Справа № 2-751/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 листопада 2008 року  Садгірський районний суд м. Чернівці у складі:

                                   головуючого судді: Проскурняка І.Г.

                                   при секретарі: Богонос Г.Й.

        розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування,-

ВСТАНОВИВ:

            В жовтні 2008 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про визнання недійсним договору дарування.

            В позові посилається на те, що05.05.2008 року між нею та відповідачкою був укладений договір дарування нежилого приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за реєстровим № 3400. Дане приміщення належало  відповідачці  на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Незважаючи на умови укладеного договору дарування, фактично між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 81,40 кв.м, так як нею  в оплату зазначеного приміщення  сплачені грошові кошти  в розмірі 994 850 грн., що по курсу НБУ на момент оплати становило 197 000 доларів США. Для забезпечення точного  та належного виконання зобов»язань за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1,  25.04.2008 року між нею та відповідачкою був укладений договір завдатку, згідно якого  нею був сплачений завдаток на вказане приміщення в сумі 10 000 доларів США, решта суми нею було сплачено готівкою при підписанні договору. Зважаючи на хвилювання, пов»язані з підписанням договору та передачею значної суми коштів, вона не звернула уваги на умови договору, що нею підписувався та наслідки, які може мати для неї підписання удаваної угоди - це додаткове податкове навантаження, а також неможливість скористатися в майбутньому, правами добросовісного набувача за оплатним договором. Просить суд визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м, визнати її, ОСОБА_1 покупцем та власником нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.        

В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги та просить суд визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Встановити, що 05.05.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

            Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Судом встановлено, 05.05.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за реєстровим № 3400, зареєстрований в ЧКОБТІ 12.06.2008 року за №7978960.(а.с.4) Фактично 05.05.2008 року між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, так як ОСОБА_1 в оплату зазначеного приміщення сплатила ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 994 850 грн., що становило 197 000 доларів США, дані факти підтверджуються розпискою, яка власноруч написана ОСОБА_2 (а.с.5). Для забезпечення точного виконання зобов»язань між сторонами 25.04.2008 року  був укладений договір завдатку, згідно якого позивачкою було сплачено завдаток за вказане приміщення в сумі 10 000 доларів США. (а.с.6).

            Відповідно до ст.. 717 ч.1 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

            Відповідно до ст.. 655 ЦК України  за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) та сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст..235 ч.1 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.

             Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є удаваною угодою з метою приховання договору купівлі-продажу, який фактично вчинений сторонами.

  Керуючись ст.ст.  203, 215, 235, 655, 717 ЦК України, та ст.. 10, 88, 174,  209, 212, 214-215, 218  ЦПК України суд,¾

ВИРІШИВ:

            Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

            Визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 05.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за реєстровим № 3400, зареєстрований в ЧКБТІ 12.06.2008 року за № 7978960, як удаваної угоди з метою приховання договору  купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,40 кв.м, що був фактично укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 05.05.2008 року. 

            Встановити, що 05.05.2008 року між ОСОБА_2, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем, був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 81, 4 кв.м, яке складається  в адміністративно- виробничому корпусі літ. «Б» з: 2-16 кабінету площею 15,40 кв.м, душової 2-17 площею 3,7 кв.м, вбиральні 2-18 площею 1,3 кв.м, умивальника 2-19 площею 3,3 кв.м, кімнати відпочинку 2-20  площею 9,5 кв.м, приміщення 2-21 площею 46, 0 кв.м, коридору 2-22 площею 2,2 кв.м, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 7978960, згідно якого право власності на вказане приміщення перейшло до ОСОБА_1. 

  Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя                                                                                               І.Г.Проскурняк