Справа №2-4065\2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 листопада 2007 року Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу у складі:

головуючого-судді          Валуєвої В.Г.

при секретарі      Лазоренко Д.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.  Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа: КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»,   Придніпровська товарна біржа) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, 

встановив:

Позивач звернулась до суду з вищеназваним позовом.  В обґрунтування позовних вимог посилається на те,   що згідно договору купівлі-продажу від 14.11.1997р.,   укладеного між нею та ОСОБА_2.,   вона придбала будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір було укладено на Придніпровській товарній біржі. Договір фактично відбувся,   оскільки вона передала відповідачу гроші,   згідно договору купівлі-продажу,   а він їй - вказаний будинок. Позивач зареєструвала нерухоме майно в КП «КБТІ» на своє ім'я,   однак нотаріально договір не посвідчено. Про необхідність нотаріального посвідчення зазначеного договору вона дізналась лише у березні 2007 року,   коли виникло питання про продаж зазначеного будинку,   тому позивач просить відновити строк позовної давності та визнати вказаний договір купівлі-продажу від 14.11.1997р. дійсним.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Відповідач,   представники третіх осіб в судове засідання не з'явились,   про час та місце слухання справи повідомлені належно. Відповідно заяви ОСОБА_2.,   вона проти позову не заперечує та просила розглянути справу у її відсутності.

Вислухавши позивача,   дослідивши матеріали справи,   суд приходить до висновку,   що позов підлягає задоволенню. Так,   згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.11.1997р.,   посвідченого на Придніпровській товарній біржі,   зареєстрованого в реєстрі за № 811-н97,   ОСОБА_1 придбала домоволодіння,   яке складається з житлового будинку «А-1»,   загальною площею 66,  2кв.м. ,   житловою площею 31, 6 кв.м. ,   літньої кухні «Б»,   сараю «В»,   погрібу «Гпд»,   вбиральні «Д»,   сараю «Е»,   замощення II,   паркану 1-2,   розташованих на земельній ділянці площею 1000кв.м.  за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

В супереч  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено.

Відповідно ч.2  ст.  220 ЦК України,   якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,   але

2

одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення КП "КБТІ" будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві особистої власності і записаний в реєстровій книзі № 10,   стор. 140 за № НОМЕР_1 (а.с. 6).

Таким чином,   зазначений договір купівлі-продажу фактично відбувся. Позивач зареєструвала нерухоме майно в КП «КБТІ» на своє ім'я,   користувалась ним з 1998 року та ніхто до неї претензій не пред'являв.

Про своє порушене право позивач ОСОБА_1 дізналась у 2007 році,   тому суд вважає можливим поновити їй пропущений строк позовної давності та задовольняє позов.

На підставі викладеного,   керуючись    ст.   ст.  15,   60,   213,   215,   223,   226,   233 ЦПК України,   202,   203,   204,   207,   209,   220ч.2 ЦК України,   суд,   -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку «А-1»,   загальною площею 66,  2кв.м. ,   житловою площею 31,  6кв.м. ,   літньої кухні «Б»,   сараю «В»,   погрібу «Гпд»,   вбиральні «Д»,   сараю «Е»,   замощення II,   паркану 1-2,   розташованих на земельній ділянці площею 1000кв.м.  за адресою: АДРЕСА_1,   що зареєстровані в КП "Криворівзьке бюро технічної інвентаризації" на праві особистої власності за ОСОБА_1,   записано в реєстровій книзі № 10,   стор. № 140 за № НОМЕР_1 - від 14.11.1997р.,   укладеного на Придніпровській товарній біржі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,   зареєстрований в реєстрі за № 811-н97 дійсним.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м.  Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження рішення,   якщо таку заяву не було подано.

/і