ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА
08.01.2014Справа № 901/3500/13
За позовом Чорноморської селищної ради Чорноморського району Автономної Республіки Крим
до Фізичної особи-підприємця Краснової Валентини Іванівни
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Нове покоління 1»
про розірвання договору оренди та повернення приміщення
Суддя С.А. Чумаченко
Представники сторін:
від позивача - Кузьмічов Р.Г., довіреність № 1242/02-22 від 05.08.2013, представник;
від відповідача - Краснова В.І., особисто, паспорт ЕЕ 043846 виданий 17.08.1999;
від третьої особи - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Чорноморська селищна рада Чорноморського району Автономної Республіки Крим звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця Краснової Валентини Іванівни просить суд:
- розірвати договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) комунальної власності територіальної громади смт. Чорноморське від 02.07.2007, укладеного між Чорноморською селищною радою та Фізичною особою-підприємцем Красновою Валентиною Іванівною;
- зобов'язати відповідача - Фізичну особу-підприємця Краснову Валентину Іванівну за рахунок власних коштів звільнити нежитлове підвальне приміщення будинку № 13, по вул. Димитрова, в смт. Чорноморське, Крим, площею 30,6 кв.м, і повернути його за актом прийому-передачі Чорноморській селищній раді.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 02.07.2007 між сторонам на конкурсних умовах був укладений договір оренди нерухомої власності (нежитлове приміщення) комунальної власності територіальної громади смт. Чорноморське.Орендоване приміщення було передано відповідачу по акту приймання - передачі. Згідно з умов договору орендар вносить орендну плату за користуванням орендованого приміщення, однак фізична особа - підприємець Краснова Валентина Іванівна систематично не порозводила оренду оплату, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість, що і стало підставою для звернення позивача із позовною заявою до суду.
Ухвалою від 05.12.2013 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Нове покоління 1».
17.12.2013 ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим продовжено строк розгляду справи до 08.01.2014.
25.12.2013 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Нове покоління 1» надійшли письмові пояснення у справі.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав суду розрахунки нарахування орендної плати.
Присутній у судовому засіданні відповідач поти позову заперечував, оскільки позивача не мав повноважень здавати в оренду приміщення, тому що спірне приміщення є допоміжними.
Суд, після вивчення обставин справи, вважає за необхідним призначити у справі експертизу з огляду на наступне.
Необхідність призначити по справі № 901/3500/13 експертизу, обумовлена тим, що необхідні спеціальні знання для встановлення чи є нежитлові приміщення, які передані в оренду відповідачу, допоміжними.
Згідно з статтею 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.
Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про судову експертизу».
Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у Господарського процесуальному кодексі України.
Постановою Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23 березня 2012 року «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» у пункті 2 визначено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими ії оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.
Враховуючи викладене, після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів та заперечень сторін, для повного та всебічного з'ясування обставин справи, роз'яснення питань, що виникли при вирішенні господарського спору є необхідність дослідження додаткових документів, оскільки їх вивчення та дослідження може вплинути на висновок експертизи.
Таким чином, суд призначає по справі № 901/3500/13 судову будівельно - технічну експертизу.
Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про судову експертизу».
Суд доручає проведення судової будівельно - технічної експертизи - Товариству з обмеженою відповідальністю «Кримське експертне бюро» (вул. К.Маркса, 44, офіс 20, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим, Україна, 95000).
Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов'язки, зазначені у Господарського процесуальному кодексі України.
Враховуючи викладене, після ґрунтовного вивчення обставин справи, доводів сторін, з метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, роз'яснення питань, що виникли при вирішенні господарського спору, суд вважає за необхідне призначити у даній справі судову будівельно - технічну експертизу.
Керуючись статтями 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Призначити по справі № 901/3500/13 судову будівельно - технічну експертизу, провадження якої доручити експертній установі - Товариству з обмеженою відповідальністю «Кримське експертне бюро» (вул. К.Маркса, 44, офіс 20, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим, Україна, 95000).
2. Поставити перед експертом наступні питання:
- Чи є нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, смт. Чорноморське, вул. Дмитрова, 13, загальною площею 30,6 кв.м., яке передане в оренду фізичній особі-підприємцю Красновій Валентині Іванівні, допоміжним?
3. Направити матеріали справи № 901/3500/13 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримське експертне бюро» (вул. К.Маркса, 44, офіс 20, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим, Україна, 95000).
4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку та за дачу за відомо неправдивого висновку згідно статтям 384, 385 Кримінального кодексу України.
5. Покласти на експертну організацію - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримське експертне бюро» обов'язок надіслати копії експертного висновку сторонам після проведення експертизи, відповідно до частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України.
6. Після закінчення експертизи висновок експерта та матеріали справи № 901/3500/13 повернути до Господарського суду Автономної Республіки Крим, представити рахунок по оплаті експертизи.
7. Оскільки експертиза по справі № 901/3500/13 призначена за ініціативою господарського суду Автономної Республіки Крим оплата експертизи буде проведена відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
8. Після закінчення експертизи суд зобов'язує експертну установу разом з експертним висновком представити суду калькуляцію вартості роботи експерта і рахунок для вирішення питання про розподіл судових витрат між сторонами у порядку, передбаченому ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.А. Чумаченко
Розсилка простою кореспонденцією:
1. Чорноморська селищна рада Чорноморського району Автономної Республіки Крим (вул. Кірова, 19, смт. Чорноморське, Автономна Республіка Крим, 96400);
2. Фізична особа-підприємець Краснова Валентина Іванівна (вул. Димитрова, буд. 6, кв. 8, смт. Чорноморське, Чорноморський район, Автономна Республіка Крим, 96400).
Розсилка рекомендованою кореспонденцією:
3. Товариство з обмеженою відповідальністю «Нове покоління 1», вул..Кооперативна, 4б, смт. Чорноморське, Автономна Республіка Крим, 96400);