Справа № 115/6415/13-ц
Провадження № 2/115/2243/2013
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
"24" грудня 2013 р. м. Саки
Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого судді: О.В. Копичинського
При секретарі: Є.Ф. Кузьменко
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку заочного провадження цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Сакське житлово-експлуатаційне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, та судових витрат у справі,
встановив:
КП «Сакське ЖЕО» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 2.988гр.25коп. за період з листопада 2009р. по жовтень 2013р.
Позов мотивований тим, що відповідач є власником квартири, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який знаходиться на балансі КП «Сакське ЖЕО», яке надає послуги з утримання цього будинку і прибудинкової території. У зв'язку з цим між ними відбулися договірні відносини. Але відповідач перестав оплачувати ці послуги, у зв'язку з чим, за ним утворилася заборгованість у зазначеній сумі, яку він відмовився сплатити добровільно.
Ухвалою Сакського міськрайсуду АРК. від 04.11.13р. було відмовлено КП «Сакське Жео» у прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 на користь КП «Сакське ЖЕО» заборгованості по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, за період з листопада 2009р. по жовтень 2013р., а.с.7.
Представник позивача, а.с.39, в судове засідання не з'явилася з поважних причин і направила до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за її відсутністю і задовольнити позов, а.с.25.
Відповідач, який про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи, а.с.14, в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача, зазначеній в заяві, а.с.25, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов піддягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог п.5 ч.3 ст.20 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 24.01.06г. №45, - власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
З матеріалів справи судом встановлено, що відповідач є власником квартири, що знаходиться в багатоквартирному будинку, який знаходиться на балансі КП «Сакське ЖЕО», яке надає послуги з утримання цього будинку і прибудинкової території, а.с.4,5,37.
В КП «Сакське ЖЕО» на ім'я відповідача виписаний особовий рахунок, а.с.6.
У зв'язку з цим КП «Сакське ЖЕО» здійснює технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення (від зовнішньої стіни будинку до внутрішньої стіни квартири відповідача) і зливової каналізації.
Також КП «Сакське ЖЕО» уклало відповідні договори з підприємством м. Саки АРК. на енергопостачання.
Крім того КП «Сакське ЖЕО» виконувала заявки мешканців багатоквартирних будинків, що знаходяться на його балансі, по ремонту водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині цих будинків, а також запланувала певний перелік робот і їх вартість по ремонту водопровідних, каналізаційних і теплопостачальних мереж, які розміщені усередині цих будинків.
З матеріалів справи судом встановлено, що відповідач не звертався в КП «Сакське ЖЕО» зі скаргами на те, що до його квартири не поступають: освітлення, тепло-, водопостачання, газ, тощо по внутрішньо будинкових системах тепло-, водопостачання, водовідведення.
Також відповідач постійно користується послугами КП «Сакське ЖЕО» по прибиранню прибудинкової території та вивозу твердих побутових відходів.
На підставі зазначеного вище суд дійшов висновку, що КП «Сакське ЖЕО» сумлінно виконує свої зобов'язання з утримання і обслуговування багатоквартирного будинку, в якому знаходиться і приватизована квартира відповідача, який, в свою чергу, постійно користуються внутрішньо будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливовою каналізацією.
*
Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92г. - власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території.
Також власник повинен дотримувати Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45.
Так, відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р. - споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, одним з видів яких є послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що передбачено п.2 ч.1 ст.13 цього Закону.
Також, згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.06г. №45 - на власників приватних квартир у багатоквартирному житловому будинку покладено обов'язок укладати договори на надання житлово-комунальних послуг,
Крім того, з матеріалів справи судом встановлено, що квартира відповідача знаходиться усередині багатоквартирного житлового будинку, через яку проходять всі внутрішньо будинкові системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливова каналізація до інших квартир цього будинку.
Зазначене, на думу суду, свідчить про наступне:
-КП «Сакське ЖЕО» не має технічної можливості обрізати або обвести всі внутрішньо будинкові системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливову каналізацією в обхід квартири відповідачки через те, що вона не уклала з КП «Сакське ЖЕО» договір з утримання будинку і прибудинкової території;
-КП «Сакське ЖЕО» змушено миритися з тим, що відповідач користуються цими системами та їхніми послугами без оформлення відповідного договору.
Враховуючи зазначене суд визнає, що не КП «Сакське ЖЕО», а безпосередньо відповідач повинен був укласти з КП договір з утриманням будинку і прибудинкової території, та на оплату цих послуг, які йому фактично надаються.
Крім того, з матеріалів справи судом встановлено, що КП «Сакське ЖЕО» вивішувало оголошення та оповіщало через газету власників квартир у багатоквартирних будинках про необхідність укласти договори з утриманням будинків і прибудинкових територій.
Крім того, відповідач не звертався в КП «Сакське ЖЕО» із заявою про небажання користуватися внутрішньо будинковими системами тепло-, водопостачання, водовідведення і зливовою каналізацією.
Також відповідач постійно користується послугами КП «Сакське ЖЕО» по прибиранню прибудинкової території та вивозу твердих побутових відходів.
Зазначене свідчить про те, що відповідач визнавав те, що між ним і КП «Сакське ЖЕО» відбулися договірні відносини.
На підставі зазначеного суд визнає, що між КП «Сакське ЖЕО» і відповідачем відбулися договірні відносини з утриманням будинку і прибудинкової території та по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території тому, що згідно ч.2 ст.642 ЦК України - якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує його бажання укласти договір, ці дії є прийняттям пропозиції.
Приймаючи до уваги зазначене вище, суд дійшов висновку, що відсутність письмового договору між КП «Сакське ЖЕО» і відповідачем з утриманням і обслуговування житлового будинку і прибудинкової території та про оплату цих послуг, не звільняє відповідача від оплати цих комунальних послуг.
У зв'язку з цим відповідач зобов'язаний оплачувати КП «Сакське ЖЕО» витрати, пов'язані з утриманням будинку і прибудинкової території тому, що згідно ст.525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
*
В довідці, а.с.6, зазначено, що за відповідачем значиться заборгованість по оплаті витрат КП «Сакське ЖЕО», повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 2.988гр.25коп. за період з листопада 09р. по жовтень 2013р.
Суд вважає за можливе прийняти до уваги зазначену довідку з наступних підстав:
-зазначений в довідці розрахунок зроблений відповідно вимог постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» від 12.07.05р. №560, згідно тарифів, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України «Про зміну розмірів відшкодування населенню вартості житлово-комунальних послуг» від 26.07.96г. №838, постановою Ради міністрів АРК. від 25.04.04р. 394, та відповідними рішенням сесії Сакської міськради АРК. за період 2008р.-2011р.;
-відповідач не надав належних доказів протиправності цієї довідки, а судом таких доказів не встановлено при розгляді справи.
Приймаючи до уваги зазначене вище, суд дійшов висновку, що відповідач зобов'язаний виплатити зазначену заборгованість тому, що відповідно до вимог ст.ст. 525 і 526 ЦПК| України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений|установлений| законом термін, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
*
Враховуючи зазначене та вимоги ч.1 ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне відмовити і у задоволені позовної вимоги про відшкодуванню понесених у справі судових витрат.
*
На підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.04р., ст.ст. 11,509,526 ЦК України, п.п.1,3 Правил надання послуг із збирання та вивезення твердих і рідких побутових відходів, затверджених наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 21.03.00р. №54, і керуючись ст.ст. 10,11,60,88, ч.4 ст.169, ст.ст. 209, 224-226 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов Комунального підприємства «Сакське житлово-експлуатаційне об'єднання» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Сакське житлово-експлуатаційне об'єднання» на р/р 26002099246300 у Відділенні №617 АТ «УкрСиббанк» м. Саки АРК. МФО 351005 ЄДРПОУ 32945431:
- заборгованість по оплаті витрат, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, в сумі 2.988гр.25коп. (дві тисячі дев'ятсот вісімдесят вісім грн. 25коп.);
- понесені витрати на оплату судового збору у сумі 229гр.40коп. (двісті двадцять дев'ять грн.40коп.);
- всього - 3.217гр.65коп.(три тисячі двісті сімнадцять грн. 65коп.)
*
Копію рішення направити cторонам у справі.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим апеляційної скарги у 10-денний строк з дня отримання рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачв, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Копичинський О. В.