Справа № 2 - 2336 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
3 липня 2008 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого судді Батрин О.В.
при секретарі Кононенко О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану частину вбудовано-прибудованих приміщень, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до виконкому Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнану частину вбудовано-прибудованих приміщень, мотивуючи тим, що 26 березня 2006 року він придбав 83/100 частини вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 З 2006 по 2008 р.р. позивач перебудував належну йому частину вбудовано-прибудованого магазину, самовільно побудувавши і переобладнавши наступні приміщення: магазин-ресторан 73-1 площею 35,1 м.кв.; кабінет 73-2 площею 42,5 м.кв.; коридор 73-3 площею 23,8 м.кв.; коридор 73-4 площею 10,5 м.кв.; кладовка 73-5 площею 23,3 м.кв.; санвузол 73-6 площею 10,8 м.кв.; зал 73-7 площею 78,6 м.кв.; коридор 73-8 площею 15,9 м.кв.; кабінет 73-9 площею 20,5 м.кв. кабінет 73-10 площею 39,4 м.кв.; гардеробна 71-1 площею 15,8 м.кв.; зал 71-2 площею 119,5 м.кв.; коридор 71-3 площею 9,9 м.кв.; зал 71-4 площею 30,5 м.кв; коридор 71-5 площею 22,2 м.кв.; кабінет 71-6 площею 7,1 м.кв,; кухня 71-7 площею 30,2 м.кв.; м'ясний цех 71-8 площею 4,9 м.кв.; коридор 71-9 площею 2,7 м.кв.; овочевий цех 71-10 площею 3,4 м.кв.; мийочна 71-11 площею 6,9 м.кв.; зал 71-12 площею 14,9 м.кв.; кладовка 71-13 площею 5,2 м.кв.; зал 71-14 площею 23 м.кв.; туалет 71-15 площею 5 м.кв.; туалет 71-16 площею 5,2 м.кв.; магазин 72-1 площею 32,4 м.кв. загальною площею 639,2 м.кв. яка складається з 451,8 м.кв основної площі та 187,4 м.кв. - підсобної. Вартість переобладнання становить 500000 грн. Прав інших осіб проведеним будівництвом позивач не порушив.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, пославшись на обставини, викладені в своєму позові.
Представник відповідача позов в судовому засіданні не визнав, Представник відповідач в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши щодо його задоволення, мотивуючи безпідставністю такого позову та додатково пояснивши, що дійсно на даний час конфліктна комісія відділу, яка займалась питаннями оформлення актів прийняття до експлуатації Вінницької міської Ради не працює і законом не передбачено визнання права власності на самовільно переобладнані приміщення.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки як встановлено в ході судового розгляду позивач згідно договору купівлі-продажу від 21.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 і зареєстрованого в реєстрі за № 1624 є власником 83/100 частини вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Після купівлі даної частини вбудовано-прибудованих приміщень позивач здійснив її переобладнання. Згідно матеріалів технічної інвентаризації дані приміщення зазначені як самочинно збудовані та переплановані та складаються з: магазин-ресторан 73-1 площею 35,1 м.кв.; кабінет 73-2 площею 42,5 м.кв.; коридор 73-3 площею 23,8 м.кв.; коридор 73-4 площею 10,5 м.кв.; кладовка 73-5 площею 23,3 м.кв.; санвузол 73-6 площею 10,8 м.кв.; зал 73-7 площею 78,6 м.кв.; коридор 73-8 площею 15,9 м.кв.; кабінет 73-9 площею 20,5 м.кв. кабінет 73-10 площею 39,4 м.кв.; гардеробна 71-1 площею 15,8 м.кв.; зал 71-2 площею 119,5 м.кв.; коридор 71-3 площею 9,9 м.кв.; зал 71-4 площею 30,5 м.кв; коридор 71-5 площею 22,2 м.кв.; кабінет 71-6 площею 7,1 м.кв,; кухня 71-7 площею 30,2 м.кв.; м'ясний цех 71-8 площею 4,9 м.кв.; коридор 71-9 площею 2,7 м.кв.; овочевий цех 71-10 площею 3,4 м.кв.; мийочна 71-11 площею 6,9 м.кв.; зал 71-12 площею 14,9 м.кв.; кладовка 71-13 площею 5,2 м.кв.; зал 71-14 площею 23 м.кв.; туалет 71-15 площею 5 м.кв.; туалет 71-16 площею 5,2 м.кв.; магазин 72-1 площею 32,4 м.кв. загальною площею 639,2 м.кв. яка складається з 451,8 м.кв. основної площі та 187,4 м.кв. - підсобної.
Відповідно до листа від 12 червня 2007 року Вінницької міської санітарно-епідеміологічна станція погоджує проведення реконструкції вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця» по АДРЕСА_1 під ресторан та магазин по реалізації продуктів харчування та надано дозвіл № 447 від 29 серпня 2007 року на початок роботи по реконструкції приміщень.
Також позивачу надано дозвіл на розміщення об'єкту № 1207 від 2 листопада 2007 року Управлінням розвитку споживчого ринку та послуг Вінницької міської ради.
Позивачем отримано висновок з оцінки стану пожежної безпеки об'єкта - вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця» по АДРЕСА_1 від 29 серпня 2007 року.
Згідно технічного звіту обстеження і оцінки технічного стану будівельних конструкцій приміщень ресторан-магазину по АДРЕСА_1 в м.Вінниці ПП Центр експертних послуг «Сервіс центр» № 125/225.2008 від 29 травня 2008 року стан вбудовано-прибудованих приміщень ресторан-магазину по АДРЕСА_1 в м.Вінниці характеризується як задовільний.
Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення даного позову: слід визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудовану 83/100 частину вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і складаються з магазину 73-1 площею 35,1 м.кв.; кабінету 73-2 площею 42,5 м.кв.; коридору 73-3 площею 23,8 м.кв.; коридору 73-4 площею 10,5 м.кв.; кладовки 73-5 площею 23,3 м.кв.; санвузла 73-6 площею 10,8 м.кв.; залу 73-7 площею 78,6 м.кв.; коридору 73-8 площею 15,9 м.кв.; кабінету 73-9 площею 20,5 м.кв. кабінету 73-10 площею 39,4 м.кв.; гардеробної 71-1 площею 15,8 м.кв.; зал 71-2 площею 119,5 м.кв.; коридору 71-3 площею 9,9 м.кв.; залу 71-4 площею 30,5 м.кв; коридору 71-5 площею 22,2 м.кв.; кабінету 71-6 площею 7,1 м.кв.; кухні 71-7 площею 30,2 м.кв.; м'ясного цеху 71-8 площею 4,9 м.кв.; коридору 71-9 площею 2,7 м.кв.; овочевого цеху 71-10 площею 3,4 м.кв.; мийочної 71-11 площею 6,9 м.кв.; залу 71-12 площею 14,9 м.кв.; кладовки 71-13 площею 5,2 м.кв.; залу 71-14 площею 23 м.кв.; туалету 71-15 площею 5 м.кв.; туалету 71-16 площею 5,2 м.кв.; магазину 72-1 площею 32,4 м.кв. загальною площею 639,2 м.кв. яка складається з 451,8 м.кв основної площі та 187,4 м.кв. - підсобної, оскільки ст. 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.
Ч. 1 п. 2 ст. 331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення) майна.
Згідно ст. 332 ЦК України особа має право використати одну річ для створення іншої речі.
Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.
Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 331, 332, ст. 376 ЦК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 331, 332, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208, 213-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудовану 83/100 частину вбудовано-прибудованих приміщень магазину «Птиця», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і складаються з магазину 73-1 площею 35,1 м.кв.; кабінету 73-2 площею 42,5 м.кв.; коридору 73-3 площею 23,8 м.кв.; коридору 73-4 площею 10,5 м.кв.; кладовки 73-5 площею 23,3 м.кв.; санвузла 73-6 площею 10,8 м.кв.; залу 73-7 площею 78,6 м.кв.; коридору 73-8 площею 15,9 м.кв.; кабінету 73-9 площею 20,5 м.кв. кабінету 73-10 площею 39,4 м.кв.; гардеробної 71-1 площею 15,8 м.кв.; зал 71-2 площею 119,5 м.кв.; коридору 71-3 площею 9,9 м.кв.; залу 71-4 площею 30,5 м.кв; коридору 71-5 площею 22,2 м.кв.; кабінету 71-6 площею 7,1 м.кв.; кухні 71-7 площею 30,2 м.кв.; м'ясного цеху 71-8 площею 4,9 м.кв.; коридору 71-9 площею 2,7 м.кв.; овочевого цеху 71-10 площею 3,4 м.кв.; мийочної 71-11 площею 6,9 м.кв.; залу 71-12 площею 14,9 м.кв.; кладовки 71-13 площею 5,2 м.кв.; залу 71-14 площею 23 м.кв.; туалету 71-15 площею 5 м.кв.; туалету 71-16 площею 5,2 м.кв.; магазину 72-1 площею 32,4 м.кв. загальною площею 639,2 м.кв. яка складається з 451,8 м.кв основної площі та 187,4 м.кв. - підсобної.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя