ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.12.2013 Справа № 901/3086/13

за позовом Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ

до відповідача Фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівні, м. Київ

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Соколова І.О.

Представники :

Від позивача - Братащук В.М. за довіреністю № 02-14/579 від 24.09.2013, представник

Від відповідача - представник не з'явився , сповіщений належним чином.

Обставини справи: У вересні 2013 позивач - Державна акціонерна компанія «Хліб України», м. Київ, звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до відповідача - фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівні, м. Київ, у якої просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні майном Державної акціонерної компанії «Хліб України» шляхом звільнення об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим, а саме:

- Вагова, площею - 99,2 кв. м.;

- Матеріальний склад, площею - 129,6 кв. м.;

- Мехмайстерня, площею - 66,2 кв. м.;

- Вагова, площею - 53,6 кв. м.;

- Зерновий склад, площею - 1265,7 кв.м.;

- Адміністративний корпус, площею - 167,5 кв. м.;

- Робоча вежа, площею - 142,1 кв. м.;

- Підземна - транспортна галерея, площею - 655 кв. м.;

- Огорожа, площею - 639,9 кв. м.;

- Під'їзні шляхи, площею - 1293,7 кв. м.

Свої позовні вимоги ДАК «Хліб України», м. Київ мотивує тим, що відповідач користується майном позивача, яке належить йому на праві власності, без законних підстав та продовжує утримувати його у своєму користуванні.

Ухвалою від 19.09.2013 суд прийняв позовну заяву до розгляду, справу слуханням призначив на 03.10.2013.

Ухвалою від 03.10.2013 суд, у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, витребуванням від сторін запрошених документів, відклав розгляд справи на 24.10.2013.

Ухвалою від 24.10.2013 суд, у зв'язку з неявкою у судове засідання представників сторін, клопотанням позивача про відкладення справи слуханням та необхідністю витребування додаткових документів, відклав розгляд справи на 12.11.2013 о 11 год. 10 хв.

У судовому засіданні 12.11.2013 представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Також у судовому засіданні 12.11.13, судом було встановлено, що з 2008 року в провадженні господарського суду Автономної Республіки Крим знаходиться справа № 5002-27/722.1-2009 за позовом СПД Гноєвих Ольги Іванівни (Довженко О.І.) до Державної акціонерної компанії «Хліб України» про визнання права власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим, а саме: вагова, літ. «А», площею 99,2 кв. м.; матеріальний склад, літ. «Б», площею 129,6 кв. м.; мехмайстерня, літ. «В», площею 66,2 кв. м.; вагова, літ. «Г», площею 53,6 кв. м.; зерновий склад, літ. «Д», площею 1265,7 кв. м.; робоча вежа, літ. «Ж», площею 142,1 кв. м.; підземна транспортна галерея, площею 655 кв. м.; огорожа, літ. «З», площею 639,9 кв. м., під'їзні шляхи, літ. «И», площею 1293,7 кв. м..

Саме про це майно йде мова у позовній заяві Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ, до ФОП Довженко О.І. (Гноєвих О.І.), м. Київ, про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим, а саме: вагова, площею - 99,2 кв.м.; матеріальний склад, площею - 129,6 кв.м.; мехмайстерня, площею - 66,2 кв. м.; вагова, площею - 53,6 кв. м.; зерновий склад, площею - 1265,7 кв. м.; адміністративний корпус, площею - 167,5 кв. м.; робоча вежа, площею - 142,1 кв. м.; підземна - транспортна галерея, площею - 655 кв. м.; огорожа, площею - 639,9 кв. м.; під'їзні шляхи, площею - 1293,7 кв. м.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.10.2013 по справі № 5002-27/722.1-2009 позивачу - СПД Довженко О.І. (Гноєвих О.І.) було відмовлено у задоволенні позову до Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ, про визнання права власності на вказане вище нерухоме майно, яке розташовано за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим.

Вказане рішення не набуло законної чинності, оскільки 11.11.2013 було оскаржено до Севастопольського апеляційного господарського суду третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - ПАТ "Дочірній банк Сбербанку Росії", м. Київ.

Суд вважав, що наслідки розгляду справи № 5002-27/722.1-2009 безпосередньо пов'язані зі справою № 901/3086/13, яка була порушена за позовом Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ, до відповідача - ФОП Довженко (Гноєвих) О.І. про усунення перешкод у користуванні спірним майном, яке розташовано за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим, а тому ухвалою від 12.11.13 зупинив розгляд дійсної справи до розгляду апеляційної скарги ПАТ "Дочірній банк Сбербанку Росії", м. Київ, Севастопольським апеляційним господарським судом на рішення Господарського суду автономної Республіки Крим від 08.10.13 у справі № 5002-27/722.1-2009.

05.12.13 року від представника позивача надійшло клопотання про поновлення провадження по справі № 901/3086/13 у зв'язку з поверненням САГС апеляційної скарги скаржнику - ПАТ "Дочірній банк Сбербанку Росії", м. Київ у справі 5002-27/722.1-2009, а тому суд ухвалою від 09.12.13 поновив провадження по дійсній справі та призначив її розгляд на 17.12.13 о 10-50 г.

У судовому засіданні 17.12.13 представник позивача наполягав на задоволені позову у повному обсязі ,посилаючись на рішення ГС АРК від 08.10.2013 по справі № 5002-27/722.1-2009, яким СПД Довженко О.І. (Гноєвих О.І.) було відмовлено у задоволенні позову до Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ, про визнання права власності на вказане вище нерухоме майно, яке розташовано за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим.

Крім того, представник відповідача надав суду додаткові документи, яки долучені до матеріалів дійсної справи.

У судому засіданні 17.12.13 представник позивача також просив суд задовольнити його клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів у порядку зі ст. 69 ГПК України.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача, вважав можливим його задовольнити у повному обсязі та продовжив розгляд дійсної справи на 15 днів.

Відповідач жодного разу не забезпечив явку свого представника у судові засідання , відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонденцією за адресою державної реєстрації.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи , заслухав пояснення представника позивача, суддя -

В С Т А Н О В И В :

14.07.2006 між ДАК "Хліб України" (Орендодавець) та ФОП Гноєвих О.І. (Орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №9474 ( а.с. 12-16)

Згідно з п. 1.1 вказаного договору Орендодавець передав, а Орендар приймав в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, яке знаходиться за адресою: 96400, АР Крим, смт. Чорноморське, вул.60 років Жовтня, 1-3 (Майно), розташоване на земельній ділянці загальною площею 1,230 га, а саме: літер "А" - вагова, площею 99,2 кв. м., літер "Б" - матеріальний склад, площею 129,6 кв. м., літер "В" - мехмайстерня, площею 66,2 кв. м., літер "Г" - вагова, площею 53,6 кв. м., літер "Д" - зерновий склад, площею 1 265,7 кв. м., літер "Е" - адміністративний корпус, площею 167,5 кв. м., літер "Ж" - робоча вежа, площею 142,1 кв. м., літер "Ж1" - підземна транспортна галерея, площею 655 кв. м., літер "З" - огорожа, площею 639,9 кв. м., літер "И" - під'їзні шляхи, площею 1 293, 7 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 Договору оціночна вартість Майна, що визначена згідно з Актом оцінки, становить 93 668,29 грн. без ПДВ (т.1 а.с.40).

Майно було передано відповідачу в оренду у стані, що потребує капітального ремонту (п.1.3 Договору).

Пунктом 1.6 Договору встановлено, що передача Майна в користування не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на нього.

У розділах 3 та 5 Договору закріплені основні положення щодо орендної палати , порядку розрахунків та поліпшення майна Орендарем.

Договір укладено терміном на п'ять років, набуває чинності з моменту його підписання та діє до 14.07.2011 (п.п.7.1,7.2 Договору).

На виконання умов Договору Майно було передано позивачу в оренду за відповідним актом приймання-передачі від 14.07.2006 ( а.с. 18).

В подальшому , на підставі додаткової угоди до договору оренди за № 9474 , сторони 25.09.06р внесли відповідні зміні щодо орендної палати, порядку та терміну розрахунку за орендоване майно. ( а.с. 17).

На підставі рішення ГС АРК від 17.01.2008 у справі № 2-7/17403-2007 (суддя Дворний І.І.) позовні вимоги ФОП Гноєвих О.І. до ДАК "Хліб України" задоволено частково, за ФОП Гноєвих О.І. визнано право власності на окреме індивідуально визначене майно відповідно до переліку, визначеного у позові. В іншій частині позову відмовлено.

Таким чином, ФОП Гноєвих Ольга Іванівна була визнана власником майна, яке знаходилося у неї в оренді, та є предметом позову ДАТ Хліб України" по дійсній справі.

Відповідно до статті 606 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється поєднанням боржника і кредитора в одній особі.

Отже, у зв'язку з тим, що в одній особі, а саме Довженко О.І. (в минулому - Гноєвих О.І.), відбулося поєднання орендаря та власника орендованого майна, договір оренди від 14.07.13 припинив свою дію за законом та закінченням його строку , ще 14.07.11р.

Але, постановою Вищого господарського суду України від 17.12.2008 було скасовано вищевказане судове рішення, по справі № 2-7/17403-2007, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції (а.с. 19-23).

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.10.2013 по справі № 5002-27/722.1-2009 позивачу - СПД Довженко О.І. (Гноєвих О.І.) було відмовлено у задоволенні позову до Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ, про визнання права власності на вказане вище нерухоме майно, яке розташовано за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим. ( а.с. 51-58)

Як стверджує позивач у своєму позові , між Державною акціонерною компанією "Хліб України" та ФОП Довженко Ольгою Іванівною (Гноєвих О.І.) договір оренди відносно нерухомого майна, розташованого за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул.. 60 років Жовтня, 1 - 3, не продовжувався . Таким чином, на даний час у фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівни відсутні правові підстави користування спірним майном.

Позивач вважає , що на даний час фізична особа - підприємець Довженко Ольга Іванівна безпідставно користується нерухомим майном, яке належить позивачу , що розташоване за адресою: смт. Чорноморське, вул.. 60 років Жовтня, 1 -3 а саме: Вагова, площею - 99,2 кв. м.; Матеріальний склад, площею - 129,6 кв. м.; Мехмайстерня, площею - 66,2 кв. м.; Вагова, площею - 53,6 кв. м.;Зерновий склад, площею - 1265,7 кв. м.;Адміністративний корпус, площею - 167,5 кв. м.;Робоча вежа, площею - 142,1 кв. м.;Підземна - транспортна галерея, площею - 655 кв. м.;Огорожа, площею - 639,9 кв. м.; Під'їзні шляхи, площею - 1293,7 кв. м., чим чинить перешкоди власнику у його користуванні .

01.08.2013 Державною акціонерною компанією "Хліб України" було адресовано Довженко Ользі Іванівні лист-вимогу про звільнення та витребування майна з чужого незаконного володіння №1-2-25/672 від 31.07.2013.

Проте, нерухоме майно, яке належить Державній акціонерній компанії "Хліб України" на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №687799 від 26.06.2012 та Витягу про державну реєстрацію прав серії СЕВ №980914 від 27.06.2012, на даний час не повернуто Державній акціонерній компанії "Хліб України" та продовжує безпідставно перебувати у користуванні фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівни (Гноєвих О.І.), чим завдається шкода майновим інтересам ДАК "Хліб України" ( а.с. 24-25)

При цьому, позивач звертав увагу суду на те, що не зважаючи на припинення дії договору оренди від 14.07.2006 у липні 2011 та відсутність на даний час у фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівни (Гноєвих О.І.) правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АР Крим, Чорноморський район, смт. Чорноморське, вул.. 60 років Жовтня, 1 -3, вказане майно не повернуто власнику - Державній акціонерній компанії "Хліб України", а об'єкти нерухомості, що були передані в користування, згідно вказаного вище договору, відповідачем не звільнені.

Відповідно до частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 391 Цивільного кодексу України встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Слід зазначити, що відповідач не скористався правами, наданими йому як стороні у справі положеннями Господарського процесуального кодексу України, так як відзиву або заперечень на позов з документальним їх обґрунтуванням суду не надав, явку свого представника у судові засідання не забезпечив, про причини не явки суд не повідомив .

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ є обґрунтованими, так як підтверджуються матеріалами справи та засновані на нормах чинного законодавства, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судовий збір суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частині рішення оголошені у судовому засіданні у присутності представника позивача 17.12.13

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 69,75,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

В И Р І Ш І В :

1. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

2. Позовні вимоги Державної акціонерної компанії «Хліб України», м. Київ до відповідача Фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівні, м. Київ про усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити .

3. Зобов'язати Фізичну особу - підприємця Довженко Ольги Іванівні, (03179,м. Київ, вул. Прилужна,4/15, кв. 296, ідентифікаційний код 2384802283) усунути перешкоди у користуванні майном Державної акціонерної компанії «Хліб України» ( 01033, м. Київ , вул. Саксаганського,1, ЄДРПОУ 20047943) шляхом звільнення об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: вул. 60 років Жовтня, 1-3, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, АР Крим, а саме: Вагова, площею - 99,2 кв. м.; Матеріальний склад, площею - 129,6 кв. м.; Мехмайстерня, площею - 66,2 кв. м.;Вагова, площею - 53,6 кв. м.;Зерновий склад, площею - 1265,7 кв. м.;Адміністративний корпус, площею - 167,5 кв. м.;Робоча вежа, площею - 142,1 кв. м.;Підземна - транспортна галерея, площею - 655 кв. м.;Огорожа, площею - 639,9 кв. м.; Під'їзні шляхи, площею - 1293,7 кв. м.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Довженко Ольги Іванівні, (03179,м. Київ, вул. Прилужна,4/15, кв. 296, ідентифікаційний код 2384802283) на користь Державної акціонерної компанії «Хліб України» ( 01033, м. Київ , вул. Саксаганського,1, ЄДРПОУ 20047943) 1147,00 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаній суддею 23.12.13

Суддя І.О. Соколова