Справа № 344/1452/13- ц

Провадження № 2/344/2503/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2013 року           м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді           Максимчина Ю.Д.

секретаря           Максимів Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” до ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство „Брокбізнесбанк” пред'явив позов до ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення.

В судове засідання представник позивача не з"явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує просив позов задоволити.

Відповідач та представник відповідача в судове засідання не з’явились, хоч про час і місце судового розгляду повідомлені у встановленому порядку, Попередньо відповідачем подано до суду заперечення на позовну заяву в якому просив в задоволенні позову відмовити.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що рішенням Івано-Франківського міського суду від 27.10.2010 року позов Акціонерного банку „Брокбізнесбанк” до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на заставлене майно задоволено частково. Звернуто стягнення за кредитним договором №2839 від 27 жовтня 2006 року укладеним між ОСОБА_1 та Акціонерним банком „Брокбізнесбанк” відповідно до Іпотечного договору №988 від 27 жовтня 2006 року укладеного між ними на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру №26, яка знаходиться по вул. Вовчинецькій, 194”б” у м. Івано-Франківську і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом надання права Акціонерному банку „Брокбізнесбанк” від імені ОСОБА_1 укладати договори купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1”б” у м. Івано-Франківську за ціною встановленою за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а за відсутності згоди на підставі оцінки майна суб"єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна з правом звернення до Бюро технічної інвентаризації та нотаріуса щодо укладенння договору купівлі продажу предмета іпотеки. Розподіл коштів від продажу квартири направити для погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Акціонерним банком „Брокбізнесбанк” по кредиту та відсотках за кредитним договором №2839 від 27 жовтня 2006 року укладеним між ОСОБА_1 та АБ “Брокбізнесбанк” у розмірі 19220,93 доларів США, що еквівалентно 152327 грн. 79 коп., судового збору у розмірі 1523 грн. 27 коп. та 30 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.Залишок коштів одержаних від продажу квартири №26, яка знаходиться по вул. Вовчинецькій, 194”б” у м. Івано-Франківську повернути ОСОБА_1 (а.с. 4-5) . За заявою позивача від 17.11.2010 року на виконання даного рішення судом видано виконавчий лист.

За змістом ст. 40 Закону України "Про іпотеку" після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається із змісту рішення Івано-Франківського міського суду від 06.09.2012 року в задоволенні позову позивача до ОСОБА_1 про виселення із житлового приміщення відмовлено, мотивуючи тим, що в матеріалах справи відсутні докази того, що позивачем або новим власником надсилалась відповідачу вимога про добровільно звільнення квартири №26 яка знаходиться по вул. Вовчинецькій, 194”б” у м. Івано-Франківську (а.с. 7- 8).

Згідно матеріалів справи, лист-вимога від 06.09.2012 року за №1108 про добровільне звільнення квартири №26 яка знаходиться по вул. Вовчинецькій, 194”б” у м. Івано-Франківську було направлено ОСОБА_1 06.09.2012 року та повторно 09.10.2012 року, однак повернута поштою з відміткою "про закінченням терміну зберігання".

Разом з тим, з акту від 30.11.2012 року вбачається, що з метою вручення повідомлення про добровільне виселення із квартири відповідача ОСОБА_1 30.11.2012 року було запрошено до Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "Брокбізнесбанк", де йому вручено повідомлення про добровільне виселення за №1108 від 06.09.2012 року. Однак від підпису на примірнику листа банку про одержання повідомлення ОСОБА_1 відмовився, про що засвідчено підписами завідувачем сектору юридичної підтримки Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "Брокбізнесбанк" ОСОБА_2 та завідувачем сектору по роботі з проблемними активами Івано-Франківського регіонального відділення ПАТ "Брокбізнесбанк" ОСОБА_3 (а.с. - 11).

Згідно ч.3 ст. 109 Житлового кодексу звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

За наведених обставин суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог повністю.

Витрати позивача по оплаті судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп. підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 109 ЖК УРСР, ст.ст. 38, 39, 40 Закону України "Про іпотеку" та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 з квартири АДРЕСА_1 "б" в м. Івано-Франківську.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Брокбізнесбанк” 114 грн. 70 коп. витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Максимчин Ю.Д.