УКРАЇНА АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22а-447/2006 р.                                                  Головуючий у першій інстанції Дєтков О.Я.

Доповідач Суворов В.О. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

2006 року червня місяця 14 дня              Судова колегія судової палати в цивільних справах

апеляційного суду Одеської області

в складі:

головуючого -СувороваВ.О.

суддів             -Градовського Ю.М.

-Фальчука В.П. при секретарі - Пащенко Т.П. з участю позивачки - ОСОБА_1, представників відповідача - Карпенко І.О., Степанцової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі адміністративну справу за апеляційною скаргою Березівської міської ради на постанову Березівського районного суду Одеської області від 06 лютого 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Березівської міської ради Одеської області, Березівського районного відділу земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИЛА: 05 серпня 2005 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Березівської міської ради Одеської області, Березівського районного відділу земельних ресурсів про визнання права власності на земельну ділянку, розміром 0,02 га, розташовану АДРЕСА_1, на якій знаходиться магазин-бар „ІНФОРМАЦІЯ_1", вказуючи, що відповідач порушуючи закон не оформив право власності на вказану земельну ділянку.

Відповідач по справі з позовом не погодився, вказуючи, що з вини позивачки не було оформлено право власності на спірну земельну ділянку.

Постановою Березівського районного суду Одеської області від 06 лютого 2006 року визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,02 га по АДРЕСА_1 на якій розташований її магазин-бар „ІНФОРМАЦІЯ_1".

Представник Березівської міської ради Одеської області подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання про скасування постанови суду, та прийняття нової постанови, якою відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1

Розглянувши матеріали справи заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги, судова колегія, вважає що апеляційна скарга підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судовою колегією встановлено, що 27 липня 2001 року між сторонами укладений договір оренди спірної ділянки, яким на підставі рішення виконкому Березівської міської ради від 17 травня 2001 року передано в оренду 0,020 га. в користуваня строком на 25 років.

Відповідно заяви позивачки 25 вересня 2001 року відповідачем було прийняте рішення №НОМЕР_1 яким наданий дозвіл на продаж в приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,02 га, яка розташована на території м. Березівка, під примішення магазину-бару яка була надана рішенням виконкому №НОМЕР_2 в тимчасове користування на умовах оренди.

Відповідно до довідки регіонального центру державного земельного кадастру від 2002 року загальна вартість спірної земельної ділянки складає 2 768 грн.

Відповідно рішення Березівської міської ради від 07 червня 2002 року продана у власність суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 земельна ділянка площею 200 кв. м., яка розташована на території Березівської міської ради по АДРЕСА_1 для розміщення магазину з баром „ІНФОРМАЦІЯ_1", на затверджених у п.п.2,3 цього рішення умовах договору купівлі-продажу.

Затверджена ціна продажу земельної ділянки, зайнята під розміщення магазину з баром „ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1 в розмірі 2768. 00 грн. згідно оцінки земельної ділянки.

Затверджено умови договору купівлі-продажу.

Доручено міському голові Желіховському Ю.В. укласти від імені ради договір купівлі-продажу, а також оформити інші необхідні документи для вчинення цієї угоди.

Березівському районному відділу земельних ресурсів відвести земельну ділянку в натурі на місцевості в строки, визначені договором купівлі-продажу земельної ділянки та видати державний акт на право власності на землю.

Позивачка сплатила вартість земельної ділянки та в 2002 році передала матеріали до Березівського районного відділу земельних ресурсів для подготовчих дій для узгодження договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Після вказаних дій позивачка не зверталася з приводу узгодження договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 листопада 2004 року позивачка набула право власності на нежитлову будівлю розташовану АДРЕСА_1.

У 2005 році позивачка звернулася до нотаріуса про узгодження договору купівлі-продажу земельної ділянки, але їй було відмовлено з тих підстав, що термін звіту про оцінку земельної ділянки встановлений в 1 рік вийшов.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач виніс рішення про продаж земельної ділянки і не заперечує, щоб позивачка стала власником спірної земельної ділянки та отримала державний акт про право власності на земельну ділянку, але цьому перешкоджає те, що термін чинності звіту про вартість земельної ділянки стік.

Позивачка не ставить питання про визнання неправомірними дій посадових осіб, щодо неузгодження договору купівлі-продажу земельної ділянки, а ставить питання про визнання права власності за нею.

Відповідно до ст. 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Позивачка не уклала з відповідачем договір купівлі-продажу земельної ділянки, в зв'язку з чим був порушений порядок переходу права власності і тому вона не може вважатися власником земельної ділянки та в зв'язку з чим в позові ОСОБА_1 про визнання за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,02 га розташованої АДРЕСА_1, на якій знаходиться магазин-бар "ІНФОРМАЦІЯ_1" необхідно відмовити.

         Таким чином, суд першої інстанції виніс рішення з порушенням норм матеріального права, що привело до неправильного вирішення справи і що є підставою для скасування постанови суду першої інстанції та ухвалення нового рішення.

Керуючись ст. 195, 196, 198 п.З ч.І, 202 п.4, 206, 206, 210, 212 КАС України, судова колегія, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Березівської міської ради Одеської області - задовольнити.

Постанову Березівського районного суду Одеської області від 06 лютого 2006 року -скасувати.

Прийняти по справі нову постанову, якою в позові ОСОБА_1 про визнання за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,02 га розташованої АДРЕСА_1, на якій знаходиться магазин-бар „ІНФОРМАЦІЯ_1" -відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає чинності негайно після її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого Адміністративного Суду України протягом одного місяця після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.