Справа № 2-2516/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 жовтня 2008 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
Головуючого судді - Гончарової І.М.
При секретарі - Вельничук О.А.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
В с т а н о в и в:
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що відповідно до договору купівлі-продажу він придбав будівлю колишнього складу загальною площею 328,00 кв.м. по вул. Горіхівській, 48, яка належала на праві власності територіальній громаді м. Чернівці.
Зазначив, що вирішив здійснити реконструкцію колишнього складу під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці, та звернувся із заявою до Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин.
Йому було дозволено здійснити реконструкцію складу відповідно до рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.08.2004р. № 677/15 «Про надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням, реконструкцію, будівництво об'єктів, передачу функцій забудовника на завершення будівництва та відчуження незавершеного будівництва». Одержавши дозвіл на реконструкцію він замовив в ТОВ «Газсервіс» виготовлення робочого проекту на реконструкцію приміщень складу в станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48. Робочий проект було розроблено на підставі технічних умов про можливість підключення станції технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 до міських мереж, відповідних проектів та попередніх висновків, а саме: технічні умови ДКП «Чернівціводоканал» від 20.12.2004р. № 03/676; робочий проект водопроводу та каналізації СТОА по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці; технічні умови ВАТ по газопостачанню та газифікації «Чернівцігаз» від 09.11.2004р. № 409; робочий проект газифікації котла для приміщень СТОА по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці.
Згідно листа Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції від 12.10.2004р. № 4278/02-02, міськ СЕС не заперечує проти будівництва малої каналізації та підключення до центральних мереж водопостачання будівлі по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці.
Відповідно до висновку Державної екологічної інспекції міста Чернівці від 25.06.2004р. № 12/145, держекоінспекція попередньо погоджує влаштування СТОА по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці.
Вказаний робочий проект реконструкції складських приміщень літ. Л під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці було погоджено з Управлінням наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, з міськ СЕС, з Управлінням охорони навколишнього природного середовища в Чернівецькій області та головним архітектором міста Чернівці.
Відповідно до висновку міської санітарно-епідеміологічної станції, головного державного санітарного лікаря Чернівецької області від 14 квітня 2005р. № 314/02-05 зазначено, що об'єкт відповідає санітарним нормам. Проект реконструкції складу під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці погоджуються.
Згідно з висновком Управління наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 21.12.2006р. № 9/6/7030 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
Висновком Управління охорони навколишнього природного середовища в Чернівецькій області зазначено, що робочий проект реконструкції приміщень складу під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці оцінюється як позитивний. Негативного впливу на стан навколишнього природного середовища відбуватись не буде.
На підставі погодженої в установленому порядку проектної документації, ним було здійснено реконструкцію будівлі складу під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці, однак при цьому не було одержано дозволу на виконання будівельних робіт.
По завершенню реконструкції, площа СТОА становить 319,70 кв.м.
В ході роботи станції технічного обслуговування автомобілів, враховуючи пропозиції Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації та Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації, рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.02.2007р. № 120/3 «Про присвоєння поштових адрес, розділ будинковолодінь, внесення змін в раніше прийняте рішення (делеговані повноваження)» нежитлову будівлю, що належить йому на праві власності було виділено в окрему адресу по вул. Оршівській, 2-Д. На підставі вказаного рішення йому було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежилу будівлю по вул. Оршівській, 2-Д в м. Чернівці.
Зазначив, що на підставі його заяви, відповідно до рішення 18 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 12.07.2007р. № 351 «Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення» земельну ділянку площею 0,0400 га по вул. Оршівській, 2-Д для обслуговування нежилої будівлі було надано йому в орендне користування строком до 01.07.2056р.
Відповідними службами, встановлено відповідність реконструкції під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Оршівській, 2-Д санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Законних прав та інтересів осіб порушено не було. Вказав, що він на законних підставах користується земельною ділянкою.
Відповідно до кошторисної документації на ремонтно-будівельні роботи реконструкції приміщень складу під СТОА по вул. Оршівській, 2-Д, вартість реконструкції складає 57145 грн..
Просить визнати за ним право власності на станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Оршівській, 2-Д в м. Чернівці загальною площею 319,70 кв.м..
В судовому засіданні представник позивача вимоги викладені в позовній заяві підтримала в повному обсязі, підтвердивши всі обставини викладені в ньому, просила позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з*явився, надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та проти його задоволення не заперечують.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно цих вимог закону судом встановлено, що будівля колишнього складу, загальною площею 328,00 кв.м. по вул.. Горіхівській, 48 м. Чернівці належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19 травня 2004 року.
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 03.08.2004р. № 677/15 «Про надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням, реконструкцію, будівництво об'єктів, передачу функцій забудовника на завершення будівництва та відчуження незавершеного будівництва» ОСОБА_1 було надано дозвіл на здійснення реконструкції колишнього складу в станцію технічного обслуговування автомобілів, що вул.. Горіхівській, 48 м. Чернівці.
Всі роботи по реконструкції колишнього складу в станцію технічного обслуговування автомобілів, що вул.. Горіхівській, 48 м. Чернівці проводились згідно робочого проекту, який погоджений з Управлінням наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, з міськСЕС, з Управлінням охорони навколишнього природного середовища в Чернівецькій області та головним архітектором міста Чернівці.
На підставі погодженої в установленому порядку проектної документації ОСОБА_1 було здійснено реконструкцію будівлі складу під станцію технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці, однак дозволу на виконання будівельних робіт одержано не було.
По завершенню реконструкції, площа станції технічного обслуговування автомобілів по вул. Горіхівській, 48 в м. Чернівці становить 319,70 кв.м., що підтверджується інвентарною справою Чернівецького КОБТІ.
Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.02.2007р. № 120/3 «Про присвоєння поштових адрес, розділ будинковолодінь, внесення змін в раніше прийняте рішення (делеговані повноваження)» нежитлову будівлю, що належить ОСОБА_1 на праві власності було виділено в окрему адресу по вул. Оршівській, 2-Д м. Чернівці. На підставі вказаного рішення ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежилу будівлю по вул. Оршівській, 2-Д в м. Чернівці.
Відповідно до рішення 18 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 12.07.2007р. № 351 «Про надання в оренду та користування земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення» земельну ділянку площею 0,0400 га по вул. Оршівській, 2-Д для обслуговування нежилої будівлі було надано ОСОБА_1 в орендне користування строком до 01.07.2056 року.
Загальна вартість ремонтно-будівельних робіт по реконструкції приміщень складу під СТОА по вул. Оршівській, 2-Д складає 57145 грн., що підтверджується кошторисною документацією від 09 лютого 2007 року.
В судовому засіданні встановлено, що станція технічного обслуговування автомобілів по вул.. Оршівській, 2-Д м. Чернівці жодним чином не порушує права інших осіб. Таким чином суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на станцію технічного обслуговування автомобілів по вул.. Оршівській, 2-Д м. Чернівці, загальною площею 319,70 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на станцію технічного обслуговування автомобілів по вул.. Оршівській, 2-Д м. Чернівці, загальною площею 319,70 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
СУДДЯ