Справа № 2-445/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2007 року Дворічанський районний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Ісаєвої І.А.,   при секретарі Рябенко Л.В.,   з участю позивача та відповідача,   розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду смт.  Дворічна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,   визнання права власності на житловий будинок,   -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,   визнання права власності на житловий будинок,   обґрунтовуючи свої вимоги тим,   що ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки 50,  68 Га.,   за адресою АДРЕСА_1,   йому виданий про це Державний акт Б № 046532. На цій земельній ділянці збудований будинок та сільськогосподарські споруди за дозволом райвиконкому Пісківської сільської ради Дворічанського району Харківської області № 65 від 12 вересня 2000 року. 9 грудня 2007 року позивач купив у ОСОБА_2. вказаний будинок та сільськогосподарські споруди за 50000 грн. Він віддав гроші відповідачу,   а той зобов'язався передати будинок та споруди у його власність,   але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вище зазначеного договору.

Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами,   розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,   а саме: житловий будинок А,   тамбур а,   навіс аі,   альтанку Б,   котельню В,   погріб в І,   сарай Г,   гараж Д,   майстерню Е,   оглядову яму е,   майстерню Ж,   сарай З,   сінник И,   сарай Й,   навіс К,   сарай Л,   сарай М,   навіс м,   сінник Н,   будівлю ЗАВу,   навіс о І,   бункер о II,   бункер о ІІІ,   забор № 1,   забор № 2,   хвіртку №3,   вигріб № 4,   хвіртку № 5,   хвіртку № 6,   забор № 7,   хвіртку № 8,   свердловину № 9.

Відповідач позов визнав у повному обсягу про що подав до суду відповідну заяву.

За таких обставин суд вирішує справу у попередньому судовому засіданні та згідно  ст.  130 ч. 4,   174 ч. 4 ЦПК України ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти й відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту Б № 046532 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки 50,  68 Га.,   розташованої за адресою АДРЕСА_1. На цій земельній ділянці побудований будинок та сільськогосподарські споруди за дозволом райвиконкому Пісківської сільської ради Дворічанського району Харківської області № 65 від 12 вересня 2000 року (а.с.  42). 9 грудня 2007 року ОСОБА_1. купив у ОСОБА_2. вище зазначений будинок та сільськогосподарські споруди за 50000 грн. Він віддав гроші відповідачу,   а той зобов'язався передати будинок та споруди у власність ОСОБА_1,   але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вище зазначеного договору.

Згідно  ст.  220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,   що підтверджується письмовими доказами,   і відбулося повне або часткове виконання договору,   але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з договору купівлі-продажу нерухомого майна від 9 грудня 2007 року,   укладеного між ОСОБА_2та ОСОБА_1

2

сторони угоди купівлі-продажу домовилися щодо усіх істотних умов укладеного договору,   повністю їх виконали шляхом повної виплати вартості нерухомого майна покупцем і передачі цього майна останньому продавцем,   що свідчить про дійсність цього договору.

Відповідно до. ст.  392 ЦК України власник майна має право пред"явити позов про визнання його права власності,   якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,   а також у разі втрати ним документа,   який засвідчує право власності.

Відповідно до ч. 1  ст.  328 ЦК України,   право власності набувається на підставах,   що не заборонені законом,   зокрема з право чинів,   яким в даному випадку є договір,   укладений 9 грудня 2007 року між позивачем по даній справі та ОСОБА_2

Згідно  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч. 1  ст.  218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину,   яка встановлена законом,   не має наслідком його недійсність,   крім випадків встановлених законом.

За таких обставин справи суд дійшов висновку,   що позов ОСОБА_1 є законним,   обґрунтованим і таким,   що піддягає задоволенню.

На підставі ч. 1  ст.  218,    ст.  220,   ч. 1  ст.  328,   392,   ст.  657 ЦК України,   керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60,   130,  174,   208,  209,   212,  215,  292,  294,   296 ЦПК України,   суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно,   розташоване за адресою: АДРЕСА_1,   а саме: житловий будинок А,   тамбур а,   навіс а І,   альтанку Б,   котельню В,   погріб в І,   сарай Г,   гараж Д,   майстерню Е,   оглядову яму е,   майстерню Ж,   сарай З,   сінник И,   сарай Й,   навіс К,   сарай Л,   сарай М,   навіс м,   сінник Н,   будівлю ЗАВу,   навіс о І,   бункер о II,   бункер о III,   забор № 1,   забор № 2,   хвіртку №3,   вигріб № 4,   хвіртку № 5,   хвіртку № 6,   забор № 7,   хвіртку № 8,   свердловину № 9.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дворічанський районний суд Харківської області. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,   з одночасним поданням її копії до апеляційної інстанції,   або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.