Справа № 22ц/775/8566/13 Головуючий 1 інстанції Христофоров Б.О.

Категорія 24 Доповідач Кішкіна І.В.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2013 року Апеляційний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Алексєєва А.В.,

суддів Солодовник О.Ф., Кішкіної І.В.,

при секретарі Козаку І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кіровського міського суду Донецької області від 07 червня 2013 року у цивільній справі за позовом товариства співвласників багатоквартирного будинку «Зірка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

В квітні 2013 року товариство співвласників багатоквартирного будинку «Зірка» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач є споживачем послуг, які надає позивач за адресою: АДРЕСА_1, але не здійснює оплату за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, в зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість за період з 01 січня 2001 року по 31 січня 2013 року в сумі 521,36 грн., яку просить стягнути з відповідача, а також понесені судові витрати по сплаті судового збору та витрат на правову допомогу.

Рішенням Кіровського міського суду Донецької області від 07 червня 2013 року позов ТСББ «Зірка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території задоволено частково.

З ОСОБА_1 на користь позивача стягнуто заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2001 року по 31 січня 2013 року в сумі 521 грн., судовий збір 229,40 грн.

З вказаним рішенням не погодився відповідач ОСОБА_1 та оскаржив його в апеляційному порядку, в апеляційній скарзі просить рішення скасувати з тих підстав, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволені позову ТСББ «Зірка».

В обґрунтування апеляційної скарги зазначає, що суд безпідставно стягнув з відповідача заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 2001 року по 2013 рік, оскільки раніше рішенням суду з нього вже було стягнуто 473, 84 грн. як заборгованості за вказані послуги за період з 01 січня 2001 року по 01 квітня 2003 року, більш того, сума заборгованості 521 грн. є завищеною, оскільки площа його квартири значно менше ніж нараховують плату, він регулярно сплачує внески, але голова ТСББ «Зірка» не надає жодного звіту щодо платежів, які поступають на рахунок товариства.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні апеляційної інстанції підтримав доводи своєї апеляційної скарги та просив її задовольнити.

Представник позивача товариства співвласників багатоквартирного будинку «Зірка» Ковальова О.М., яка є головою товариства, в судовому засіданні апеляційної інстанції просила апеляційну скаргу відповідача відхилити, рішення залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в апеляційній скарзі доводи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи частково позовні вимоги і стягуючи з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2001 року по 31 січня 2013 року в сумі 521 грн., суд першої інстанції виходив з того, що відповідач відповідно до вимог закону зобов'язаний оплачувати надані йому позивачем послуги. Відмовляючи в задоволенні вимог про стягнення витрат на правову допомогу, суд зазначив, що позивачем не надано розрахунків про час зайнятості особи, яка надавала допомогу в судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді.

Але з вказаним висновком суду частково неможливо погодитися з наступних підстав.

Законами України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані своєчасно вносити плату на відповідний рахунок власника будинку за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування. Обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Ціни (тарифи) на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачеві надає позивач, який діє згідно свідоцтва про державну реєстрацію.

Житловий будинок, в якому проживає відповідач, обслуговується ТСББ «Зірка», утвореним загальними зборами власників будинків 13 листопада 2000 року, зареєстрованим виконавчим комітетом Кіровської міської ради Донецької області 20 грудня 2000 року.

Відповідно до ст.ст. 10, 20 ч. 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-ІУ (далі - Закон № 1875-ІУ) власники (наймачі) квартир багатоквартирних будинків зобов'язані приймати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, своєчасно вносити плату за квартиру і комунальні послуги, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Статтею 13 вказаного закону передбачено, що відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Судом першої інстанції встановлено та як вбачається з матеріалів справи, що відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1 загальної площею 65,47 кв. м., на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23 грудня 1997 року.

Згідно статуту ТСББ «Зірка» товариство співвласників багатоквартирного будинку створено для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних товариством відповідно до мети його діяльності.

Тарифи за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_2 нараховувались згідно з калькуляцією нарахування членських внесків на 1 кв.м загальної площі та дорівнювалась за 2001 рік - 0,24 грн., за 2002, 2003 роки - 0,26 грн., за 2004 рік - 0,35 грн., за 2005, 2006 роки -0,55 грн., за 2007, 2008 роки - 0,70 грн., за 2009 рік - 1 грн., за 2010 рік - 1,20 грн., за 2011,2012 роки-1,50 грн.

Відповідно до ст.ст. 150, 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди та зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно із ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III створення об'єднань для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Надання житлово-комунальних послуг ТСББ «Зірка» підтверджується копіями актів приймання-здачі робіт (послуг), актів взяття підзвіт грошових коштів на потреби ТСББ, договорів на виконання робіт.

Актів-претензій по роботі к ТСББ «Зірка» за зазначений в позові період зі сторони відповідача не надходило.

Відповідач не своєчасно та в не в повному обсязі вносив плату за надані послуги, в наслідок чого за період з 01 січня 2001 року по 31 січня 2013 року утворилась заборгованість у сумі 521 гривня 36 копійок, що підтверджується розрахунком про заборгованість.

Рішенням Кіровського міського суду Донецької області від 27 травня 2003 року з ОСОБА_1 на користь ТСББ «Зірка» стягнуто заборгованість за комунальні послуги, утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2001 року по 01 квітня 2003 року в сумі 473 гривень 84 копійок (а.с.137).

Згідно наданої відповіді Кіровської ВК УДПтС України у Донецькій області (№33) № 4280 від 06 червня 2013 року та довідки ВДВС Кіровського міського управління юстицію у Донецькій області ОСОБА_1 сплатив борг за комунальні послуги у сумі 473 гривень 84 копійок у повному обсязі (а.с.150).

Таким чином, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, апеляційний суд вважає, що судом першої інстанції правильно встановлені правовідносини, що склалися між сторонами і їм надана належна оцінка, в судовому рішенні повно відображені обставини, що мають значення для справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Але суд першої інстанції, стягуючи з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, не врахував, що за рішенням суду (а.с.137) з відповідача стягнуто заборгованість за комунальні послуги, утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2001 року по 01 квітня 2003 року в сумі 473,84 грн., при цьому представник позивача не надала належних доказів, що вказана сума є іншим платежем, а тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2001 року по 01 квітня 2003 року з урахуванням стягнутої за рішенням суду та сплаченої відповідачем суми: 521грн. - 473,84 грн., = 47,16 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 309 ЦПК України рішення суду підлягає зміні у разі невідповідності висновків суду обставинам справи.

Виходячи із встановлених обставин, наданих сторонами доказів та вимог закону, апеляційний суд вважає за необхідне рішення суду першої інстанції змінити з вище приведених обставин, стягнувши з відповідачів на користь позивача заборгованість за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території станом на 01 лютого 2013 року в сумі 47,16 грн.

Інші наведені в апеляційній скарзі доводи є необґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314-316 ЦПК України, апеляційний суд,

в и р і ш и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Кіровського міського суду Донецької області від 07 червня 2013 року змінити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства співвласників багатоквартирного будинку «Зірка» заборгованість за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території станом на 01 лютого 2013 року в сумі 47 (сорок сім) гривень 16 коп.

В решті частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді