Справа № 2-1644/08р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 вересня 2008 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого: судді Ільченка О.І.
при секретарі та Прищепа О.О.
за участю сторін
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі у відповідача (ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж») земельної ділянки. У позові вказує, що працював водієм у відповідача, який заборгував йому заробітну плату у розмірі 2989,36грн..
У 2006році між сторонами було досягнуто домовленість щодо купівлі у ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж»» земельної ділянки площею 0,1000га, що по АДРЕСА_1 за 17000,00грн. та внесено позивачем у касу відповідача 14011,00грн.. З того часу позивач вважає себе власником (придбаної) купленої землі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу землі.
У попередньому судовому засіданні позивач повністю підтримав свої вимоги, посилаючись на обставини, викладені у позові. Просить задовольнити позов і відмовився від стягнення з відповідача судових витрат. Представник відповідача в порядку ст.130 ЦПК України в суді позов визнав та підтвердив про виконання ОСОБА_1. умов договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки в частині визначеної ціни в розмірі 17000,00грн. та вважає за необхідне в цій стадії процесу винести рішення суду не призначаючи даної справи до судового розгляду, проти чого не заперечував і позивач.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовних вимог у зв'язку з наступним.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 дійсно працював у відповідача ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» з 04.04.2005року по 20.05.2005року, яке заборгувало позивачу заробітну плату у розмірі 2989,36грн., що підтверджується довідкою відповідача №127 від 12.12.2005року (а.с.5).
Рішення щодо продажу земельної ділянки за 17000,00грн., що розташована по АДРЕСА_1 підтверджується протоколами №10 Загальних зборів акціонерів ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» від 18.07.2006року (а.с.).
Згідно Державного акту на право власності на землю серії ЧН №050468, зареєстрованого 09.07.2002року, реєстровий №5 вбачається, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських споруд у АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000га на правах власності належить ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» (а.с. 8-11).
Обмежень і сервітутів земельна ділянка не має, про що вказує довідка Прилуцького міського відділу Чернігівської філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному Комітеті України по земельних ресурсах» (а.с.4).
Факт внесення ОСОБА_1. у касу ЗАТ «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» 14011,00грн. як оплату за земельну ділянку підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №27 від 12.12.2006року (а.с.6).
Згідно ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, абзацу другого п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від 28.04.1978р., з послідуючими змінами від 25.12.1992р., 25.05.1998р., якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За наведених вище обставин суд вважає, що дійсно даний договір купівлі-продажу між ЗАТ "Прилуцьке БМУ "Спецмонтаж" та ОСОБА_1 відбувся, і позивач є законним власником земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.220,638,655 ЦК України та ст..ст.131,132,140 ЗК України, 130,174,212-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Прилуцьке БМУ «Спецмонтаж» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000га, розташованої в АДРЕСА_1, укладений між продавцем ЗАТ "Прилуцьке БМУ "Спецмонтаж" та покупцем ОСОБА_1.
Скасувати Державний акт на право власності на землю, виданий ЗАТ "Прилуцьке БМУ "Спецмонтаж", серії ЧН №050468 від 09.07.2002року, реєстраційний запис №5.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000га, розташовану в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий: