Справа № 1018/6111/12

Провадження № 2-236/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Степанової О.С.,

при секретарях - Поліщук О.В., Кириленко Н.О., Русанової Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Родовід Банк» звернулося до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи заявлені вимоги тим, що 17 серпня 2006 року між ПАТ «Родовід Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №15.3/СК-037.06.2, відповідно до якого кредитор відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 195 000,00 доларів США. Також в подальшому між банком та ОСОБА_2 було укладено низку Договорів про внесення змін до кредитного договору, які є його невід'ємною частиною: Договір про внесення змін №1 від 28.08.2006 року; Договір про внесення змін №2 від 06.11.2006 року; Договір про внесення змін №3 від 01.12.2006 року; Договір про внесення змін №4 від 24.05.2007 року; Договір про внесення змін №5 від 29.05.2008 року.

Згідно умов наведених вище договорів, Банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі, а Позичальник зобов'язався повернути наданий кредит та сплатити проценти за користування ним в сумі, строк та на умовах, передбачених Кредитним договором та Договорами про внесення змін до нього. Разом з тим, належним чином вказані умови договору Позичальником виконані не були, станом на 26.07.2012 року загальна сума заборгованості за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 складала 1107246,70 дол. США 70 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26.07.2012 рік, становило 8850222,88 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки від 01.12.2006 року, відповідно до якого ОСОБА_1 в забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань Позичальника передала в Іпотеку Банку належну їй на праві власності земельну ділянку, загальною площею 0,0450 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради, АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер 3223186800:04:003:0047.

В зв'язку з невиконанням Позичальником умов Кредитного договору, представник позивача був змушений звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач), в якому просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Родовід Банк» за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17.08.2006 року в сумі 1107246,70 дол. США 70 центів, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26.07.2012 рік, складало 8850222,88 грн., звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0450 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3223186800:04:003:0047, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1

В ході розгляду справи у суді представниками позивачів збільшувалися та уточнювалися позовні вимоги, у зв'язку з чим остаточні позовні вимоги ПАТ «Родовід Банк» полягали в наступному. Так, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17.08.2006 року в розмірі 573 807 доларів США 09 центів та 4 349 378 грн. 00 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,0450 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, с. Романків, вул. Лісова, кадастровий номер 3223186800:04:003:0047, що передана в Іпотеку АТ «Родовід Банк» ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), згідно договору іпотеки від 01.12.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №1256, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В судовому засіданні представник позивача ПАТ «Родовід Банк» Скорик С.В. позов та заяву про уточнення позовних вимог підтримав в повному обсязі та просив суд постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17.08.2006 року в розмірі 573 807 доларів США 09 центів та 4 349 378 грн. 00 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку що передана в Іпотеку АТ «Родовід Банк» ОСОБА_1, згідно договору іпотеки від 01.12.2006 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідач ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від представника ОСОБА_5 20.11.2013 року до суду надійшли заперечення на позовну заяву, в яких просила відмовити в задоволенні позову, а також заявила клопотання щодо застосування строку позовної давності в 1 рік щодо нарахування пені; та клопотання про відкладення розгляду справи.

Враховуючи матеріали справи та строки розгляду даної справи, відповідно ст.ст. 169,210 ЦПК України, судом було вирішено за можливе справу розглядати у відсутності нез?явившихся осіб на підставі наявних у справі доказів.

З'ясувавши обставини справи, та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд вважає необхідним позов ПАТ «Родовід Банк» задовольнити частково з наступних підстав.

За правилами ст.ст.1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 17.08.2006 року між ВАТ «Родовід Банк» (що за новою редакцією Статуту від 02.12.2009 року, було перейменовано на ПАТ «Родовід Банк») та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №15.3/СК-037.06.2 (Далі - Кредитний договір). (а.с. 7-10)

У відповідності до п.п. 1.1. Кредитного договору Банк відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 195 000,00 (сто дев'яносто п'ять тисяч) доларів США 00 центів терміном по 17 серпня 2009 року включно.

Згідно п. 1.3. Кредитного договору процентна ставка за кредитами за цим Договором встановлена в розмірі 15% (п'ятнадцять) процентів річних.

28 серпня 2006 року між Банком та Позичальником було укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 300 000,00 (триста тисяч) доларів США 00 центів терміном по 17 серпня 2009 року включно. Дана обставина підтверджується копією Договору від 28.08.2006 року про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року (а.с. 12).

06 листопада 2006 року між Банком та Позичальником було укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 325 000,00 (триста двадцять п'ять тисяч) доларів США 00 центів терміном по 17 серпня 2009 року включно (а.с. 13).

01 грудня 2006 року між Банком та Позичальником було укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 425 000,00 (чотириста двадцять п'ять тисяч) доларів США 00 центів терміном по 17 серпня 2009 року включно (а.с. 14).

24 травня 2007 року між Банком та Позичальником було укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого Банк відкриває Позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі у розмірі 475 000,00 (чотириста сімдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів терміном по 17 серпня 2009 року включно (а.с. 15).

29 квітня 2008 року між Банком та Позичальником було укладено Договір про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого процентна ставка за кредитами за Кредитним договором №1 встановлюється в розмірі 16% (шістнадцять) процентів річних (а.с. 16).

24 жовтня 2008 року між Банком та Позичальником було укладено Додаткову угоду до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, відповідно до умов якого процентна ставка за Кредитним договором встановлюється в розмірі 17% (сімнадцять) процентів річних. Дана обставина підтверджується додатковою угодою від 24.10.2008 року до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року (а.с.17-18).

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки від 01.12.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером 849, відповідно до якого Позичальник в забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань передав в Іпотеку Банку належну йому на праві власності земельну ділянку, загальною площею 0,0450 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради, АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер 3223186800:04:003:0047, що підтверджується копією Договору іпотеки від 01.12.2006 року (а.с. 19-25).

24 травня 2007 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір про внесення змін до Договору іпотеки від 01.12.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером 849 відповідно до договорів про внесення змін до Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року (а.с.26).

Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором перед ОСОБА_2, та надав останньому кошти в строки та в розмірі визначені договором. Дана обставина підтверджується випискою з балансового рахунку ОСОБА_2 НОМЕР_3 (а.с.27-28).

Згідно п.п. 4.1., 4.2. Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року Позичальник зобов'язався забезпечити повне повернення одержаної суми кредитів не пізніше 17 серпня 2009 року та сплачувати Банку нараховані проценти за користування кредитом щомісяця до 10-го числа кожного календарного місяця включно, починаючи з місяця наступного за звітним, або в день повного дострокового погашення заборгованості за кредитами шляхом внесення готівкових грошових коштів у касу Банку або безготівкового перерахування зі свого поточного рахунку.

Однак, в порушення умов Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року Відповідачем не виконане зобов'язання щодо повного повернення одержаної суми кредитів в розмірі 475 000, 00 (чотириста сімдесят п'ять тисяч) доларів США 00 центів, що підтверджується відповідною випискою з балансових рахунків 2207 (а.с.29).

У зв'язку з порушенням ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань по виконанню умов Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Судом встановлено, що в порушення умов Кредитного договору ОСОБА_2 кредит повністю не повернув та не проводить оплату за користування ним.

Ч. 1 ст. 598 ЦК України передбачено, що зобов'язання перестає діяти в разі його припинення з підстав, передбачених договором або законом.

Позивачем нараховані та несплачені Відповідачем кошти за Кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, а саме: сума простроченої заборгованості за кредитом - 475 000, 00 доларів США; сума прострочених процентів по кредиту - 50 784, 16 доларів США; сума пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 3 866 868, 73 грн.; сума пені за несвоєчасне погашення процентів по кредиту - 482 509, 79 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 341 194, 30 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених процентів по кредиту - 42 652, 98 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за Кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року станом на 15.08.2012 року (а.с. 112).

Згідно п.4.5 Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року, за порушення строків (термінів) повернення кредитів та/або сплати процентів за користування кредитом, Позичальник зобов'язався сплачувати Банку пеню за кожний день прострочки у розмірі подвійної процентної ставки, яка вказана в п. 1.3 цього Договору, від суми простроченого платежу.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.258 ЦК України, позовна давність в один рік застосовується зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Згідно умов Кредитного договору №15.3/СК-037.06.2 від 17 серпня 2006 року за порушення строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Позивачем нарахована пеня у розмірі подвійної процентної ставки від суми простроченого платежу, яка станом на 15.08.2012 року становила 4 349 378, 52 грн.

Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року у разі якщо кредит правомірно наданий у іноземній валюті та кредитодавець (позивач) просить стягнути кошти в іноземній валюті, суд у резолютивній частині рішення зазначає про стягнення таких коштів саме в іноземній валюті, що відповідає вимогам частини третьої статті 533 ЦК України.

Враховуючи викладені обставини та наведені норми закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині звернення стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0450 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району АДРЕСА_1, що передана в Іпотеку АТ «Родовід Банк» ОСОБА_1 згідно договору іпотеки від 01.12.2006 року, у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Родовід Банк» за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17.08.2006 року, яка станом на 15.08.2012 року складається з: 1) загальної суми заборгованості по кредиту в розмірі - 525784 (п'ятсот двадцять п'ять тисяч сімсот вісімдесят чотири) долари США 16 центів, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 4202592 (чотири мільйони двісті дві тисячі п'ятсот дев'яносто дві) гривні 79 копійок; 2) загальна сума пені за несвоєчасне погашення кредитної заборгованості за період з 15.08.2011 року по 15.08.2012 року в розмірі 179441 доларів США 06 центів, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 1434272 (один мільйон чотириста тридцять чотири тисячі двісті сімдесят дві) гривні 34 копійки; 3) загальної суми трьох відсотків річних від суми простроченої кредитної заборгованості в розмірі - 48022 доларів США 93 центи, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 383847 (триста вісімдесят три тисячі вісімсот сорок сім) гривень 28 копійок; - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, - є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В іншій частині, враховуючи п.2 ч.2 ст.258 ЦК України, позов ПАТ«Родовід Банк» задоволенню не підлягає.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ «Родовід Банк» 3219, 00 грн. судових витрат.

На підставі ст. ст. 258, 267, 509, 525, 526, 530, 538, 546, 554, 549 - 552, 610, 611, 651 - 653, 1049, 1050, 1054 ЦК, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 179, 213, 224 ЦПК України, керуючись Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» - задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Родовід Банк» за кредитним договором №15.3/СК-037.06.2 від 17.08.2006 року, яка станом на 15.08.2012 року складається з:

1) загальної суми заборгованості по кредиту в розмірі - 525784 (п'ятсот двадцять п'ять тисяч сімсот вісімдесят чотири) долари США 16 центів, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 4202592 (чотири мільйони двісті дві тисячі п'ятсот дев'яносто дві) гривні 79 копійок;

2) загальна сума пені за несвоєчасне погашення кредитної заборгованості за період з 15.08.2011 року по 15.08.2012 року в розмірі 179441 доларів США 06 центів, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 1434272 (один мільйон чотириста тридцять чотири тисячі двісті сімдесят дві) гривні 34 копійки;

3) загальної суми трьох відсотків річних від суми простроченої кредитної заборгованості в розмірі - 48022 доларів США 93 центи, що згідно офіційного курсу Національного Банку України станом на 15.08.2012 року становить 383847 (триста вісімдесят три тисячі вісімсот сорок сім) гривень 28 копійок; -

звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0450 га, що розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району АДРЕСА_1, кадастровий номер 3223186800:04:003:0047, що передана в Іпотеку АТ «Родовід Банк» ОСОБА_1 згідно договору іпотеки від 01.12.2006 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №1256, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В іншій частині позов Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» - залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 копійок судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Київської області через Обухівський районний суд Київської області.

Суддя: