Справа № 261/6144/13-ц

Провадження № 2/261/2128/13

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

м. Донецьк 19 листопада 2013 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 16 червня 2008 р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу квартири № 1 загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 33,6 кв. м в житловому будинку літ. А-1, а також належних їй господарських споруд та будівель: прибудов літ. а1, а4, сараю літ. Б, погребу літ. б, огородження, що становить 54/100 частин житлового будинку та належних йому господарських споруд та будівель, розташованих по вул. Шпагіна, 7 в Петровському районі м. Донецька, яка належала на праві власності відповідачу. Умови договору позивачем виконані повністю, вона передала відповідачу грошові кошти, про що останній надав їй відповідну розписку. Однак, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавець ухиляється від нотаріального оформлення договору. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу зазначеної квартири дійсним та визнати за нею право власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову.

Відповідач позов визнав, в судовому засіданні підтвердив пояснення позивача.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 21 грудня 1995 р. належала квартира № 1 загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 33,6 кв. м в житловому будинку літ. А-1, а також належні їй господарські споруди та будівлі: прибудови літ. а1, а4, сарай літ. Б, погреб літ. б, огородження, що становить 54/100 частин житлового будинку та належних йому господарських споруд та будівель, розташованих по вул. Шпагіна, 7 в Петровському районі м. Донецька (а.с. 11).

16 червня 2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 14). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.

Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказану квартиру.

Згідно ст. 12 Закону "Про власність" громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивач набула спірну квартиру внаслідок укладення договору купівлі-продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність", ст.ст. 213-215 ЦПК, суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 1 загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 33,6 кв. м в житловому будинку літ. А-1, а також належних їй господарських споруд та будівель: прибудов літ. а1, а4, сараю літ. Б, погребу літ. б, огородження, що становить 54/100 частин житлового будинку та належних йому господарських споруд та будівель, розташованих по вул. Шпагіна, 7 в Петровському районі м. Донецька від 16 червня 2008 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 загальною площею 65,7 кв. м, житловою площею 33,6 кв. м в житловому будинку літ. А-1, а також належні їй господарські споруди та будівлі: прибудови літ. а1, а4, сарай літ. Б, погреб літ. б, огородження, що становить 54/100 частин житлового будинку та належних йому господарських споруд та будівель, розташованих по вул. Шпагіна, 7 в Петровському районі м. Донецька.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.

Суддя О.А. Фунжий