Справа 123/2599/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.11.2013 Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Дядіченко С.В.
при секретарі Олевській А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської селищної ради, ОСОБА_2, треті особи – Чорноморський районний відділ земельних ресурсів, садово-городницьке товариство «Тарханкут» про визнання незаконними і скасування рішень відповідача та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чорноморської селищної ради, ОСОБА_2, т/о – Чорноморський районний відділ земельних ресурсів, СГТ «Тарханкут» про визнання незаконними і скасування рішень відповідача та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення виконкому Чорноморської селищної ради № 411 від 20.05.1998 року йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,04 га на території СГТ «Тарханкут» для ведення садівництва. Рішенням Чорноморської селищної ради № 1503 від 16.08.2007 року відповідачці ОСОБА_2М був наданий дозвіл на підготовку технічної документації по землеустрою для ведення садівництва, а рішенням № 1829 від 29.11.2007 року ОСОБА_2 була затверджена технічна документація по землеустрою на земельну ділянку для ведення садівництва в СГТ «Тарханкут», яка належить позивачеві. Позивач вважає, що вищезазначені рішення відповідача порушають його права, оскільки його право власності на земельну ділянку ніхто не скасовував, крім того, зазначені рішення відповідача суперечать вимогам ст.ст.116,118,143 Земельного Кодексу України, ст.41 Конституції України, ст.ст.13,16,393 ЦК України. У зв’язку з чим позивач просить визнати незаконними та скасувати рішення 19 сесії 5 скликання Чорноморської селищної ради № 1503 від 16.08.2007 року «Про дачу дозволу на підготовку технічної документації по землеустрою, підтверджуючій розмір земельної ділянки з подальшою передачею в оренду земельної ділянки № 224 для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» ОСОБА_2; визнати незаконним та скасувати рішення 22 сесії 5 скликання Чорноморської селищної ради № 1829 від 29.11.2007 року «Про затвердження технічної документації по землеустрою, підтверджуючій розмір земельної ділянки і про надання в оренду строком на п’ять років земельної ділянки № 224 для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» ОСОБА_2; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 224 загальною площею 0,0406 га для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» смт. Чорноморське, кадастровий номер 01256 551 00 01 004 1509, укладений 14.04.2008 року між Чорноморською селищною радою і ОСОБА_2, зареєстрований у Чорноморському відділу земельних ресурсів 16.07.2009 року запис № 040901800025.
Представник позивача у судове засідання не з’явився, про розгляд справи сповіщався належним чином, надіслав заяву, в якої просив розглянути справу в його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог.
Представник відповідача – Чорноморської селищної ради у судове засідання не з’явився, про розгляд справи сповіщався належним чином, надіслав відгук на позовні вимоги, в якому зазначив, що рішення, які у теперішній час оскаржуються позивачем, були ухвалені на підставі довідки СГТ «Тарханкут», яка підтвердила той факт, що ОСОБА_2 є членом СГК та за нею числиться земельна ділянка. При вирішенні спору представник відповідача покладався на розсуд суду та просив розглянути справу у його відсутності.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, про розгляд справи сповіщалася належним чином відповідно до вимог Конвенції про правову допомогу.
Представник третій особи - СГТ «Тарханкут» у судове засідання не з’явився, про розгляд справи сповіщався належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Представник третій особи - Чорноморського районного відділу земельних ресурсів – у судове засідання не з’явився, про розгляд справи сповіщався належним чином, надіслав заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, при вирішенні спору покладався на розсуд суду.
Суд на підставі ст.169 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін та третіх осіб, оскільки всі належним чином сповіщалися про розгляд справи.
Відповідно до ст.197 ч.2 ЦПК України – фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів цивільної справи, позивачеві на праві приватної власності належить земельна ділянку площею 0,04 га на території СГТ «Тарханкут» для ведення садівництва, що підтверджується рішенням виконкому Чорноморської селищної ради № 411 від 20.05.1998 року та державним актом на право приватної власності на землю серії III-КМ №053795 від 15.06.1998 року (а.с.11,14). Кадастровий номер земельній ділянці присвоєний не був, що підтверджується довідкою відділу Держкомзему в Чорноморському районі АР Крим № 1808 від 19.08.2011 року (а.с.12). Відповідно до довідки СГТ «Тарханкут» позивач згідно з його заявою був виведений із складу членів СГК «Тарханкут» на підставі протоколу № 45 від 10.05.2004 року та його земельна ділянка, яка мала нумерацію під № 225 з 2000 року відповідає № 224. (а.с.10). Також відповідно до довідки СГТ «Тарханкут» відповідачка ОСОБА_2 є членом СГТ та має у користуванні земельну ділянку № 224 площею 400 кв. м по вулиці № 8 (а.с.8). Рішенням 22 сесії 5 скликання Чорноморської селищної ради № 1829 від 29.11.2007 року «Про затвердження технічної документації по землеустрою, підтверджуючій розмір земельної ділянки і про надання в оренду строком на п’ять років земельної ділянки № 224 для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» ОСОБА_2М.» відповідачці була передана земельна ділянка, а 14.04.2008 року між Чорноморською селищною радою і ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки, який належить позивачеві, строком на п’ять років (а.с.3-7, 9).
Суд погоджується з доводами позивача про те, що прийняття рішення відповідачем щодо передачі земельної ділянки, яка належить позивачеві, та договір оренди, який був укладений між відповідачами щодо земельної ділянки, яка належить позивачеві, порушають права ОСОБА_1, які передбачені Конституцією України, Земельним кодексом України та Цивільним кодексом України.
Право власності позивача на земельну ділянку не було скасовано, перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку та перелік підстав для примусового припинення прав на земельну ділянку, передбачений ст.ст.140,143 ЗК України є вичерпним та таких підстав для припинення права власності позивача не було.
Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.393 ЦК України - правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
У зв’язку з чим суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.140,143,158 ЗК України, ст.ст.319,391,393 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15,60, 169,209, 212, 214,215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Визнати незаконним і скасувати рішення 19 сесії 5 скликання Чорноморської селищної ради № 1503 від 16.08.2007 року «Про дачу дозволу на підготовку технічної документації по землеустрою, підтверджуючій розмір земельної ділянки з подальшою передачею в оренду земельної ділянки № 224 для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» ОСОБА_2М.»
Визнати незаконним і скасувати рішення 22 сесії 5 скликання Чорноморської селищної ради № 1829 від 29.11.2007 року «Про затвердження технічної документації по землеустрою, підтверджуючій розмір земельної ділянки і про надання в оренду строком на п’ять років земельної ділянки № 224 для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» ОСОБА_2М.»
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 224 загальною площею 0,0406 га для ведення садівництва і городництва в СГТ «Тарханкут» смт. Чорноморське, кадастровий номер 01256 551 00 01 004 1509, укладений 14.04.2008 року між Чорноморською селищною радою і ОСОБА_2, зареєстрований у Чорноморському відділу земельних ресурсів 16.07.2009 року запис № 040901800025.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АРК через Чорноморський районний суд АРК шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в порядку, передбаченому ст.ст.294-296 ЦПК України.
Суддя Дядіченко С.В.