Справа № 2-451/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2012 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Мороз Л.І.

при секретарі - Колесник О. І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красний Лиман з участю позивача ОСОБА_1, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2, про визнання права власності на жилий будинок,визнання права на долю в спадковому майні, припинення права власності співвласника ,суд-

ВСТАНОВИВ:

04.05.2011року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, про визнання права власності на жилий будинок, визнання права на долю в спадковому майні, припинення права власності співвласника.

В судове засідання позивачка з"явилася, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з"явилася, про час та місце розгляду справи належно повідомлена.

Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України за згодою позивача суд розглядає справу в порядку заочного розгляду.

З"ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 5 квітня 2004 між позивачкою і ОСОБА_3 був укладений шлюб, актовий запис № 237, свідоцтво про шлюб серії 1-НО № 9221308, видано 06.04.2004 року Горлівським міським відділом РАЦС Донецького обласного управління юстиції (а.с.9).

27.12.2006 року чоловік позивачки ОСОБА_4 помер в селі Торське міста Красний Лиман Донецької області(а.с.10).

За життя ОСОБА_3 17.11.1999 року склав нотаріально посвідчений заповіт, яким на випадок своєї смерті зробив наступне розпорядження: все своє майно, яке до дня його смерті буде йому належати , з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося заповідав ОСОБА_2 (а.с. 11).

23 жовтня 2006 року між Акціонерним банком “Брокбізнесбанк”і ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № 174 / К. Відповідно до умов зазначеного договору Банк передав ОСОБА_3 20000 грн. строком на 36 місяців під 25% річних( а.с.12-15).

Факт передачі грошових коштів підтверджується актом від 23.10.2006 року перевірки цільового використання коштів за кредитним договором № 174 / К від 23.10.2006 року( а.с.23).

З метою забезпечення Кредитного договору 23 жовтня 2006 АБ “Брокбізнесбанк”з одного боку і фізичні особи ОСОБА_1 і ОСОБА_5 (“Іпотекодавець”), як майнові поручителі за ОСОБА_3 (“Позичальник”) з іншого боку уклали іпотечний договір № 209.

Відповідно до умов зазначеного Іпотечного договору № 209 позивачка і її син ОСОБА_5 з метою забезпечення виконання ОСОБА_3 основного зобов'язання, яке випливало з кредитного договору, передали в іпотеку іпотекодержателю - Акціонерному банку “Брокбізнесбанк” належну їм на праві власності квартиру, розташовану в м. Горлівка по вул. Пушкінська б. 17 кв. 31(а.с.16).

На отримані гроші за кредитним договором 4 листопада 2006 між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 був укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 2500 кв.м кадастровий номер НОМЕР_1: 02:000:0107, і для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108,яка розташована в селі Торськое Краснолиманського району Донецької області по вул. Водяна 9(а.с.30-31).

На вищевказаній земельній ділянці був розташований одноповерховий дерев'яний, обкладений цеглою будинок А-1, житловою площею 21,9 кв.м, і наступні господарсько-побутові будівлі і споруди: гіпсоблочний сарай, літня кухня Б, гіпсоблочний сарай В, дерев'яний душ Г, колонка К.

Відповідно до пункту 2.1 зазначеного, нотаріально посвідченого договору купівля-продаж житлового будинку та земельної ділянки була здійснена за 11615 грн.

Після смерті чоловіка, 23.01.2007 року між позивачкою ОСОБА_1 і АБ “Брокбізнесбанк був укладений договір про переведення боргу, відповідно до умов якого у зв'язку зі смертю первісного боржника (ОСОБА_3М.) позивачка як новий боржник, прийняла на себе обов'язок за кредитним договором № 174 / К від 23 жовтня 2006, укладеного між первісним боржником і кредитором і замінила первісного боржника в зобов'язанні та прийняла на себе обов'язки первісного боржника по основному договору.

На підставі ст. 60 СК України майно, набуте подружжям у період шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба, тощо ) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, придбана в період шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності.

Згідно ст. 61 СК України об'єктами права спільної сумісної власності подружжя можуть бути будь- які речі, за винятком тих, які виключені з цивільного обороту.

Об'єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя і внесені до сімейного бюджету або внесені на його особистий рахунок у банківську (кредитну) установу.

Відповідно до ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:

1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;

2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;

3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Якщо в придбанні майна вкладені крім спільних коштів і кошти, які належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно розміру внеску, є його особистою приватною власністю (ч.7 ст. 57 СК України).

Житловий будинок та земельна ділянка розташовані в селі Торське Краснолиманського району Донецької області по вул. Водяна, 9 були придбані на підставі договору купівлі-продажу від 04 листопада 2006 року за рахунок грошових коштів в розмірі 20 000 грн. отриманих на підставі кредитного договору укладеного 23 жовтня 2006 між Акціонерним банком « Брокбізнесбанк» і ОСОБА_3 строком на 36 місяців під 25% річних.

Тобто на момент укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки 4 листопада 2006, на ОСОБА_3 лежав обов'язок погасити споживчий кредит в розмірі 20 000 грн. з яких 11615 грн. було витрачено на придбання об'єктів нерухомості по вул. Водяна, 9 с. Торське.

Після укладення договору купівлі продажу 4 листопада 2006 до дня смерті ОСОБА_3 , який помер 27.12.2006 року, позивачка із спадкодавцем ОСОБА_3за рахунок загальних спільних коштів встигли зробити тільки два платежі 02.11.2006 року та 05.12.2006 року по 555,56 грн. повернувши банку суму в розмірі 1111,12 грн., що склало 9,57% або 1/10 частину від вартості житлового будинку та земельної ділянки купівля яких була здійснена за 11615 грн.

Решта суми кредиту була повністю погашена особисто позивачкою, що підтверджується довідкою від 18.01.2011 р.( а.с. 29).

З наведеного свідчить, що за спільні кошти позивачки та спадкодавця ОСОБА_3 була придбана тільки 1/10 житлового будинку і земельної ділянки. Що залишилася частина житлового будинку була придбана за рахунок належних особисто позивачкі грошових коштів.

Таким чином, спадкове майно на яке за заповітом від 17.11.1999 року має право ОСОБА_7 складається з l/2 частини від 1/10 частини або 1/20 житлового будинку і земельної ділянки, розташованих в селі Торське Краснолиманського району Донецької області по вул. Водяна 9.

На підставі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. *

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

На підставі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку на підставі ст. 126 ЗК України ( в редакції що діяла на день смерті спадкодавця - 27.12.2006 року) був державний акт.

Однак, раптово померши менш ніж через два місяці після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, ОСОБА_3. не встиг зареєструвати на своє ім'я право власності житловий будинок у КП “БТІ”м. Слов'янська і на оформити на своє ім'я право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами площею 2500 кв.м кадастровий номер 1423055700:02:000:0107, і для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108, яка розташована по вул. Водяна 9.в селі Торське Краснолиманського міської ради Донецької області.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку в спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

-доля є незначною і не може бути виділена в натурі;

-річ є неподільною;

-сумісне володіння і користування майном є неможливим;

-таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку в спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частини на депозитний рахунок суду.

При цьому положення ст.365 ЦК України не передбачає при припиненні права власності в спільному майні співвласників наявність всих підстав, перелічених в частині 1 вищезазначеної статті.

Згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи №961/11 від 30.11.2011 року розподіл будівлі спірного житлового будинку в ідеальних долях 19/20 та 1/20 в натурі неможливий. Здійснити виділ 1/20 ідеальної долі спірного житлового будинку в натурі не надається можливим. Риночна вартість 1/20 частини спірного житлового будинку, яка включає також вартість земельної ділянки складає 1665,0 гривень(а.с.59-78).

Суд вважає ,що 1/20 частина житлового будинку та земельної ділянки, розташованих в селі Торське Краснолиманського району Донецької області по вул. Водяна 9 є незначною часткою і не може бути виділена в натурі.

Позивачка ОСОБА_1 внесла на депозитний рахунок суду в рахунок компенсації вартості належної відповідачкі ОСОБА_2 1/20 частки спадкового житлового будинку в сумі 1665,0 гривень, що підтверджується квитанцією №67 від 08.02. 2012 року.

Суд приходить до висновку про можливість припинення права власності відповідачки ОСОБА_8. на 1/20 частку в спірному жилому будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 57, 60, 61 СК України, ст. 316, 317, 365, 640, 657, ст. 1216-1223, 1225, 1226, 1233-1235 ЦК України, 126 ЗК України, ст.ст.3,4,15,60,209,214,215, ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/20 частин житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських- будівель площею 2500 кв.м кадастровий номер 1423055700:02:000:0107, та для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108, розташованих в с. Торське, Краснолиманської міської ради, Донецької області, вул. Водяна 9.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 27.12.2006 року, право власності на 1/20 частину житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 2500 кв.м кадастровий номер 1423055700:02:000:0107, і для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108, розташованих в с. Торське, Краснолиманської міської ради, Донецької області по вул. Водяна 9.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/20 частину житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських- будівель площею 2500 кв.м кадастровий номер 1423055700:02:000:0107, і для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108, розташованих в с. Торське Краснолиманської міської ради, Донецької області по вул. Водяна 9, з виплатою грошової компенсаціі їх вартості.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одноповерховий дерев'яний, обкладений цеглою житловий будинок А-1, і наступні господарсько -побутові будівлі та споруди: гіпсоблочниі сарай, літню кухню В, гіпсоблочниі сарай В, дерев'яний душ Г, колонку К, розташованих в селі Торське Краснолиманського міської ради Донецької області по вул. Водяна,9.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 2500 кв.м кадастровий номер 1423055700:02:000:0107, і для ведення особистого селянського господарства площею 240 кв.м. кадастровий номер 1423055700:02:000:0108, розташований в с. Торське Краснолиманського міської ради Донецької області по вул. Водяна 9.

Внесені позивачкою ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 1665,00 гривень ( одну тисячу шістсот шістдесят п*ять гривень 00 коп.) по квитанції № 67 від 08.02 2012 року на депозитний рахунок суду р/р 37317004001000, код отримувача26288796, Банк отримувача ГУ ДКСУ у Донецькій області код банку отримувача 834816, в рахунок компенсації 1/20 частки відповідачки ОСОБА_2 в спірному житловому будинку перерахувати на ім*я ОСОБА_2 , мешкаючої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення .

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -