ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" червня 2006 р. Справа № 46/191-06
вх. № 5194/4-46
Суддя господарського суду Ільїн О.В.
при секретарі судового засідання Гонтаренко К.С.
за участю представників сторін:
позивача - Гарбуз В.І. - представник, дов. № 206/223 від 15.05.2006 р. відповідача - Трофімова Т.В. - представник, дов. № 01/06 від 16.01.2006 р.
розглянувши справу за позовом Інституту проблем кріобології та кріомедицини, м. Харків
до ДП МОУ "Харківське управління механізації та будівництва", м. Харків
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Розглядаються позовні вимоги про визнання права власності Інституту проблем кріобіології і кріомедицини НАН України на квартири у житловому будинку № 252 по вул. Котлова у м. Харкові загальною площею не менше 325, 491 кв.м., що складає більш ніж одна однокімнатна (№ 99) та чотири трьохкімнатні квартири ( №№ 77, 86, 97, 109).
Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його.
Представник відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву вважає позовні вимоги безпідставними, посилаючись на те, що Державне підприємство Міністерства оборони України "Харківське управління механізації та будівництва" не може бути відповідачем за цією справою, оскільки 21 червня 2005 року відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями продовольчого магазину по вул. Котлова, 252 м. Харкова з ТОВ "Промтехреконструкція", яке в свою чергу отримало функцію замовника на будівництво вищевказаного об*єкту від ДП "Харківський завод електроапаратури", і ніяких обмежень або майнових обтяжень об*єкт будівництва по договору не мав. Також, рішенням сесії Харківської міської ради від 23 грудня 2005 року № 247/05 відповідачу було передано земельну ділянку для завершення будівництва вищезазначеного об*єкту. Просить суд визнати Державне підприємство Міністерства оборони України "Харківське управління механізації та будівництва" неналежним відповідачем.
Розглянувши матеріали справи, суд відхиляє клопотання відповідача про визнання його неналежним відповідачем.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі, встановив наступне.
Згідно протоколу наради від 15 квітня 1988 року про узгодження обсягів капітальних вкладень у дольовій участі організацій з будівництва житлового дому по вул. Котлова, 252 м. Харкова господарським способом, яка проводилась в РК КПУ Ленінського району м. Харкова, було прийнято до виконання рішення Харківського міськвиконкому від 16.03.1988 р. № 60-33 про будівництво житлового будинку на 112 квартир по вул. Котлова, 252 в Ленінському районі м. Харкова. Заказчиком було визнано ПО ХЕЗА (Харківський завод електроапаратури). Також було прийнято рішення про розподіл обсягів дольової участі підприємств, а саме для Інституту проблем кріобіології і кріомедицини НАН України (позивача у справі) цей обсяг склав 100 тис. крб.
На підставі додатку № 1 до плану Держплану СРСР від 13 березня 1987 р. № АР-10-Д Протоколом передачі капітальних вкладень і будівельно-монтажних робіт на 1990 р. Міністерству загального машинобудування на підприємство п/с Г-4651 було передано кошти з лімітами підрядних робіт в обсязі 100 тис. крб. на пайову участь в будівництві господарським способом житлового будинку по вул. Котлова в м. Харкові для Інситуту проблем кріобіології і кріомедицини НАН України.
Листом від 19 липня 1994 року за № 40/75 Державне підприємство "Харківський завод електроапаратури" повідомило позивача про те, що відповідно до виконаних інститутом будівельно-монтажних робіт і перерахованих коштів, доля Інституту проблем кріобіології і кріомедицини НАН України (позивача у справі) складає 325,491 кв.м. загальної площі будинку.
Листом від 25 червня 1996 року за № 40/76 Державне підприємство "Харківський завод електроапаратури" повідомило позивача про те, що згідно попереднього розподілу при умові виконання прийнятих зобов*язань Інституту проблем кріобіології і кріомедицини НАН України (позивачу у справі) може бути виділено 349,122 кв.м. загальної площі, що складає 2 однокімнатні квартири (№99, 107) та 4 трикімнатні квартири (№№ 77, 86, 97, 109) та 24,2 кв.м. залишку.
21 червня 2004 року Державне підприємство "Харківський завод електроапаратури" листом за № СБО/300 повідомило позивача про те, що у зв*язку з неможливістю добудови житлового будинку № 252 по вул. Котлова силами організацій, які приймали дольову участь на початку будівництва, ІІ сесією Харківської міської ради ХХІУ скликання від 03.07.2002 р. було прийнято рішення про передачу функцій замовника на будівництво житлового будинку № 252 по вул. Котлова ТОВ "Промтехреконструкція". Інтереси організацій, які приймали дольову участь в будівництві були враховані в п. 9 Угоди № 8099/081-02 від 14.03.02 р. на закінчення будівництва житлового будинку по вул. Котлова, 252, та з моменту підписання даної угоди зобов*язання по розрахункам з дольовиками переходять до ТОВ "Промтехреконструкція" згідно нормам чинного законодавства. Також було зазначено, що розмір компенсації за дольову участь в будівництві житлового будинку буде визначений новим замовником-інвестором з урахуванням реальних затрат.
24 березня 2006 року Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради листом за № 3367 на запит позивача повідомило його, що на теперішній час функції замовника на завершення будівництва житлового будинку з приміщеннями продовольчого магазину по вул. Котлова, 252 рішенням сесії Харківської міської ради від 23.12.2005 р. № 247/05 передано від ТОВ "Промтехреконструкція" до ДП МОУ "Харківське управління механізації та будівництва". Питання отримання житла по дольовій участі в будівництві будинку цим рішенням враховано: п. 3.4. "Врегулювати питання отримання житла по дольовій участі в будівництві будинку у відповідності до угоди від 14 березня 2002 р. № 8099/081-02, укладеної між ДП "Харківський завод електроапаратури" та ТОВ "Промтехреконструкція".
Як свідчать матеріали справи, 21 червня 2005 року між відповідачем у справі та ТОВ "Промтехреконструкція" було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями продовольчого магазину по вул. Котлова, 252.
Згідно з ст. 569 Цивільного кодексу України продавець зобов*язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається.
Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов*язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивач листом від 28 березня 2006 року за № 206/147 звернувся до ДП МОУ "Харківське управління механізації та будівництва" (відповідача у справі) з проханням визнати право власності позивача на квартири у житловому будинку по вул. Котлова, 252 у м. Харкові загальною площею 325,491 кв.м., що складає більше ніж одна однокімнатна квартира (№ 99) та чотири трикімнатні квартири (№№ 77, 86, 97, 109), а також проханням надати інформацію щодо строків виділення квартир співробітникам інституту.
Лист позивача був залишений відповідачем без відповіді.
Згідно з ст. 3 Закону України “Про власність”, ст. 325 Цивільного кодексу України юридична особа є суб*єктом права приватної власності та може бути власником будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їй належати.
Положення статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що відповідають вимогам чинного законадавства та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за Інститутом проблем кріобіології і кріомедицини НАН України (поштова адреса: 61015, м. Харків, вул. Переяславська, 23, код ЄДРПОУ 22682048) право власності на квартири у житловому будинку № 252 по вул. Котлова у м. Харкові загальною площею не менше 325,49 кв.м.
Суддя Ільїн О.В.
справа № 46/191-06