ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"30" червня 2006 р. |
Справа № 28/217-06-5713 |
За позовом: СПД -фізична особа ОСОБА_1;
до відповідача: Малиновська районна адміністрація міста Одеси;
про визнання права власності.
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
від позивача: СПД ОСОБА_1;
від відповідача: не з'явився;
Суть спору: позивач -СПД фізична особа ОСОБА_1, звернулась до господарського суду з позовом до відповідача -Малиновської районної адміністрації міста Одеси про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на самовільно збудоване приміщення боксу та котельної загальною площею 32 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.
Позивач в судове засідання з'явився позов підтримує та просить суд визнати право власності за СПД фізичною особою ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме на самовільно збудоване приміщення боксу та котельної загальною площею 32 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив:
Між Приватним підприємством „Альянс” та СПД-ФО ОСОБА_1 було укладено договір купівлі -продажу від 22 жовтня 2003 року, нежилої будівлі авто мийки, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з приміщень загальною площею 108,5 кв. м. , розташованих на земельній ділянці 300 кв. м.
Власником земельної ділянки на якій знаходиться приміщення авто мийки є Одеська міська рада. 26 серпня 2004 року на підставі Закону України „Про оренду землі” та рішення Одеської міської ради № 2469-ХХ1У від 20 квітня 2004 року Одеська міська рада передала у строкове платне володіння, користування земельну ділянку, загальною площею 200 кв.м., яка знаходиться у м. АДРЕСА_1 СПД -ФО ОСОБА_1.
Згідно до умов договору оренди передано земельну ділянку площею 200 кв. м., яка складається з капітальної одноповерхової забудови площею 140 кв. м. та проїздів, проходів та площадок розміром 60 кв.м. Вказаний договір укладений на 24 роки для експлуатації та обслуговування авто мийки.
Відповідно до п. 9.3.2. договору оренди змеленої ділянки, орендар -СПД-ФО ОСОБА_1 має право самовільно визначати напрямки своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов договору.
10 листопада 2005 року між СПД ОСОБА_1 та ТОВ „Будівельний світ” було укладено договір підряду за № НОМЕР_1 по виконанню робіт по зведенню боксу та котельні за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов договору, підрядником було зведено будівлі боксу та котельні загальною площею 32 кв.м. для обслуговування авто мийки. Роботи за договором підряду були прийняті у повному обсязі замовником у листопаді 2005 року, що підтверджується актом прийому виконаних робіт.
Вказане будівництво проводилось без повідомлення відповідних органів, Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 звернулася з заявою до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про створення державної технічної комісії для введення в експлуатацію самовільного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, на яку Малиновська районна адміністрація надала відповідь від 03.05.2006 року за № НОМЕР_2 з вказівкою, що призначення даної комісії на самовільне будівництво діючим законодавством України не передбачено.
Судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 ГПК, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами:
про визнання права власності на майно, про витребування майна з чужого незаконного володіння (а в передбачених законом випадках і від добросовісного набувача) чи відшкодування його вартості;
про визнання недійсними актів державних та інших органів, що порушують
майнові права та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій;
іншими позовами, пов'язаними з охороною права власності підприємств і
організацій.
Частина 1. ст. 193 ГК України, вказує на те, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.2 Закону України “Про власність” за № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі змінами та доповненням), передбачено що право власності -це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном, при цьому права власності в Україні охороняється законом.
Відповідно до п. 2 ст. 48 Закону України „Про власність", ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном.
Статтею 49 Закону України “Про власність” за № 697-ХІІ від 07.02.1991 року ( зі мінами та доповненням), передбачено, що володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.
У відповідності до ст. п.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Відповідно до ст. 4 Закону України “Про власність” власник за своїм розсудом володіє, користується і розпоряджається приналежної йому майном. Власник має право здійснювати у відношенні свого майна будь-які дії, що не суперечать законові.
Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до вимог п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Також ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин, вимоги позивача стосовно визнання права власності на нерухоме майно, а саме боксу та котельної загальною площею 32 кв.м., що розташовані на земельній ділянці загальною площею 200 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 відповідають передбаченим ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України засадам відновлення порушених прав суб'єкта господарювання.
За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита, послуг з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на позивача відповідно до статтею 44, 49 Господарського процесуального кодексу України .
Керуючись статтями 44, 82-85 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2. Ідентифікаційний № НОМЕР_3) право власності на нерухоме майно, а саме на самовільно збудоване приміщення боксу та котельної загальною площею 32 кв.м., яке знаходиться на земельній ділянці загальною площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.
3. Зобов'язати Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради ввести в експлуатацію самовільно збудоване приміщення боксу та котельної загальною площею 32 кв.м., яке знаходиться на земельній ділянці загальною площею 200 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Гуляк Г.І.