Лутугинський районний суд Луганської області
Справа № 416/2401/13-ц
Провадження № 2/416/980/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01.11.2013 Лутугинський районний суд Луганської області
у складі : головуючого судді Кутіщевой Л.П.
при секретарі Чернявській С.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Лутугине цивільну справу за позовом Лутугинського міського комунального підприємства «Лутугинежитлфонд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
В С Т А Н О В И В
18 липня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідачі зареєстровані та мешкають у приватизованій квартирі АДРЕСА_1. Квартира знаходиться у будинку, який утримується позивачем, який здійснює оперативне управління вищезазначеним будинком та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Загальна площа квартири відповідачів становить 76,14 кв. м. Відповідачі не повністю сплачують житлово-комунальні послуги, а тому станом на 01 листопада 2010 року відповідачі мають заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 846,88 грн. Просив стягнути заборгованість, інфляційні нарахування та три проценти річних, передбачених ст. 625 ЦК України за порушення грошового зобов*язання, судові витрати у розмірі 229,40 грн.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.
Відповідачі позов не визнали, пояснили, що комунальні послуги позивачем не надавалися, до теперішнього часу договір між ними та позивачем не укладено. Вони частково сплачують послуги за вивіз сміття.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі зареєстровані та мешкають в квартирі будинку, що знаходиться на балансі Лутугинського міського комунального підприємства «Лутугинежитлфонд», яке здійснює оперативне управління будинком №73 по вул. Леніна в м.Лутугине, надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Квартира за адресою: м.Лутугине, вул. Леніна, 73 /7 належить відповідачам на праві приватної власності.
Житловий будинок обслуговує ЛМКП «Лутугинежитлфонд», що здійснює обов'язкові послуги з утримання зазначеного будинку та прибудинкової території.
Згідно особової картки відповідачі мають заборгованість з 30.11.2007 року по 01.11.2010 року що становить 846,88 грн. (а.с.7-9)
Частина 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачає, що утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
А частина 2 зазначеної статті, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку таприбудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Витрати позивача, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, за зазначений у позові період, визначаються відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 та Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207.
Так, згідно з п. 1.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207 - повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; регулювання відносин у сфері житлово-комунальних послуг; порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідації аварій, проведення оглядів технічного стану, перевірки показів засобів обліку; права та обов'язки споживачів, виконавців, виробників; оформлення претензій споживачів до виконавців; порядок укладання договорів у сфері житлово-комунальних послуг визначаються згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Ст. 1, п.3, п.5, п.8, ст.21 п.3 ЗУ «Про житлово-комунальні-послуги» від 24.06.2004р. передбачає, що виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги; споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг. Виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Закон України «Про захист прав споживачів» передбачає, що виконавець - суб'єкт господарювання, який виконує роботи або надає послуги; договір - усна або письмова угода між споживачем та продавцем \виконавцем про якість, ціну, строки та інші умови, за яких реалізується продукція. Підтвердженням укладеної угоди оформляється квитанцією, товарним або касовим чеком, білетом, талоном, або іншими документами.
П. 1 ч. 1 ст. 20, ч.6 ст.26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому, такому праву прямо відповідає визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У разі виникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця /виробника/, споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 382 ч. 2 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Так, судом встановлено, що позивач щомісячно надавав комунальні послуги на підставі Статуту та рішень Лутугинської міської ради, до квартири відповідачів такі послуги надходили і останні не відмовлялися від їх отримання, тому між сторонами фактично на протязі з 2007 року та по цей час існували та існують договірні відносини про надання житлово-комунальних послуг відповідно до ЗУ «Про захист прав споживачів» та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».
До того ж, не підписання сторонами окремого договору на утримання будинку і прибудинкової території не може бути підставою для відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості по оплаті витрат на обслуговування житла.
Відповідачі посилаються на те, що позивачем їм послуги не надавалися, проте не заперечують послуг по вивозу сміття.
Свідки, допитані у судовому засіданні за клопотанням відповідачів, також частково підтвердили надання послуг позивачем, а саме свідок ОСОБА_3 підтвердила, що у будинку поставили залізні двері, зробили приступки.
Свідок ОСОБА_4 підтвердила, що у будинку відповідачів міняли каналізаційну трубу, встановили вхідні двері.
Позивачем же , надані договори з іншими виконавцями робіт : на користування електричною енергією, про дезінфекційні роботи, на обслуговування димовентиляційних каналів, наряди-завдання та акти прийому робіт в тому числі і в будинку № 73 по вулиці Леніна в місті Лутугине.
Враховуючи те, що відповідачі не повністю сплачували за обслуговування будинку та комунальні послуги, мають заборгованість за період з 1 листопада 2007 року по 1 листопада 2010 року у розмірі 846,88 грн., суд вважає що позов заявлено обґрунтовано, його було доведено протягом судового засідання, тому він підлягає задоволенню.
З відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у сумі 846,88 грн. та інфляційні нарахування на суму боргу за порушення боржниками грошового зобов*язання у сумі 150,62 грн. та трьох процентів річних- 16,85 грн., передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, а всього підлягає стягненню 1014,35 грн.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягнення судовий збір у сумі 229,40 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 526, 625 ЦК України, суд
В и р і ш и в
Позов Лутугинського міського комунального підприємства «Лутугинежитлфонд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Лутугинського міського комунального підприємства «Лутугинежитлфонд» заборгованість у розмірі 846,88 грн., інфляційне нарахування на суму боргу – 150,62 грн., три відсотки річних від простроченої суми -16,85 грн. та судовий збір 229,40 грн., а всього 1243,75 грн. с о л і д а р н о .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :