Справа № 2-41 / 2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

заочне

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21 березня 2008 року                                                                                               с.Велика Білозерка

      Великобілозерський райсуд в складі

                                  головуючого Кругового В.О.

                                  при секретері Орел І.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на майно

В С Т А Н О В И В:

          Позивач в позовної заяві вказав, що 25.12.2007 року він та відповідачі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, якій належав їм на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності  на житло, виданого 08.06.1996 року керівником КСП “Октябрь”. На виконання умов укладеного договору відповідачі передали, а позивач прийняв вказаний житловий будинок, сплативши всім трьом власникам по 1/3 вартості житлового будинку, що пітверджується розписками від 25.12.2007 року, укладеними  при свідках. Відповідно до договору від 25.12.2007 року оформлення права власності покладено на продавця, який зобов'язався в 10-дений термін провести нотаріальне посвідчення договору, в зв'язку з чим, позивач звертався до відповідачів з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, однак відповідачі ухиляються та відмовляються від нотаріального посвідчення вказаного договору по невідомій йому причині. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу  житлового будинку зі всіма господарськими спорудами від 25.12.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. продали, а ОСОБА_1. купив житловий будинок НОМЕР_1 зі всіма господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1,  та визнати за ним право власності на  житловий будинок НОМЕР_1 зі всіма господарськими спорудами по АДРЕСА_1

            В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, надавши суду пояснення аналогічні викладеним в позовної заяві, та доповнив, що для належного оформлення договіру купівлі-продажу він неоднаразово зверталася до відповідачів, однак останні ухиляються та відмовляються від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу по невідомій, йому причині. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами від 25.12.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. продали, а ОСОБА_1. купив житловий будинок НОМЕР_1 зі всіма господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1,  та визнати за ним право власності на  житловий будинок НОМЕР_1 зі всіма господарськими спорудами по АДРЕСА_1

             Відповідачка ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій вказує, що позов визнає, та  просить розглядати справу без її участі.

           Відповідачка ОСОБА_3 . в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій вказує, що позов визнає, та  просить розглядати справу без її участі.

           Відповідач ОСОБА_4.- в судове засідання не з'явилася надавши суду заяву в якій якій вказує, що позов визнає, та  просить розглядати справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення позивачан суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

             Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 08.06.1996 року КСП “Октябрь”, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної і сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

             Згідно договору купівлі-продажу без номеру від 25.12.2007 року сторони уклали договір про купівлю-продаж житлового будинку зі всіма господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

            Відповідно до розписок від 25.12.2007 року позивачем сплачено за житловий будинок зі всіма господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1,  кожному відповідачу по 1700 грн.

             Згідноч.2 ст. 220  ЦК України “Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати його дійсним”.

              Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України “Право власності вважається набутим правомірно, якшо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом”.

             Таким чином, на підставі досліджених матеріалів  суд важає, що дійсно стороні виконали усі істотні умови договору, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору і вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 214, 215, ЦПК України, .ст.ст.220, 328, ЦК  України суд,

В И Р І Ш И В :

             Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку зі всіма господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25.12.2007 року  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок зі всіма господарськими спорудами,  розташований за адресою: АДРЕСА_1.

                         На рішення суду може буті подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через Великобілозерський районий суд Запорізької області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя   (підпис)                                                    

Копія вірна.Оригінал рішення знаходиться в архіві Великобілозерського районного суду в справі №2-41 за 2008 рік.

Суддя                                                                           В.О.Круговой