РІШЕННЯ
Іменем України
(заочне)
08 жовтня 2013 року справа № 542/1213/13-ц
провадження 2/542/544/13
Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого – Киричка С.А.,
з участю секретаря – Коркішко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, –
в с т а н о в и в :
Позивачка звернулася в червні 2013 року до суду з позовом до відповідачки. Просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Малий Кобелячок, вул. Гагаріна, 25, Новосанжарського району Полтавської області, та на земельну ділянку площею 0,0700 га в межах згідно з планом, яка розташована в с. Малий Кобелячок Новосанжарського району Полтавської області і призначена для ведення особистого селянського господарства.
У судове засідання позивачка надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судові засідання 24.07.2013 року, 06.08.2013 року та 01.10.2013 року не з’явився з невідомих причин, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, в зв’язку з чим по справі постановлене заочне рішення відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
ОСОБА_3 для позивачки купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Малий Кобелячок, вул. Гагаріна, 25, Новосанжарського району Полтавської області і які належали їй на праві власності, та земельну ділянку площею 0,0700 га в межах згідно з планом, яка розташована в с. Малий Кобелячок Новосанжарського району Полтавської області і призначена для ведення особистого селянського господарства, за 11 000 гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2
Згідно договору від 06.03.2012 року ОСОБА_3 передала право купівлі житлового будинку з господарськими будівлями ОСОБА_4.
ОСОБА_2 віддала позивачці ключі від житлового будинку, де вона в даний час проживає.
В даний час позивачка бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, але не має такої можливості, так як термін дії довіреності на право продажу, виданої ОСОБА_3, закінчився, що і змусило позивачку звернутися до суду.
З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в с. Малий Кобелячок по вул. Гагаріна, 25, Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі (а.с. 8-12).
Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 113675 від 20.04.2012 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0700 га в межах згідно з планом, яка розташована в с. Малий Кобелячок Новосанжарського району Полтавської області і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13).
Відповідно до довідки Малокобелячківської сільської ради № 02-21/415 від 07.10.2013 року, ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, –
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Малий Кобелячок, вул. Гагаріна, 25, Новосанжарського району Полтавської області.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0700 га в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: с. Малий Кобелячок Новосанжарського району Полтавської області і призначена для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 113675 від 20.04.2012 року.
Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення, – в той же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя (підпис)
Відповідає оригіналу
Суддя Новосанжарського районного суду
Полтавської області ОСОБА_5