Справа № 2-124\2008                        Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 червня  2008 року                                                                       Фрунзівський районний суд

                                                                                                                Одеської області

                           у складі: головуючого - судді ГОНЧАР І.В.

                           при секретарі ГРАБОВОЇ І.Г.

     розглянувши у попередньому судовому засіданні в с. Фрунзівка цивільну справу за позовом

                                         ОСОБА_1

                                                                       до                                          

                                              ОСОБА_2

                  про визнання дійсним договору купівлі - продажу квартири

                                                          В С Т А Н О В И В:

      Відповідачці належала на праві власності квартира №1 з господарськими будівлями по вулиці без назви у будинку без номеру в АДРЕСА_1

      Згідно витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно Фрунзівського БТІ від 17 січня 2008 року, квартира зареєстрована на праві приватної власності за відповідачкою і її інвентаризаційна вартість становить 81525грн.

     23 листопада 2007 року позивачка уклала з відповідачкою договір про купівлю вказаної квартири за ціною 30000 грн.

      На виконання цього договору позивачка в день його укладення передала відповідачці аванс у сумі 15000 грн., а залишок ціни продажу у сумі 15 000грн. Зобов'язалась виплатити після оформлення документів на квартиру, про що відповідачка видала позивачці відповідну розписку.

      Відповідачка звільнила продану квартиру від належного  їй майна і передала її позивачці, яка стала проживати у придбаній квартирі.

      За домовленістю сторін, яка у розписці, відповідачка  зобов'язалась до 31 січня 2008 року оформити у нотаріуса договір купівлі-продажу квартири.

      Проте, до цього часу вона ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, посилаючись на відсутність у неї достатніх документів для подання нотаріусу, в зв'язку з чим позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири.

      В судовому засіданні позивач підтримує свої вимоги.

      Відповідач проти позову не заперечує, про що надала відповідну заяву.

      Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

       Відповідно до ч.4ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

      Матеріалами справи встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічного паспорту  ОСОБА_2.належить квартира АДРЕСА_1

     згідно розписки ОСОБА_2.продала  квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .за 30 000грн. Отримала аванс у сумі

15 000грн., а залишок ціни продажу зобов'язалась виплатити після оформлення документів у нотаріуса до 31 січня 2008 року.

    Згідно ст.ст.655 і 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу житлового будинку  (квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і полягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

     Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

     Укладений з  відповідачем договір був частково виконаний, тому що позивач сплатила  відповідачці частину ціни за придбану квартиру і прийняла  її,а відповідачка отримала частину ціни продажу за квартиру, звільнила її від свого майна і передала її позивачці, яка вселилась і проживає в ній.

    Таким чином, цей договір не містить будь-яких протизаконних умов і не порушує інтереси інших осіб, у проданій квартирі були відсутні  прописані, зареєстровані малолітні та неповнолітні особи, які б мали право користування цією квартирою.

     Керуючись ст. 220,533,655,657 ЦК України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215,ЦПК України, суд

                                                                В И Р І Ш И В:

     Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 23 листопада 2007 року за ціною 30 000 грн.між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мар'янівка Фрунзівського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

     Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційнох скарги,з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

 По закінченню термінів на право апеляційного оскарження і ненадходження апеляційної скарги, рішення  суду набирає законної сили.

                                                   С У Д Д Я           підпис

Копія вірна:

Голова Фрунзівського районного суду                                         І.В.Гончар