Справа № 2-618/07
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 березня 2007 року
Овруцький районний суд Житомирської області в складі :
головуючого - судді Якухно О.М.
з секретарем Каленською Н.В.
з участю
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу 1\2 частини будинку АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_3 дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок мотивуючи тим, що у вересні 2006 року вона домовилась з відповідачем про придбання будинку і 17.09.06 сплатила відповідачу за 7500 грн. за вказаний будинок, стала проживати в ньому. У відповідача не було всіх необхідних документів і договір нотаріально не оформили, а потім він помер. Спадкоємець останнього не стала також оформляти даний будинок і сказала, щоб вона продовжували жити в ньому.
В судовому засіданні позивач позов підтримала.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, просить розглядати справу без неї і вимоги визнає.
Суд, перевіривши законність визнання позову вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право власності № 735 від 26.12.88 ОСОБА_3 є власником 1\2 частини будинку АДРЕСА_1і.
Згідно розписки від 17.09.05 відповідач отримав від позивача за проданий будинок кошти в сумі 7500 грн. і претензій не має.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і єдиним спадкоємцем є його дружина, яка прийняла спадщину, що підтверджується довідкою нотаріальної контори № 661 від 29.06.06, тобто ОСОБА_2 є належним відповідачем
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
ОСОБА_3 передав будинок позивачу, а позивач сплатила грошові кошти за вищевказаний будинок, позивач проживає у вищевказаному будинку, тобто відбулось повне виконання договору, але не з вини продавця оформлення її в нотаріальному порядку не відбулось, а тому слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу від 17.09.05.
Відповідно до ст.12 Закону України “Про власність” громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом, а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу будинку, за позивачем слід визнати право власності на 1\2 частину будинку АДРЕСА_1.
Позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п.18 ст.4 Декрету КМ "Про державне мито", а тому з відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 83,5 грн..
Позивачем сплачено витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., які підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.220, 655, 657 ЦК України, ст.12 Закону України “Про власність”, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 1\2 частини будинку АДРЕСА_1і від 17.09.05 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину будинку АДРЕСА_1 і, що належала ОСОБА_3.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 30 грн..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 83,5 грн..
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення рішення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ :