СУДАЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Справа 118/1502/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 жовтня 2013 року м. Судак
Судацький міський суд Автономної Республіки Крим
у складі:
головуючого судді Морозової Л.М.,
за участю секретаря Сефлаєвої А.Р..,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Судаку
цивільну справу
за позовною заявою
ОСОБА_3 до ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз»,
виконавчого комітету Судацької міської ради про усунення перешкод у розпорядженні власністю, суд -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз», виконавчого комітету Судацької міської ради про усунення перешкод у розпорядженні власністю.
В якому просив: усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом:
- скасування пунктів 2, 3 рішення виконавчого комітету Судацької міської ради №387 від 20.07.2011 р. «Про привласнення юридичного адресу та видачі свідоцтва на право власності на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1» в частині оформлення та реєстрації права власності за ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» на житловий будинок в розмірі цілого за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно - 11-квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 22.07.2011 р. видане ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз».
Посилаючись на те, що 05 березня 2008 року між ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» позивачем ОСОБА_3, та іншими особами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11 укладено договір б/н про спільну діяльність (простого товариства). 16 листопада 2010 року, до договору було підписано додаткову угоду у новій редакції.
Відповідно до п. 1.1. договору всі учасники, які уклали даний договір, зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи, на підставі об'єднання своїх вкладів шляхом простого товариства для досягнення загальної мети: будівництво одинадцяти квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1, з введенням його в експлуатацію не пізніше 01.09.2010 р. 20 липня 2011 року виконавчим комітетом Судацької міської ради прийнято рішення №387 «Про привласнення юридичного адресу та видачі свідоцтва на право власності на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1». Пунктом 2 даного рішення встановлено видати ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» свідоцтво на право власності на 11-квартирний житловий будинок в розмірі цілого за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з п. 3 рішення ТОВ «Спільне
українсько-російське підприємство «Бугаз» зобов'язано провести державну реєстрацію права власності на даний житловий будинок в КРП «БРТІ м. Судака».
22.07.2011 р. ТОВ «Спільне українсько-російське підприємству «Бугаз» видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - 11-квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Такі дії виконавчого комітету є неправомірними, оскільки внаслідок прийняття рішення №387 та видачі свідоцтва про право власності порушені права позивача, як власника, на розпорядження своєю власністю.
В суді представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав ,посилаючись на докази викладені у позовній заяві.
Відповідачі суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.
Відповідач в особі директора ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» ОСОБА_12 позов визнав про , що вказав у своїй заяві ( а.с.28).
Вислухавши представника позивача ОСОБА_1, дослідивши письмові докази по справі суд надходить до висновку ,що позов ОСОБА_3 до ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз»,виконавчого комітету Судацької міської ради про усунення перешкод у розпорядженні власністю підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних причин.
Судом встановлено ,що 05 березня 2008 року між ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» та з позивачем ОСОБА_3, і іншими особами: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11 укладено договір б/н про спільну діяльність (простого товариства) (а.с.6-9). 16 листопада 2010 року, до договору було підписано додаткову угоду у новій редакції (а.с.10-12). Метою цього договору було будівництво одинадцяти квартирного житлового будинку в АДРЕСА_1, з введенням його в експлуатацію не пізніше 01.09.2010 р. Та отримання в подальшому у власність квартир. Позивач отримав квартиру у власність за адресою АДРЕСА_1 на а.с.21 міститься копія про державну реєстрацію номер запису: 126 в книзі: 29.
На а.с.17 ксерокопія рішення виконавчого комітету Судацької міської ради №387 від 20.07.2011 року «Про привласнення юридичного адресу та видачі свідоцтва на право власності на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1». Пунктом 2 даного рішення встановлено видати ТОВ «Спільне українсько-російське підприємству «Бугаз» свідоцтво про право власності на нерухоме майно - 11-квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. На а.с.14 міститься ксерокопія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.07.2011 року на 11-квартирний житловий будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до п. п. а) п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, в редакції, що діяла на момент прийняття рішення, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, зокрема, фізичним та юридичним особам при представленні договору про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, акта про приймання об'єкта в експлуатацію та акта приймання-передачі цього об'єкта.
За таких обставин, завершений будівництвом спірний об'єкт - 11-квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на час його введення в експлуатацію є власністю всіх учасників договору про спільну діяльність (простого товариства), пропорційно обсягу часток кожного з учасників, зазначених у договорі.
Тобто ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» всупереч з вимогами чинного законодавства одноособово, без погодження з іншими учасниками спільної діяльності, в тому числі з позивачем, звернувся до виконавчого комітету Судацької міської ради з питанням оформлення права власності на спірний об'єкт, не надав останньому договір спільної діяльності, що зумовило прийняття виконавчим комітетом оспорюваного рішення про оформлення права
власності на спірний об'єкт - лише за ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз».
Рішення виконавчого комітету Судацької міської ради АРК № 387 від 20.07.2011 р., в частині видачі ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» свідоцтва про право власності на нерухоме майно - 11 квартирний житловий будинок АДРЕСА_1, а також зобов'язання провести державну реєстрацію права власності на даний житловий будинок в КРП «БРТІ м. Судака» (п.п. 2, 3 рішення), не відповідає вимогам законодавства, що регулює питання виникнення права власності на об'єкт нового будівництва, а також стосовно осіб, у яких таке право власності виникає, отже порушує права позивача, як власника частки новоствореного майна на вільне розпорядження нею.
Згідно частини 1 статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
Відповідно до ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п.п. 6.1, 6.2 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого Наказом міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року (зареєстровано в Мін'юсті України 18 лютого 2002 за №157/6445) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування власникам будівель, які на законних підставах здійснили будівництво.
Враховуючи той факт, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане ТОВ «Спільне українсько-російське товариство «Бугаз» на підставі рішення виконавчого комітету Судацької міської ради, воно також підлягає скасуванню.
На підставі викладеного та керуючись ч.1,ст.21 ЦК України ,ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_3 до ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз»,виконавчого комітету Судацької міської ради про усунення перешкод у розпорядженні власністю задовольнити у повному обсязі.
Усунути перешкоди ОСОБА_3 у користуванні ним його власністю, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Скасувати пункти 2, 3 рішення виконавчого комітету Судацької міської ради №387 від 20.07.2011 р. «Про привласнення юридичного адресу та видачі свідоцтва на право власності на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1» в частині оформлення та реєстрації права власності за ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз» на житловий будинок в розмірі цілого за адресою: АДРЕСА_1 ;
Скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно - 11-квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 22.07.2011 р. видане ТОВ «Спільне українсько-російське підприємство «Бугаз».
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Судацький міський суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя