ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2006 р.                                                            Справа № 40/430-06

вх. № 14838/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2- представник, дов. від 04.12.2006 року  відповідача - 1. не з*явився, 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків 

до  1. Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "БІС", м. Харків 2. Харківського районному бюро технічної інвентаризації, смт. Покотилівка  

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про визнання договору НОМЕР_1 купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна - об*єкта незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "БІС" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, дійсним; про визнання права власності на об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та про зобов*язання Харківське районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого на прилеглій земельній ділянці орієнтованою площею 0,376 га., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Перший відповідач у судове засідання не з*явився, у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу без участі представника Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "БІС".

Представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

12 квітня 2002 року по договору купівлі-продажу НОМЕР_2 Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "БІС" було придбано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс" об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1. По діючому на момент укладення угоди цивільному законодавству нотаріальне посвідчення такої угоди було не обов*язковим, проста письмова форма цього договору дозволила Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "БІС" отримати право власності на недобудоване нерухоме майно.

30 вересня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "БІС" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір НОМЕР_1 купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна. По даному договору позивачем придбано у власність об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Також 30 вересня 2006 року об*єкт було передано позивачу по акту прийому-передачі, а 17 листопада 2006 року позивач заплатив першому відповідачу за об*єкт 7 956,00 грн., у тому числі НДС - 1326,00 грн.

Згідно статті 657 Цивільного кодексу України договір НОМЕР_1 повинен був бути нотаріально посвідченний та зареєстрований. Згідно з пунктом 2.1.4. договору Товариство з обмеженою відповідальністю фірму "БІС" зобов*язано забезпечити нотаріальне посвідчення договору. Позивач неоднаразово звертався до Товариство з обмеженою відповідальністю фірми "БІС" з вимогою щодо нотаріального посвідчення данної угоди, але на сьогоднішній день відповіді не отримвав, договір нотаріально посвідчено не було.

Згідно з частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися по всім істотним умовам договору, що підтверджується письмовими доказами і склалося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним. Визнання договору купівлі-продажу НОМЕР_1 дійсним необхідно позивачу для реєстрацію права власності на об*єкт другим відповідачем.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір НОМЕР_1 купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна - об*єкта незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "БІС" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, дійсним.

Визнати права власності на об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво про державну реєстрацію від 29 травня 2006 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2).

Зобов*язати Харківське районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати об*єкт незавершеного будівництва загальною площею 525 кв.м., розташованого на прилеглій земельній ділянці орієнтованою площею 0,376 га., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво про державну реєстрацію від 29 травня 2006 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "БІС", розрахунковий рахунок 26000860091260 в ХОФ АКБ "УкрСоцБанк" ТОБО № 860 в м. Харкові, МФО 351016, ІНН 30883520319, свідоцтво 28735077, поштова адреса: м. Харків, вул. Метробудівників, 43, кв. 33 на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво про державну реєстрацію від 29 травня 2006 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2 - 255 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранням судовим рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.

Секретар судового засідання                         Дуброва Н.О.