Справа № 2/262/1/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12.08.2013 Пролетарський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого - Панас Н.Л.

при секретарі - Гриценко М.Ф.

за участю представника позивача - Гойденка С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2011 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що 17 жовтня 2007 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №60-07/ОЗ із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 21.10.2008 року; договором №2 від 16.02.2009 року; додатковою угодою №3 від 25.08.2009 року, додатковою угодою №4 від 25.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у сумі 46742 долари 60 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5% (з 20.05.2010 року - 14,79% річних) та кінцевим терміном повернення до 15.05.2023 року.

11 квітня 2008 року між ним та відповідачем був укладний кредитний договір №28-08/ДК із змінами, внесеними: Додатковою угодою №1 від 21.10.2008 року; договором про внесення змін та доповнень №2 від 16.02.2009 року; додатковою угодою №3 від 25.08.2009 року та додатковою угодою №4 від 20.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у розмірі 80903 долари 08 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % річних (з 20.05.2010 року - 14,78% річних) та з кінцевим терміном повернення 05.04.2024 року.

01 вересня 2008 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №35-08/ДК із змінами, внесеними: додатковою угодою №1 від 25.08.2009 року та додатковою угодою №2 від 20.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у розмірі 16144 долари 62 центи зі сплатою вісотків за користування кредитом у розмірі 15% річних та кінцевим терміном повернення до 05.03.2024 року.

З метою виконання зобов"язань за зазначеними вище кредитними договорами 17.10.2007 року між ним та відповідачем був укладений іпотечний договір №60-07/І; 11 квітня 2008 року - іпотечний договір №28-08/І; 01 вересня 2008 року - іпотечний договір №35-08/І. Відповідно до вказаних договір відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно - вбудоване приміщення, загальною площею 183,3 кв.м., яке розташоване на першому поверсі житлового будинку літер А-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17.10.2007 року між відповідачем та Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу ОСОБА_4

Відповідач належним чином свої зобов"язання за кредитними договорами не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 25 січня 2011 року становить: за кредитним договором №60-07/ОД від 17 жовтня 2007 року - 48405 доларів 41 цент США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 41634 долари 15 центів США, що еквівалентно 330595 грн.97 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 141 долар 44 центи США, що еквівалентно 1123 грн.10 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 6537 доларів 93 центи США, що еквівалентно 51914 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 91 долар 89 центів США, що еквівалентно 729 грн.65 коп.; за кредитним договором №28-08/ДК від 11 квітня 2008 року - 88008 доларів 74 центи США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 75896 доларів 36 центів США, що еквівалентно 602655 грн.05 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 257 доларів 84 центи США, що еквівалентно 2047 грн.38 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 11667 доларів 61 цент США, що еквівалентно 92646 грн.66 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 186 доларів 93 центи США, що еквівалентно 1484 грн.32 коп.; за кредитним договором №35-08/ДК від 01 вересня 2008 року - 18240 доларів 18 центів США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 15498 доларів 07 центів США, зо еквівалентно 123062 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 52 долари 65 центи США, що еквівалентно 418 грн.07 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 2650 доларів 14 центів США, що еквівалентно 21043 грн.44 коп.

Відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості, але ніяких заходів до її погашення не прийняв.

Просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - вбудоване приміщення, загальною площею 183,3 кв.м., яке розташоване на першому поверсі житлового будинку літер А-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17.10.2007 року між відповідачем та Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів з метою погашення заборгованості відповідача перед ПАТ "Укрсоцбанк".

У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав і просив задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомив. Тому суд, у відповідності зі ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у його відсутність, постановивши по справі заочне рішення.

Третя особа у судове засідання не з"явилась, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомила. Тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутність.

Заслухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з огялду на наступне.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином, у відповідності з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу та інших умов, які зазвичай висуваються.

На підставі положень ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно положень ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Як передбачено ч. 1, ч. 2 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

На підставі положень ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з ростроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується погасити кредит та сплатити відсотки.

У відповідності зі ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути займодавцю позику (грошові кошти в той же сумі або речі, визначені родовими ознаками, тієї ж кількості, того ж роду та якості, які були передані йому займодавцем) в строк і в порядку, встановленому договором.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржники не звільняються від відповідальності за неможливість виконання ними грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 процента річних від простроченої суми.

Як встановлено у судовому засіданні що 17 жовтня 2007 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №60-07/ОЗ із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 21.10.2008 року; договором №2 від 16.02.2009 року; додатковою угодою №3 від 25.08.2009 року, додатковою угодою №4 від 25.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у сумі 46742 долари 60 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5% (з 20.05.2010 року - 14,79% річних) та кінцевим терміном повернення до 15.05.2023 року. (а.с.17-40).

Як вбачається з наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку заборгованість відповідача за даним кредитним договором станом на 25.01.2011 року становить 48405 доларів 41 цент США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 41634 долари 15 центів США, що еквівалентно 330595 грн.97 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 141 долар 44 центи США, що еквівалентно 1123 грн.10 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 6537 доларів 93 центи США, що еквівалентно 51914 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 91 долар 89 центів США, що еквівалентно 729 грн.65 коп. (а.с.120-123).

Крім того, 11 квітня 2008 року між ним та відповідачем був укладний кредитний договір №28-08/ДК із змінами, внесеними: Додатковою угодою №1 від 21.10.2008 року; договором про внесення змін та доповнень №2 від 16.02.2009 року; додатковою угодою №3 від 25.08.2009 року та додатковою угодою №4 від 20.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у розмірі 80903 долари 08 центів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5 % річних (з 20.05.2010 року - 14,78% річних) та з кінцевим терміном повернення 05.04.2024 року. (а.с.41-59)

Як вбачається з наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку заборгованість відповідача за даним кредитним договором станом на 25.01.2011 року становить 88008 доларів 74 центи США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 75896 доларів 36 центів США, що еквівалентно 602655 грн.05 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 257 доларів 84 центи США, що еквівалентно 2047 грн.38 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 11667 доларів 61 цент США, що еквівалентно 92646 грн.66 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 186 доларів 93 центи США, що еквівалентно 1484 грн.32 коп. (а.с.124-127).

Крім того, 01 вересня 2008 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №35-08/ДК із змінами, внесеними: додатковою угодою №1 від 25.08.2009 року та додатковою угодою №2 від 20.05.2010 року, за яким відповідач отримав грошові кошти у розмірі 16144 долари 62 центи зі сплатою вісотків за користування кредитом у розмірі 15% річних та кінцевим терміном повернення до 05.03.2024 року. (а.с.60-77).

Як вбачається з наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку заборгованість відповідача за даним кредитним договором станом на 25.01.2011 року становить 18240 доларів 18 центів США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 15498 доларів 07 центів США, зо еквівалентно 123062 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 52 долари 65 центи США, що еквівалентно 418 грн.07 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 2650 доларів 14 центів США, що еквівалентно 21043 грн.44 коп. (а.с.128-131).

З метою виконання зобов"язань за зазначеними вище кредитними договорами 17.10.2007 року між ним та відповідачем був укладений іпотечний договір №60-07/І; 11 квітня 2008 року - іпотечний договір №28-08/І; 01 вересня 2008 року - іпотечний договір №35-08/І. Відповідно до вказаних договір відповідач передав в іпотеку наступне нерухоме майно - вбудоване приміщення, загальною площею 183,3 кв.м., яке розташоване на першому поверсі житлового будинку літер А-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17.10.2007 року між відповідачем та Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу ОСОБА_4 (а.с.78-119).

Відповідач знав про наявну у нього заборгованість та про необхідність її погашення, але ніяких заходів до погашення виниклої у нього заборгованості не прийняв (а.с.139-143).

Суд не приймає до уваги доводи відповідача, викладені у клопотанні про зупинення провадження по справі до закінчення ліквідаційної процедури, призначеної постанової Господарського суду Донецької області 17 лютого 2011 року по справі №5/23б з огляду на наступне.

Постановою Господарського суду Донецької області від 17 лютого 2011 року відповідач був признаний банкрутом та була відкрита ліквідаційна процедура.

У той же час, відповідно до ч.2 ст.33 ЗУ "Про іпотеку" у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Відповідачем не надано доказів того, що між ним та позивачем була досягнена згода про інший порядок повернення заборгованості.

А за таких підстав позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі вищеивкладеного, ст.33, 39 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.526, 536, 610, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-229 ЦПК України, суд -

В И РІ Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: вбудоване приміщення, загальною площею 183,3 кв.м., яке розташоване на першому поверсі будинку літер А-2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17 жовтня 2007 року з Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради та посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №5048, початковою вартістю 65000 доларів США, що еквівалентно 328250 грн., шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з метою погашення заборгованості ОСОБА_2 пел Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" за договором кредиту №60-07/ОЗ від 17 жовтня 2007 року у розмірі 48405 доларів 41 цент США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 41634 долари 15 центів США, що еквівалентно 330595 грн.97 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту - 141 долар 44 центи США, що еквівалентно 1123 грн.10 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 6537 доларів 93 центи США, що еквівалентно 51914 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 91 долар 89 центів США, що еквівалентно 729 грн.65 коп.; за кредитним договором №28-08/ДК від 11 квітня 2008 року у розмірі 88008 доларів 74 центи США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 75896 доларів 36 центів США, що еквівалентно 602655 грн.05 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 257 доларів 84 центи США, що еквівалентно 2047 грн.38 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 11667 доларів 61 цент США, що еквівалентно 92646 грн.66 коп., пені за несвоєчасну сплату відсотків - 186 доларів 93 центи США, що еквівалентно 1484 грн.32 коп.; за кредитним договором №35-08/ДК від 01 вересня 2008 року у розмірі 18240 доларів 18 центів США і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту - 15498 доларів 07 центів США, зо еквівалентно 123062 грн.43 коп., пені за несвоєчасну сплату кредиту - 52 долари 65 центи США, що еквівалентно 418 грн.07 коп., заборгованості за відсотками за користування кредитом - 2650 доларів 14 центів США, що еквівалентно 21043 грн.44 коп. на загальну суму 154654 (сто п"ятдесят чотири тисячі шістсот п"ятдесят чотири) долари 33 центи США, що еквівалентно 1228032 (один мільон двісті двадцять вісім тисяч тридцять дві) грн. 71 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в особі Донецької обласної філії ПАТ "Укрсоцбанк" Ррахунок 37393150130004 в Донецькій обласній філії ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 334011, ЄДРПОУ 09334010 судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а всього 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено сторонами у загальному порядку до апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд міста Донецька.

Апеляційна скарга подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Л.Панас