СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2013 року Справа № 5002-12/542-2011

Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Латиніна О.А.,

суддів Заплава Л.М.,

Проценко О.І.,

за участю представників сторін:

представник учасників провадження у справі про банкрутство у судове засідання не з'явились;

розглянувши апеляційну скаргу Кримської філії публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" на ухвалу господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Іллічов.М.М.) від 16 липня 2013 року у справі №5002-12/542-2011

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Текс Компані" (вул. Б. Хмельницького, 31/27, літ. А,Київ 1,01001)

до боржника товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг" (вул. Островського, 106,Керч,98300)

учасники провадження у справі про банкрутство:

Регіональне агентство з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (а/с 1318,Сімферополь,95000)

Арбітражний керуючий Єрьоменко Галина Володимирівна (АДРЕСА_1)

Кримська філія Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" (вул. Заболотного, 15,Київ 1,01001)

товариство з обмеженою відповідальністю "Комбінат хлібопродуктів "Катеринопільський" (вул. Кіквідзе, 11,Київ 1,01001)

товариство з обмеженою відповідальністю "Бридж Плюс" (бул. Леніна, 15/1,Сімферополь,95006)

товариство з обмеженою відповідальністю "Кристал-2011" (вул. Козлова, 5, кв. 12,Керч,Автономна Республіка Крим,98300)

Підприємство "Северін-Консалтінг" (вул. Заболотного, 15,Київ 1,01001)

про порушення справи про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

У проваджені Господарського суду Автономної Республіки Крим знаходиться справа за заявою кредитора товариства з обмеженою відповідальністю "Текс Компані" про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг".

Постановою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.07.11 р. була припинена судова процедура розпорядження майном боржника - ТОВ "Бриг", м. Керч, припинені повноваження розпорядника майна ТОВ "Бриг" арбітражного керуючого Єрьоменко Г.В., ТОВ "Бриг", м. Керч було визнаний банкрутом, відносно нього відкрито ліквідаційну процедуру строком на шість місяців, а ліквідатором боржника призначений арбітражний керуючий Єрьоменко Г.В.

Ухвалою суду від 27.12.2012 продовжено строк ліквідаційної процедури боржника та повноваження ліквідатора до 31.03.2013.

До Господарського суду Автономної Республіки Крим надійшла заява Публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" щодо визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" та визнати недійсними результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 липня 2013 року у справі №5002-12/542-2011 у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" щодо визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року ТОВ "Северін-консалтінг" та визнати недійсними результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна - прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь відмовлено.

Відмовляючи в задоволенні заяви публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" в частині визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна боржника, суд першої інстанції виходив з того, що підприємство «Северін-консалтінг» є суб'єктом оціночної діяльності згідно з сертифікатом № 12334/11 від 08.08.2011 року, виданого Фондом державного майна України, та має повноваження щодо проведення зазначених дій по оцінці майна, а ліквідатор у справі про банкрутство не може нести відповідальності за достовірність оцінки майна, виконаної оцінювачем, посилаючись при цьому на ст. 33 Закону України «Про оцінку майна, майнових та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відмовляючи в задоволенні заяви публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" в частині визнання недійсними результатів прилюдних торгів з продажу нерухомого майна боржника ТОВ «Бриг», суд першої інстанції посилався на ту обставину, що предметом іпотеки за договором іпотеки від 18.05.2007 року є нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5а, тоді як, відчужене боржником нерухоме майно знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 56.

Не погодившись з ухвалою суду, Кримська філія публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду першої інстанції.

Заявник апеляційної скарги вважає, що вказана ухвала є незаконною та прийнятою з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, в зв'язку з чим підлягає скасуванню.

Зокрема заявник скарги вважає, що оцінка майна, яка проведена товариством з обмеженою відповідальністю "Северін - консалтинг" 20.08.2011, є необ'єктивною, значно заниженою та проведена з порушенням чинного законодавства України.

Щодо прилюдних торгів з продажу спірного майна, заявник зазначив, що ліквідатором боржника та ТОВ "Кристал - 2011" порушені умови проведення прилюдних торгів з продажу нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг" та вимог чинного законодавства України, у зв'язку з чим підлягають визнанню недійсними.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 серпня 2013 року, прийнято апеляційну скаргу Кримської філії Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" до провадження Севастопольського апеляційного господарського суду та призначено справу до розгляду на 19 серпня 2013 року.

19 серпня 2013 року за розпорядженням керівництва суду суддю Котлярову О.Л., у зв'язку з відпусткою замінено на суддю Проценко О.І.

В судове засідання 19 серпня 2013 року, арбітражний керуючий, представники боржника та інших учасників провадження у справі про банкрутство не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином, причин своєї неявки суду не повідомили.

Оскільки явка в судове засідання представників - це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору. Тому, з урахуванням наявних у справі доказів, судова колегія визнала можливим розглянути справу у відсутність осіб, що не з'явилися.

Переглянувши ухвалу суду першої інстанції в порядку статей 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши представлені докази, суд встановив.

Проведеною інвентаризацію активів Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг" встановлено наявність активів, а саме комплекс нежитлових будівель загальною площею 1 335,3 кв. метрів, розташованого за адресою: м. Керч, вул.. Свердлова, буд. 5 б, а саме літ „А" - нежитлова будівля площею 498,2 кв. метрів, літ „Б", „В", „З", „з" нежитлові будівлі площею 817,9 кв. метрів, над літ „Г" - надбудова площею 19.2 кв. метрів, літ „Ж" прибудова.

14 листопада 2011 року виконавчим комітетом Керченської міської ради було прийнято рішення №850 " Про оформлення права власності на об'єкти нерухомості майна по вул. Свердлова, 5б в м. Керч".

Відповідно до пункту 1 вказаного рішення, було вирішено оформити за Товариством з обмеженою відповідальністю "Бриг" право власності на об'єкти нерухомого майна за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5б відповідно додатку.

На підставі договору укладеного між ліквідатором та суб'єктом оціночної діяльності - Підприємством "Северін - консалтинг" було проведено незалежну експертну оцінку ліквідаційної вартості групи інвентарних об'єктів прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, які знаходяться у власності товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг".

Відповідно до звіту про незалежну оцінку проведеного Підприємством "Северин - консалтинг" вартість нерухомого майна по вул. Свердлова, 5б в м. Керч склала 1 324 400,00 грн. Проведеною рецензією від 20.08.2012 року звіту про незалежну оцінку (рецензент Приватне підприємство "Фірма "Реал - Експерт" ОСОБА_4 ) встановлено, що звіт в цілому відповідає вимогам нормативно правових актів по оцінки майна.

Оголошення про проведення аукціону було розміщено 03.09.2011 у газети "Кримское время".

За результатами проведення аукціону нерухоме майно було реалізовано за 1 337 644,00 грн.

Протоколами аукціону від 04 жовтня 2011 року, проведеного Регіональним агентством з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, визначено, що спірне майно, а саме: прибудови літ. "А", загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. "Над-Г" площею 19,2 кв.м., прибудови літ. "Б-Б1", частки адміністративного корпусу літ. "В", прибудови літ. "З, з", загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. "Ж", площею 21,6 кв.м., прибудови літ. "Н", площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, Лот № 1,Лот № 2, Лот №3 продано Товариству з обмеженою відповідальністю "Кристал - 2011" (аркуш справи 80-82, том 5).

07 жовтня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Бриг" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Єрьоменко Галини Володимирівни , що діє на підставі постанови Господарського суду Автономної Республіки Крим (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кристал-2011" (Покупець) був укладений договір купівлі - продажу №1.

06 липня 2012 року приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим ОСОБА_5, за реєстром №517 було посвідчено Свідоцтво про придбання об'єктів нерухомості майна з аукціону, що складалося з комплексу нежитлових будівель за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Керч, вул. Свердлова, 5б, на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал - 2011" (том 8, аркуш справи 183).

Публічне акціонерне товариство " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" вважаючи, що оцінка майна, яка була проведена товариством з обмеженою відповідальністю "Северін - консалтинг" 20.08.2011, є необ'єктивною, значно заниженою та проведена з порушенням чинного законодавства України. Щодо прилюдних торгів з продажу спірного майна, заявник зазначив, що ліквідатором боржника та ТОВ "Кристал - 2011" порушені умови проведення прилюдних торгів з продажу нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю "Бриг" та вимог чинного законодавства України, у зв'язку з чим підлягають визнанню недійсними.

Повторно розглянувши матеріали справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши обставини даної справи, перевіривши підстави прийняття оскаржуваної ухвали суду першої інстанції, судова колегія дійшла висновку, що ухвала суду першої інстанції підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню з огляду на наступне.

Законом, який встановлює умови та порядок відновлення платоспроможності суб'єкта підприємницької діяльності - боржника або визнання його банкрутом та застосування ліквідаційної процедури, повного або часткового задоволення вимог кредиторів, є Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Відповідно до частини 1 статті 5 вказаного Закону провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченому цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Оскільки у даному спорі оскаржується оцінка майна, яка була проведена в рамках справи про банкрутство, судова колегія вважає, що застосуванню підлягають норми Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», оскільки зазначений Закон, який визначає правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб'єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів, отже є спеціальним.

Положення цього Закону поширюються на правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав на території України та за її межами, якщо угода укладається відповідно до законодавства України, використання результатів оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні (стаття 1 Закону).

За умовами статті 2 зазначеного Закону оцінка майна, майнових прав та професійна оціночна діяльність регулюються цим Законом, іншими нормативно-правовими актами з оцінки майна, що не суперечать йому. Якщо міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, встановлено інші правові норми щодо оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, застосовуються правила міжнародного договору.

Як вбачається з матеріалів справи публічне акціонерне товариство " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" вважає, що оцінка майна, яка була проведена товариством з обмеженою відповідальністю "Северін - консалтинг" 20.08.2011, є необ'єктивною, значно заниженою та проведена з порушенням чинного законодавства України.

В обґрунтування вимог про визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна боржника ПАТ «Акціонерний банк «Експрес-Банк» було долучено до матеріалів справи рецензію оцінювача ОСОБА_6 від 16.02.2013 року на вищезазначений звіт про оцінку та лист від 19.03.2013 року суб'єкта оціночної діяльності - оцінювача ОСОБА_7, зі змісту яких вбачається що складений підприємством «Северін-консалтінг» звіт про оцінку майна боржника не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та не професіональним і не може бути використаний, а ліквідаційна вартість цього майна безпідставно занижена в 6-8 разів.

Крім того, матеріали справи містять копії звітів про оцінку вищезазначеного нерухомого майна, складені саме підприємством «Северін-консалтінг» в 2006 та 2007 роках, відповідно до яких ліквідаційна вартість нежитлової будівлі готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5а, станом на 01.04.2007 року складала 3585000,00 грн., ліквідаційна вартість нежилого приміщення -кафе-бар «Веста» (літ. «Б-Б1», літ. «В», літ. «З», літ. «з», літ. «Г», літ «Ж».) загальною площею 684,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, станом на 01.10.2006 року складала 3044000,00 грн.

Проте в 2011 році підприємством «Северін-консалтінг» було оцінено вартість цих же двох об'єктів нерухомості:

нежитлової будівлі готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5. - ліквідаційна вартість станом на 20.08.2011 року склала 570000,00 грн., отже нижче 6 разів.

нежилого приміщення кафе-бар «Веста» (літ. «Б-Б1», літ. «В», літ. «З», літ. «з», літ. «Г». літ «Ж».) загальною площею 817,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5 -ліквідаційна вартість станом на 20.08.2011 року склала 727400,00 грн. (більше ніж в 4 рази нижче без урахування збільшення площі об'єкта).

Однак з такими висновками погодитись не можна, оскільки статтею 31 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності зобов'язані дотримуватися під час здійснення оціночної діяльності вимог цього Закону та нормативно-правових актів з оцінки майна; забезпечувати об'єктивність оцінки майна.

З урахуванням встановлених обставин та наявних в матеріалах справи доказів судова колегія вважає, що оцінка, яка була проведена підприємством «Северін-консалтінг» 20.08.2011 є необ'єктивною, значно заниженою, та була проведена з порушенням чинного законодавства України, а саме п.п. 6, 8 Постанови Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 року № 1442 «Про затвердження Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», п.п. 15, 16 Постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 року № 1440 «Про затвердження Національного стандарту N 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», що призвело до необгрунтованого заниження ліквідаційної вартості майна боржника, в зв'язку з чим результати вищезазначеної оцінки підлягають визнанню недійсними.

Щодо визнання недійсними результатів прилюдних торгів з продажу нерухомого майна боржника ТОВ «Бриг», проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь судова колегія зазначає наступне.

Як встановлено, нерухоме майно - нежитлова будівля літ. А, загальною площею 498,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5а, яке було оформлено на праві власності за ТОВ «Бриг», включено до ліквідаційної маси та продано на прилюдних торгах, знаходиться в іпотеці ПАТ «Акціонерний банк «Експрес-Банк» на підставі договору іпотеки реєстр. №1063 від 18.05.2007 року, при цьому власниками вищезазначеного нерухомого майна та відповідно іпотекодавцями за вказаним договором іпотеки є фізичні особи ОСОБА_8 та ОСОБА_9, на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ТОВ «Бриг» 06.04.2007 року.

Рішенням Керченського міського суду від 20.12.2010 року по справі №2-493/2010, яке набуло законної сили, з ОСОБА_10, ОСОБА_9 на користь ПАТ «Акціонерний банк «Експрес-Банк» було стягнуто заборгованість за кредитним договором №20-07ЮШ8Б від 18.05.2007 року в сумі 3393499,64 грн., шляхом звернення стягнення на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5-а, літ. «А».

На теперішній час вищезазначене рішення Керченського міського суду знаходиться на виконанні відділу примусового виконання рішень УДВС ТУЮ МЮУ в АРК.

Таким чином реалізація на прилюдних торгах нерухомого майна, на яке рішенням Керченського міського суду звернуто стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили є незаконним, в зв'язку з чим результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна боржника підлягають визнанню недійсними.

Більш того, судом першої інстанції не звернуто уваги на те, що відповідно до висновку будівельно - технічної експертизи №1408/1409 Кримського НДІСЕ від 20.06.2013 року, яка була проведена у рамках кримінального провадження №12013130090000090, будівлі, які знаходяться по вул.. Свердлова буд. № 5, 5а, в м. Керчі, є одними і тими ж об'єктами нерухомості що розташовані по вул.. Свердлова буд. № 5 6. в м. Керчі АР Крим, а тому висновки суду про те, що предметом іпотеки за договором іпотеки від 18.05.2007 року є нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5а, тоді як, відчужене боржником нерухоме майно знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 56 є помилковими.

Крім того слід звернути увагу на те, що Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язкової державної реєстрації.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що на момент проведення 04.10.2011 року прилюдних торгів з продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, що складається з літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. «Над-Г» площею 19,2 кв.м., літ. «Б-Б1, В, 3, з», загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. «Ж», площею 21,6 кв.м., прибудови літ. «Н», площею 21,6 кв.м., вищезазначене нерухоме майно не належало ТОВ «Бриг» на праві власності, отже не могло бути включено до ліквідаційної маси та, як слід, реалізовано на прилюдних торгах.

Право власності на вказане нерухоме майно виникло у ТОВ «Бриг» лише 05.07.2012 року, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34718885, виданим КРП Керченське МБРТІ від 05.07.2012 року, який міститься в матеріалам даної справи.

Відповідно до пункту 2 статті 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (в редакції, яка діяла на момент проведення аукціону з продажу майна боржника) порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів.

Так в матеріалах справи міститься порядок продажу активів ТОВ «Бриг», затверджений протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, яким було встановлено умови продажу майна банкрута.

Відповідно до пункту 5.2. Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженого протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, покупець зобов'язаний внести зазначені в протоколі торгів платежі протягом 60 календарних днів з моменту підписання договору купівлі-продажу.

Як встановлено, що договори купівлі-продажу майна боржника були укладені 07.10.2011 року, проте грошові кошти за придбане майно були перераховані покупцем ТОВ «Кристал-2011» лише в лютому 2013 року.

Відповідно до пункту 4.15 Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженого протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, публічні торги (аукціон) вважаються такими, що не відбулися, у разі несплати переможцем аукціону повністю належної суми ка умовах, визначених у договорі купівлі-продажу.

Отже підписання ліквідатором ТОВ «Бриг» Єрьоменко Г.В. угод до договорів купівлі-продажу майна боржника щодо продовження строків оплати ціни продажу суперечить Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженому протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року.

Крім того, відповідно до пункту 5.2. Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженого протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, передача активів боржника покупцю здійснюється тільки після повної сплати ним грошових коштів шляхом укладення акту приймання-передавання.

Проте в порушення пункту 5.2. Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженого протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, ліквідатором ТОВ «Бриг-Єрьоменко Г.В. до повної оплати покупцем ціни продажу був складений з ТОВ «Кристал-2011» акт прийому-передачі майна боржника від 07.10.2011 року.

З урахуванням вищенаведеного, судова колегія приходить до висновку, що ліквідатором ТОВ «Бриг», а також покупцем - ТОВ «Кристал-2011» було порушено умови Порядку продажу активів ТОВ «Бриг», затвердженого протоколом комітету кредиторів ТОВ «Бриг» від 01.09.2011 року, що є безумовною підставою для визнання недійсними результатів проведених прилюдних торгів.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до діючого законодавства обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже, наявні докази підлягають оцінці у їх сукупності, і жодний доказ не має для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відхиляючи будь-які доводи сторін чи спростовуючи подані стороною докази, господарські суди повинні у мотивувальній частині рішення навести правове обґрунтування і ті доведені фактичні обставини, з огляду на які ці доводи або докази не взято до уваги судом.

Суд попередньої інстанції не навів правового обґрунтування своїх висновків, щодо наявності підстав для відмови в задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк", а отже судова колегія вважає ухвалу суду не відповідною нормам процесуального права, тому зазначена ухвала суду підлягає скасуванню.

Отже, колегія суддів приходить до висновку, що ухвала суду першої інстанції винесено з порушенням норм статті 43 Господарського процесуального кодексу України, тому остання підлягає скасуванню, а апеляційна скарга публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" задоволенню.

Керуючись статтями 101, 103 (пункт 2), 104 (пункт 4), 105, 106 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Кримської філії публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" задовольнити.

Ухвалу господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 липня 2013 року у справі №5002-12/542-2011 скасувати.

Задовольнити заяву публічного акціонерного товариства " Акціонерний банк "Експрес - Банк" в особі Кримської філії ПАТ "АБ "Експрес - Банк" про визнання недійсними результатів оцінки нерухомого майна боржника ТОВ «Бриг», проведеної 20.08.2011 року підприємством «Северін-консалтінг» та визнання недійсними результатів прилюдних торгів з продажу нерухомого майна боржника ТОВ «Бриг», проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь.

Визнати недійсними результати оцінки нерухомого майна - прибудови літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. «Над-Г» площею 19,2 кв.м., прибудови літ. «Б-Б1», частки адміністративного корпусу літ. «В», прибудови літ. «З, з», загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. «Ж», площею 21,6 кв.м., прибудови літ. «Н», площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Керч, вул. Свердлова, 5, проведеної 20.08.2011 року підприємством «Северін-консалтінг».

Визнати недійсними результати прилюдних торгів з продажу нерухомого майна -прибудови літ. «А», загальною площею 498,2 кв.м., надбудови літ. «Над-Г» площею 19,2 кв.м., прибудови літ. «Б-Б1», частки адміністративного корпусу літ. «В», прибудови літ. «З, з», загальною площею 817,9 кв.м., прибудови літ. «Ж», площею 21,6 кв.м., прибудови літ. «Н», площею 21,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м> Керч, вул. Свердлова, 5, проведених 04.10.2011 року Регіональним агентством з питань банкрутства в АРК та м. Севастополь.

Головуючий суддя О.А.Латинін

Судді Л.М. Заплава

О.І. Проценко

Розсилка:

1.Товариство з обмеженою відповідальністю "Текс Компані" (вул. Б. Хмельницького, 31/27, літ. А,Київ 1,01001)

2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Бриг" (вул. Островського, 106,Керч,98300)

3.Відділ з питань банкрутства Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в АР Крим (вул. Долгоруковська,16,Сімферополь,95013)

4.Товариство з обмеженою відповідальністю "Комбінат хлібопродуктів "Катеринопільський" (вул. Кіквідзе, 11,Київ 1,01001)

5.Підприємство "Северін-Консалтінг" (пров. Тупий, 4,м.Сімферополь,95000)

6.Товариство з обмеженою відповідальністю "Бридж Плюс" (вул. Заболотного, 15,Київ 1,01001)

7.Товариство з обмеженою відповідальністю "Кристал-2011" (вул. Козлова, 5, кв. 12,Керч,Автономна Республіка Крим,98300) (вул.Свердлова,буд.5,Керч,98300)

8.Регіональне агентство з питань банкрутства в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (АДРЕСА_1)

9.ДПІ в м.Керч АРК (вул.Борзенко,40,м.Керч,98300)

10.Арбітражний керуючий Єрьоменко Галина Володимирівна (вул.Перемоги,76-155,м.Сімферополь,95000)

11.Кримська філія Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Експрес-банк" (бул. Леніна, 15/1,Сімферополь,95006)

12.Господарський суд АР Крим (вул.Р.Люксембург/Річна,29/11,м.Сімферополь,АРК,95000)