ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/4292/13 30.07.13

За позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Публічного акціонерного товариства " АК-ТРАНС "

про стягнення 61 790 287,37 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки

Колегія суддів у складі:

Головуючий суддя Станік С.Р.

Суддя Босий В.П.

Суддя Стасюк С.В.

Представники:

від прокуратури: не з'явився

від позивача: не з'явився

від відповідача: Новосад С.В. - представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор в порядку статті 29 Господарського процесуального кодексу України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до відповідача з позовом про стягнення 41 891 720,27 грн. основного боргу за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.11.2009, а також 19 898 567,10 грн. пені.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.03.2013 було порушено провадження у справі № 910/4292/13, розгляд справи було призначено на 28.03.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.03.2013 розгляд справи відкладено на 16.04.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2013 було продовжено строк розгляду спору в справі № 910/4292/13 на 15 днів та відкладено розгляд справи на 14.05.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2013 призначено колегіальний розгляд справи № 910/4292/13.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. від 14.05.2013 призначено колегіальний розгляд справи № 910/4292/13 у складі колегії суддів: Станік С.Р. (головуючий), Митрохіна А.В., Спичак О.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2013 колегія суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді Митрохіна А.В. та Спичак О.М. прийняла до свого провадження справу № 910/4292/13, розгляд справи розпочато заново та призначено до розгляду на 04.06.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 03.06.2013 справу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Стасюк С.В., судді Митрохіна А.В. та Спичак О.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2013 колегія суддів у складі: головуючий суддя Стасюк С.В., судді Митрохіна А.В. та Спичак О.М. прийняла справу № 910/4292/13 до свого провадження. Розгляд справи призначила на 25.06.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 10.06.2013 справу № 910/4292/13 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Митрохіна А.В. та Спичак О.М

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.2013 колегія суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Митрохіна А.В. та Спичак О.М. прийняла справу № 910/4292/13 до свого провадження. Розгляд справи призначила на 25.06.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 25.06.2013 справу № 910/4292/13 передано для подальшого розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Босий В.П. та Спичак О.М.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.06.2013 колегією суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Босий В.П. та Спичак О.М. справу № 910/4292/13 прийнято до провадження зазначеної колегії суддів. Розгляд справи розпочато заново та призначено на 16.07.2013.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2013 розгляд справи було відкладено на 30.07.2013.

Розпорядженням Голови Господарського суду міста Києва від 30.07.2013 справу № 910/4292/13 передано для подальшого розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Босий В.П. та Стасюк С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.07.2013 колегія суддів у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді: Босий В.П. та Стасюк С.В. прийняла справу № 910/4292/13 до свого провадження. Розгляд справи призначила на 30.07.2013.

14.05.2013 через канцелярію Господарського суду міста Києва відповідач подав клопотання про зупинення провадження у справі № 910/4292/13 до вирішення пов'язаної адміністративної справи № 826/6356/13-а в Окружному адміністративному суді міста Києва. Клопотання мотивоване тим, що 29.04.2013 Публічним акціонерним товариством " АК-ТРАНС " було подано до Окружного адміністративного суду міста Києва позовну заяву про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради № 766/9050 від 25.12.2012 № 766/9050 «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 11.12.2008 N 777/777». Зокрема, ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 07.05.2013 у справі № 826/6356/13-а за позовом ПАТ " АК-ТРАНС " до Київської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення № 766/9050 від 25.12.2012 № 766/9050 «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 11.12.2008 N 777/777» було відкрите провадження в адміністративній справі та призначено судовий розгляд справи. На даний час розгляд справи триває. Також, відповідач зазначає, що адміністративна справа є пов'язаною з даною господарською справою за поданими доказами, а саме: рішення Київської міської ради від 11.12.2008 № 777/777, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 № 189/8473, рішення Київської міської ради № 766/9050 від 25.12.2012, договір купівлі-продажу від 11.11.2009 та рішення Господарського суду м. Києва від 25.08.2009 у справі № 5/46, а відтак провадження у справі № 910/4292/13 підлягає зупиненню до вирішення адміністративної справи № 826/6356/13-а.

В судове засідання 30.07.2013 прокуратура та позивач своїх представників - не направили. Причини неявки суд не повідомили.

Представник відповідача в даному судовому засіданні підтримав подане ним клопотання про зупинення провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Як встановлено судом, згідно рішення Київської міської ради від 11.12.2008 № 777/777 «Про передачу земельної ділянки та продаж цієї земельної ділянки відкритому акціонерному товариству "АК-Транс" для будівництва, реконструкції, розширення, капітального ремонту існуючих нежитлових будівель під виробничі та адміністративно-побутові приміщення з подальшими експлуатацією та обслуговуванням на вул. Оранжерейній, 1 у Шевченківському районі м. Києва», було визначено продати відкритому акціонерному товариству "АК-ТРАНС" земельну ділянку площею 2,4915 га за 50389571,00 грн. (п'ятдесят мільйонів триста вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот сімдесят одна гривня 00 копійок) для будівництва, реконструкції, розширення, капітального ремонту існуючих нежитлових будівель під виробничі та адміністративно-побутові приміщення з подальшими експлуатацією та обслуговуванням на вул. Оранжерейній, 1 у Шевченківському районі м. Києва, а також затверджено умови продажу відкритому акціонерному товариству "АК-ТРАНС" земельної ділянки на вул. Оранжерейній, 1 у Шевченківському районі м. Києва, згідно яких зараховано до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 4689512,52 грн. (чотири мільйони шістсот вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот дванадцять гривень 52 копійки), сплачений відповідно до угоди N 50 від 01.07.2008, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 45700058,48 грн. (сорок п'ять мільйонів сімсот тисяч п'ятдесят вісім гривень 48 копійок) може сплачуватись у розстрочку протягом трьох років рівними частками до двадцять п'ятого числа кожного місяця від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Також, умовами продажу визначено, що за кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.

20.09.2012 рішенням Київської міської ради № 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київради від 11.12.2008 № 777/777» були внесені зімни в умови продажу земельної ділянки, якими визначено, що зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 4689512,52 грн. (чотири мільйони шістсот вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот дванадцять гривень 52 копійки), сплачений відповідно до угоди N 50 від 01.07.2008, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 45700058,48 грн. (сорок п'ять мільйонів сімсот тисяч п'ятдесят вісім гривень 48 копійок) може сплачуватись у розстрочку протягом п'яти років рівними частками до двадцять п'ятого числа кожного місяця від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки або за бажанням покупця - одноразовим платежем до 11.11.2014. Також, визначено, що за кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу, а у випадку письмового звернення покупця про сплату вартості земельної ділянки одноразовим платежем нарахування пені розпочинається з 12.11.2014.

В подальшому, 25.12.2012 Київською міською радою прийнято рішення № 766/9050 «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 11.12.2008 N 777/777», згідно якого визнано таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 "Про внесення змін та доповнень до рішення Київради від 11.12.2008 N 777/777" , у зв'язку з чим чинною є первісна редакція рішення Київської міської ради від 11.12.2008 № 777/777 «Про передачу земельної ділянки та продаж цієї земельної ділянки відкритому акціонерному товариству " АК-ТРАНС " для будівництва, реконструкції, розширення, капітального ремонту існуючих нежитлових будівель під виробничі та адміністративно-побутові приміщення з подальшими експлуатацією та обслуговуванням на вул. Оранжерейній, 1 у Шевченківському районі м. Києва».

Проте, не погоджуючись з рішенням Київської міської ради від 25.12.2012 № 766/9050 «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 11.12.2008 N 777/777», відповідач звернувся до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання протиправним та скасування наведеного рішення, за яким ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 07.05.2013 відкрито провадження в адміністративний справі № 826/6356/13-а, і спір за якою між сторонами ще не вирішено. В обґрунтування адміністративного позову ПАТ «АК-ТРАНС» вказував на те, що органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, оскільки ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, а тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання.

Пунктом 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» визначено, що статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин. Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

З урахуванням викладеного, судом встановлено, що предметом розгляду у даній справі є правовідносини сторін, які виникли на підставі рішення Київської міської ради від 11.12.2008 № 777/777 «Про передачу земельної ділянки та продаж цієї земельної ділянки ПАТ " АК-ТРАНС " для будівництва, реконструкції, розширення, капітального ремонту існуючих нежитлових будівель під виробничі та адміністративно-побутові приміщення з подальшими експлуатацією та обслуговуванням на вул. Оранжерейній, 1 у Шевченківському районі м. Києва», а також укладеного в подальшому в судовому порядку договору купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, згідно якого відповідач отримав у власність земельну ділянку площею 2,4915 га, кадастровий номер - 8 000 000 000:91:058:0002 по вул. Оранжерейній, 1 у місті Києві, проте не розрахувався у повному обсязі та строки, встановлені наведеним рішенням Київської міської ради від 11.12.2008 № 777/777 з урахуванням того, що зміни, внесені рішенням Київської міської ради від 20 вересня 2012 року N 189/8473 (зокрема і щодо строків оплати, що має значення при вирішенні даного господарського спору), втратили чинність у зв'язку з втратою чинності рішенням Київської міської ради від 20 вересня 2012 року N 189/8473 згідно з рішенням Київської міської ради від 25 грудня 2012 року N 766/9050, яке оскаржується ПАТ «АК-ТРАНС» у справі Окружного адміністративного суду міста Києва № 826/6356/13-а, яка відповідно є пов'язаною зі справою господарського суду міста Києва № 910/4292/13.

Ст. 79 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що господарський суд зупиняє провадження в справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

З огляду на викладене, заявлене клопотання відповідача про зупинення провадження у справі № 910/4292/13 до вирішення пов'язаної адміністративної справі Окружного адміністративного суду міста Києва № 826/6356/13-а - є законним та обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача Публічного акціонерного товариства "АК-ТРАНС" про зупинення провадження у справі № 910/4292/13 - задовольнити.

2. Провадження у справі № 910/4292/13 за позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Публічного акціонерного товариства "АК-ТРАНС" про стягнення 61 790 287,37 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки - зупинити до вирішення пов'язаної адміністративної справи Окружного адміністративного суду міста Києва № 826/6356/13-а за позовом Публічного акціонерного товариства «АК-ТРАНС» про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради від 25.12.2012 № 766/9050 «Про визнання таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 20.09.2012 N 189/8473 «Про внесення змін та доповнень до рішення Київської міської ради від 11.12.2008 N 777/777».

3. Зобов'язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження в справі № 910/4292/13 за позовом Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Публічного акціонерного товариства "АК-ТРАНС" про стягнення 61 790 287,37 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки, для чого подати суду відповідні належним чином посвідчені підтверджуючі документи.

4. Ухвалу направити сторонам.

Колегія суддів у складі:

Головуючий суддя С.Р. Станік

Суддя В.П. Босий

Суддя С.В. Стасюк