Справа № 2 - 1036 / 2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

            20 жовтня 2008 року.           Шосткинський міськрайсуд Сумської області в складі

головуючого судді                                                   Шпака Г.Ф.,

при секретарі                                                            Леоненко Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Шостка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про вселення у квартиру та встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

            Позивач ОСОБА_1 просить суд вселити її у квартиру АДРЕСА_1 та встановити порядок користування цією квартирою, надати їй у користування житлову кімнату площею 18,1 кв.м., 5,15 кв.м. у житловій кімнаті площею 12,8 кв.м., шафу площею 2,1 кв.м. Відповідачам позивачка просить залишити у користування житлову кімнату площею 15,6 кв.м., 7,65 кв.м. у житловій кімнаті 12,8 кв.м., шафи площею 1,6 кв.м. Кухню, коридор, ванну кімнату, туалет,  залишити у загальному користуванні. 

Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що вона як власник частки у спільній власності має право на користування квартирою, але відповідачі їй  перешкоджають користуватися квартирою, будучи присутніми у квартирі не відчиняли вхідні двері у квартиру.

            Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги позивача не визнають, так як вважають їх безпідставними, оскільки позивачка жодного дня не проживала у квартирі. Підтвердили суду, що після того як позивачка потрапила у квартиру без їх відома і в їх відсутності, вони стали користуватися другим замком вхідної двері квартири і після цього позивачка не потрапляла у квартиру.

Третя особа ТОВ «Шосткажитлосервіс», просить слухати справу у відсутності представника підприємства, в вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника ТОВ «Шосткажитлосервіс».

 Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Частка кожного з них у спільній частковій власності складає 1/2. Вказані обставини підтверджуються витягом з реєстрів права власності на нерухоме майно БТІ м.Шостка, з яких убачається, що право власності ОСОБА_1 на Ѕ частку спірної квартири зареєстровано за НОМЕР_2, в книзі № 86, за реєстраційним номером НОМЕР_1 - 24.09.2007 року, а право власності ОСОБА_2 зареєстровано 14.05.2008 року  (а.с.5; 30; 40). В спірній квартирі з 8.06.1999 року також зареєстрована та мешкає мати відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, яка є членом сім»ї ОСОБА_2.

Факт перешкоджання відповідачами ОСОБА_1 користуватися квартирою підтверджується поясненнями відповідачів, їх письмовими запереченнями наданими суду (а.с.18).

З технічного паспорту на квартиру убачається, що спірна квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 12,8 кв.м, 15,6 кв.м, 18,1 кв.м., кухні 10,9 кв.м., коридору 8,7 кв.м., ванної кімнати 4,3 кв.м., туалету 1,6 кв.м.,  трьох шаф площею 2,1 кв.м., 1,0 кв.м. та 0,6 кв.м., що загальна площа квартири складає 82,2 кв.м., а розмір загальної житлової площі складає 46,5 кв.м.

Отже, на кожного співвласника вказаної квартири, при жилій площі квартири 46,5 кв.м. приходиться 23,25 кв.м.

            Відповідно вимог ч.1 та ч.3 статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.ст.41; 47 Конституції України, ч.3 ст.9 Житлового кодексу України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право власності є непорушним,  кожен громадянин має право на житло та ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням.

Згідно ч.1 ст.383, ч.2 ст.386 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім»ї, вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки в судовому засідання знайшло підтвердження, що відповідачі перешкоджають ОСОБА_1 користуватися своєю часткою у спільній власності у квартирі АДРЕСА_1, що є порушенням з їх боку вимог ч.3 ст.358 ЦК України, ст.ст.41; 47 Конституції України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про вселення її у квартиру підлягають задоволенню.

При вирішенні питання про визначення порядку користування квартирою, суд враховує планування квартири, те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як співвласникам, кожному належить 23,25 кв.м. житлової площі у квартирі, що розмір кожної з трьох житлових кімнат є меншим ніж 23,25 кв.м., те, що позивачем на обгрунтування своїх вимог не надано жодного доказу (обгрунтування) на підставі чого можливо було би визначити, яким чином, у якій частці кімнати площею 12,8 кв.м. можливо було би виділити кожній із сторін 5,15 кв.м. та 7,65 кв.м. Крім того, враховуючи те, що разом з ОСОБА_2 як член його сім»ї мешкає його матір ОСОБА_3, яка відповідно до вимог ст.156 ЖК України, користується жилим приміщенням з 1999 року нарівні з сином, як власником частки квартири, те, що ОСОБА_1 не проживає у спірній квартирі, має інше житло, яким користується як член сім»ї власника будинку АДРЕСА_2, те, що кожний має право відповідно до закону користуватися і розпоряджатися своєю власністю і це право є непорушним. Враховуючи наведене, з метою усунення конфліктних ситуацій стосовно користування кожною стороною належною їй на праві власності 23,25 кв.м. житлової площі, суд вважає за необхідне визначити порядок користування квартирою. Виділити у користування ОСОБА_1 кімнату жилою площею 15,6 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування кімнату жилою площею 18,1 кв.м. Кімнату жилою площею 12,8 кв.м., кухню 10,9 кв.м., коридор 8,7 кв.м., ванну кімнату 4,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м.,  три шафи площею 2,1 кв.м., 1,0 кв.м. та 0,6 кв.м., залишити у загальному користуванні.

            На підставі викладеного, керуючись ст..ст.208-209; 213-215 ЦПК України, ст.ст.358; 386  ЦК України, ст.ст.41; 47 Конституції України, суд

в и р і ш и в:

            Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про вселення у квартиру та встановлення порядку користування квартирою задовольнити частково.

            Вселити ОСОБА_1 у квартиру АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_1 кімнату жилою площею 15,6 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити у користування кімнату жилою площею 18,1 кв.м., кімнату жилою площею 12,8 кв.м., кухню 10,9 кв.м., коридор 8,7 кв.м., ванну кімнату 4,3 кв.м., туалет 1,6 кв.м.,  три шафи площею 2,1 кв.м., 1,0 кв.м. та 0,6 кв.м., залишити у загальному користуванні.

            На рішення суду протягом 10 днів з дня після його проголошення, до Сумського апеляційного суду, через міськрайсуд, може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через міськрайсуд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Шосткинського міськрайсуду                                                    Г.Ф.Шпак