ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
22 липня 2013 року Справа № 913/1884/13 Провадження №8пд/913/1884/13
За позовом: 1.Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ,
2.Луганської міської ради, м. Луганськ,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Содружество-центр", м. Луганськ,
за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - Товариства з обмеженою відповідальністю "Молпромсервіс", м. Луганськ, -
про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).
Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,
при секретарі судового засідання Вороніній О.С.,
в присутності учасників розгляду спору:
від 1-го позивача - Бабкіна Н.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи, - довіреність №И01/03-31/1776/0/2-12 від 19.03.2012;
від 2-го позивача - Бабкіна Н.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи, - довіреність №И01/03-31/1775/0/2-12 від 19.03.2012;
від відповідача - Тішаков В.В. - керівник, - паспорт ЕМ №450869, вид. Артемівським РВ ЛМУ УМУСУ у Луганській обл. 17.12.1999; наказ №7 від 16.04.1997;
від 3-ї особи - представник не з'явився, -
розглянувши матеріали справи, -
ВСТАНОВИВ:
суть спору: 1-м та 2-м позивачами заявлено вимогу про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради (далі - виконком міськради, орендодавець) та Акціонерним товариством закритого типу "Содружество-центр", правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Содружество-центр" (далі - ТОВ "Содружество-центр", орендар) у простій письмовій формі 16.03.1998 №2377, державна реєстрація від 16.03.1998 №2377, предметом якого є земельна ділянка площею 0,1349 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінская, 125-А, надана в оренду під проектування та будівництво адмінбудівлі і складських приміщень терміном до 22.09.2046.
У зв'язку з надходженням позову господарським судом Луганської області порушено провадження у справі №913/1884/13 та призначено її до слухання.
Ухвалою суду від 10.07.2013 та з його ініціативи до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Молпромсервіс" (далі - ТОВ "Молпромсервіс"), оскільки нерухоме майно, що належить йому на праві власності, знаходиться на земельній ділянці площею 0,1349 га, що розташована за адресою: м. Луганськ, вул.Лутугінськая, 125-А.
З обставин справи відомо, що право власності ТОВ "Молпромсервіс" на вищезгадане нерухоме майно визнано на підставі рішення Артемівського районного суду міста Луганська від 30.01.2013 по справі №2/1203/1271/2012.
До початку судового засідання 22.07.2013 від сторін надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.
У судовому засіданні позивачі подали заяву про уточнення позовних вимог (вих. №б/н від 19.07.2013), з якої вбачається, що предмет позову вони залишили незмінним, але змінили його підстави, а саме: в якості підстав позову вони вказали те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Содружество-центр" на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснило його відчуження на користь громадянки Волякової Маргарити Вікторівни, а саме:
за договором від 27.04.2013, за реєстром №2318, - відчуження адмінбудівлі літ А-2 зі складським приміщенням №3 літ.А-1 загальною площею 121,3 м2, з вхідним ганком літ. а, та будівлі складу №1 літ.Б-1 загальною площею 180,1 м2, з рампою літ. б, - які розташовані на земельній ділянці фактичною площею 0,1349 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.Лутугінская, 125-В;
за договором від 27.04.2013, за реєстром №2319, - відчуження будівлі складу №2 літ.А-1 загальною площею 384,6 м2, з вхідним ганком літ. а, - які розташовані на земельній ділянці фактичною площею 0,1349 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.Лутугінская, 125-Б.
З урахуванням того, що станом на 22.07.2013 не розпочато розгляд справи по суті, суд, керуючись ч.4 ст.22 ГПК України, прийняв цю заяву з метою урахування її при вирішенні спору.
У судовому засіданні позивачі подали також клопотання (вих.№б/н від 19.07.2013) про виключення з числа учасників розгляду цього спору третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів, - пославшись на те, що рішення по ній жодним чином не вплине на його охоронювані законом права та інтереси.
Відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог (відзив на позовну заяву від 19.07.2013 за вих. №б/н).
У судовому засіданні він подав клопотання (вих. №б/н від 22.07.2013) про розгляд справи за його відсутності та не заперечив проти задоволення вищевикладеного клопотання позивачів.
Третя особа (ТОВ "Молпромсервіс") до судового засідання не з'явилася без пояснення причини, витребувані судом документи та докази не надала.
Розглянувши клопотання 1-го та 2-го позивачів, заслухавши думку відповідача з цього приводу, приймаючи до уваги обставини справи та наявні у ній докази, суд дійшов висновку, що воно не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, договір №2377 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) укладений між Виконкомом Луганської міської ради (орендодавець) та Акціонерним товариством закритого типу "Содружество-центр", правонаступником якого є ТОВ "Содружество-центр" (орендар), - при цьому предметом договору є земельна ділянка загальною площею 0,1349 га, що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.Лутугінская, 125-А (а.с.7), надана у користування орендареві для проектування та будівництва адмінбудівлі та складських приміщень (пункти 1.1-1.2 договору).
Позивачі не надали до справи будь-яких доказів про внесення змін до цього договору.
В той же час вони стверджують, що на тій же самій земельній ділянці площею 0,1349 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.Лутугінскаяч, 125-А, розташоване нерухоме майно, яке належить ТОВ "Молпромсервіс".
До справи не надано вищезгадане судове рішення, яким визнано за останнім право власності на це майно.
ТОВ "Молпромсервіс" не виконало вимогу суду про надання відзиву (пояснення) на позов, а також його нормативного та документального підтвердження.
За таких обставин клопотання позивачів про виключення ТОВ "Молпромсепріс" з числа учасників розгляду цього спору в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів, не підлягає задоволенню.
Дослідивши зміст вищезгаданої заяви позивачів про уточнення позовних вимог (вих. №б/н від 19.07.2013), враховуючи вищевикладене, а також обставини даної справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів громадянки Волякової Маргарити Вікторівни, ідентифікаційний номер 2619511863, яка зареєстрована за адресою: м.Луганськ, вул. Перша, 7, - яка, як сказано вище у цьому рішенні, є власницею об'єктів нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,1349 га, розташованої за адресою: місто Луганськ, вул. Лутугінская, 125-Б та Лутугінская, 125-В, - при цьому з матеріалів справи вбачається, що нерухоме майно за обома цими адресами розташоване на земельній ділянці, яка є предметом вищезгаданого договору №2377 на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 16.03.1998.
Згідно ст. 27 ГПК України Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, користуються процесуальними правами і несуть процесуальні обов'язки сторін, крім права на зміну підстави і предмета позову, збільшення чи зменшення розміру позовних вимог, а також на відмову від позову або визнання позову.
Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.
Таким чином, під час розгляду цього спору у даному судовому засіданні судом встановлено, що громадянка Волякова Маргарита Вікторівна може надати відповідні пояснення по суті спору, а рішення по справі може вплинути на її охоронювані законом права та інтереси.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - громадянку Волякову Маргариту Вікторівну, ідентифікаційний номер 2619511863, яка зареєстрована за адресою: м.Луганськ, вул. Перша, 7.
На підставі викладеного, керуючись статтями 43,22,27,32-36,38,65,75,77 та 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
УХВАЛИВ:
1.Розгляд справи відкласти на 08.08.2013, об 11 год. 20 хв.
2.Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, в каб. № 511 /суддя Середа А.П./.
3.Залучити до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - громадянку Волякову Маргариту Вікторівну, ідентифікаційний номер 2619511863, яка зареєстрована за адресою: м.Луганськ, вул. Перша, 7, - зобов'язавши її у строк до 08.08.2013 надати до господарського суду Луганської області та на адресу кожного з учасників розгляду даної справи:
відзив (пояснення) на позовну заяву, документальне і нормативне підтвердження викладених у ньому доводів;
докази направлення копій відзиву (пояснення) сторонам по справі та третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю "Молпромсервіс" (91020, м. Луганськ, вул. Лутугінська, 125-А);
письмове пояснення стосовно того, чи зверталася вона Луганської міської ради та відповідача (ТОВ "Спідружність-центр") з приводу оформлення права оренди земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомості, власницею яких вона стала на підставі договорів купівлі-продажу від 27.04.2013, за реєстром №2318 та №2319;
документи на підтвердження того, чи має вона статус суб'єкта підприємницької діяльності;
інші докази (за наявності).
Витребувані судом документальні докази подати у належним чином засвідчених копіях - для долучення до справи, в оригіналах - для огляду у судовому засіданні.
3.1.У зв'язку з залученням до участі у цій справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Молпромсервіс" та громадянки Волякової Маргарити Вікторівни вважати:
ТОВ "Молпромсервіс" - першою третьою особою;
громадянку Волякову М.В. - другою третьою особою.
4. Зобов'язати 1-го та 2-го позивачів:
негайно спрямувати на адресу 2-ї третьої особи - громадянки Волякової Маргарити Вікторівни, яка зареєстрована за адресою: м. Луганськ, вул. Перша, 7, - копію позовної заяви з додатками до неї; документальні докази направлення цього пакету документів на адреси учасників розгляду спору (разом з описом вкладення) подати до суду;
надати:
заперечення на відзиви (пояснення) 1-ї та 2-ї третіх осіб на позов, їх нормативне та документальне обгрунтування;
оригінали документів, які додані до позову в копіях, - для огляду у судовому засіданні;
інші докази (за наявності).
5.Повторно зобов'язати 1-шу Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - ТОВ "Молпромсервіс" (91020, м.Луганскьк. вул. Лутугінская, 125-А) у строк до 08.08.2013 надати до господарського суду Луганської області та на адресу кожного з учасників розгляду даної справи:
відзив (пояснення) на позовну заяву, документальне і нормативне підтвердження викладених у ньому доводів; документальні докази направлення цього пакету документів на адреси учасників розгляду спору (разом з описом вкладення) подати до суду;
надати тільки на адресу суду:
письмове пояснення та документальні докази стосовно того, чи зверталося Товариство до Луганської міської ради та відповідача з приводу оформлення права оренди (чи іншого) на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт нерухомості ТОВ "Молпромсервіс";
документи, які підтверджують статус юридичної особи (свідоцтво про державну реєстрацію, статут або положення, довідка про внесення до ЄДРПОУ) (оригінали -для огляду у судовому засіданні, належним чином посвідчені копії - для долучення до матеріалів справи);
рішення Артемівського районного суду міста Луганська від 30.01.2013 по справі №2/1203/1271/2012 та докази його державної реєстрації як правовстановлюючого документа на нерухоме майно, зазначене у ньому;
інші докази (за наявності).
Витребувані судом документальні докази подати у належним чином засвідчених копіях - для долучення до справи, в оригіналах - для огляду у судовому засіданні.
6. Зобов'язати відповідача надати:
інші докази (за наявності).
Явку до судового засідання обох позивачів та 1-ї третьої особи (ТОВ "Молпромсервіс") визнати обов'язковою; явка інших учасників розгляду справи - на їх розсуд.
Суддя А.П.Середа