Справа № 2-608/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 серпня 2008 року                                                                          м. Чернівці         

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі: головуючого судді Проскурняка І.Г., при секретарі   Богонос Г.Й.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинне нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2008 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що вона, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, з 09.01.1963 року зареєстрована та постійно проживаю за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору дарування від 13.07.1959 року реєстраційний № НОМЕР_1 та договору дарування від 23.11.1962 року реєстраційний № НОМЕР_2 вона, є власницею домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1. На той час вказане домоволодіння складалося з одноповерхового дерев'яного житлового будинку на одну кімнату житловою площею 16,9 кв.м., трьох сараїв та огорожі. Із схематичних планів інвентарної справи вбачається, що норми земельної ділянки по АДРЕСА_1 не встановлені, однак визначено земельна площа присадибної ділянки на якій розташовано домоволодіння, вона складає - 2092 кв.м. (203 кв.м. під будівлями, 382 кв.м. під подвір'ям та 1507 кв.м. під городом). Крім того управлінням земельних ресурсів підготовлено проект рішення, щодо землекористування на АДРЕСА_1. Попереднім власником домоволодіння по АДРЕСА_1, м. Чернівці був її батько - ОСОБА_2, право власності на будівлю належало йому на підставі свідоцтва про право особистої власності №НОМЕР_3 від 19.04.1959 року. У 1966 році її батько перебудував житловий будинок під літ. «А» згідно рішення Садгірської райради №8 від 26.07.1966 року. А згодом, у 1981 році, збудував житловий будинок під літ. «Б», літню кухню-сарай під літ. «В», гараж під літ. «Г» та сарай під літ. «Д». На підставі рішення Садгірської райради № НОМЕР_4 від 10.06.1981 року літню кухню-сарай під літ. «В» було здано в експлуатацію. Згідно інвентарній справі, на сьогоднішній день домоволодіння по АДРЕСА_1, м. Чернівці складається з: житлового будинку під літ. «А» (саман) загальною площею 44,4 кв.м. в т.ч. житловою - 35,8 кв.м.; житлового будинку під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житловою - 30,2 кв.м.; літньої кухні-сараю під літ. «В»; гаража під літ. «Г»; сараїв під літ. «Д», «Е»; вбиральні під літ. «Ж»; навісу під літ. «З» та огорожі під № 1-2. Із довідки-характеристики виданої Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації вбачається, що у домоволодінні по АДРЕСА_1, є самовільно побудовані будівлі які не здані в експлуатацію, а саме: житловий будинок під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житловою - 30,2 кв.м.; гараж під літ. «Г»; сарай під літ. «Д», загальною вартістю 33015 гривень.З метою узаконення виявлених самовільно побудованих будівель нею було замовлено виготовлення виконавчих креслень та технічного висновку на житловий будинок, гараж і сарай по АДРЕСА_1. Вказані креслення та висновки було погоджено з архітектором Садгірського району 14.06.2007 року, про що свідчить печатка на генплані. Висновком Чернівецької  міської державної санепідемстанції №НОМЕР_5 від 22.05.2007 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області №НОМЕР_6 від 09.06.2008 року підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо експлуатувати,

 Просить суд визнати за  нею, ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала свої позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі. 

Представник Чернівецької міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, на підставі договору дарування від 13.07.1959 року реєстраційний № НОМЕР_1 та договору дарування від 23.11.1962 року реєстраційний № НОМЕР_2, ОСОБА_1, є власницею домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1. На той час вказане домоволодіння складалося з одноповерхового дерев'яного житлового будинку на одну кімнату житловою площею 16,9 кв.м., трьох сараїв та огорожі. (а.с.11-15)

Згідно листа від 27.06.2008 року управлінням земельних ресурсів підготовлено проект рішення, щодо землекористування на АДРЕСА_1. (а.с.21.)

Згідно інвентарній справі, на сьогоднішній день домоволодіння по АДРЕСА_1, м. Чернівці складається з: житлового будинку під літ. «А» (саман) загальною площею 44,4 кв.м. в т.ч. житловою - 35,8 кв.м.; житлового будинку під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житловою - 30,2 кв.м.; літньої кухні-сараю під літ. «В»; гаража під літ. «Г»; сараїв під літ. «Д», «Е»; вбиральні під літ. «Ж»; навісу під літ. «З» та огорожі під № 1-2.

З метою узаконення виявлених самовільно побудованих будівель позивачкою було замовлено виготовлення виконавчих креслень та технічного висновку на житловий будинок, гараж і сарай по АДРЕСА_1. Вказані креслення та висновки було погоджено з архітектором Садгірського району 14.06.2007 року, про що свідчить печатка на генплані. (а.с.29-43)

            Із висновку Чернівецької  міської державної санепідемстанції № НОМЕР_5 від 22.05.2007 року вбачається, що дана служба не заперечує проти здачі в експлуатацію домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1. (а.с.27)

Із експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № НОМЕР_7 від 09.06.2008 року вбачається, що порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації на домоволодіння  по АДРЕСА_1 не  виявлено. (а.с.28)  

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що магазин побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених магазину продовольчих товарів, кафе з літньою площадкою та офісними приміщеннями є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

Таким чином, зазначене домоволодіння за адресою: м. Чернівці, вул.. Квітковського, 16  є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за  ОСОБА_1  можливо визнати право власності на  домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» (саман) загальною площею 44,4 кв.м. в т.ч. житлова - 35,8 кв.м.; житловий будинок під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житлова - 30,2 кв.м.; літня кухня-сарай під літ. «В»; гараж під літ. «Г»; сарай під літ. «Д»; сарай під літ. «Е»; вбиральня під літ. «Ж»; навіс під літ. «З» та огорожа під № 1-2. по вул.  Квітковського, 16  у м. Чернівці , оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -     

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно побудовані будівлі, а саме: житловий будинок під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житловою - 30,2 кв.м.; гараж під літ. «Г»; сарай під літ. «Д», які входить до складу домоволодіння по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на домоволодіння, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» (саман) загальною площею 44,4 кв.м. в т.ч. житлова - 35,8 кв.м.; житловий будинок під літ. «Б» (цегла) загальною площею 61,7 кв.м. в т.ч. житлова - 30,2 кв.м.; літня кухня-сарай під літ. «В»; гараж під літ. «Г»; сарай під літ. «Д»; сарай під літ. «Е»; вбиральня під літ. «Ж»; навіс під літ. «З» та огорожа під № 1-2., що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод по АДРЕСА_1, м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя                                                                    І.Г. Проскурняк