Справа № 2-723 \07

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

Іменем України

20 червня 2007 року

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Заполовського В.Й.

при секретарі Ситайло М.Г.

з участю представників позивача - ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Новоград-Волинський справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства «Колодянський бекон» с. Колодянка Новоград-Волинського району про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

В березні 2007 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до ВАТ «Колодянський бекон» та просить постановити рішення суду яким визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1107 га, зайняту належною їй нежитловою будівлею магазину по АДРЕСА_1 та необхідною для її обслуговування, та припинити право власності ВАТ «Колодянський бекон» на зазначену земельну ділянку.

В обгрунтування позову вказує, що 19.01.2007 року вона придбала у ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу нежитлову будівлю магазину, розташовану в АДРЕСА_1

Земельна ділянка, на якій розташована будівля, яку вона придбала, площею 0,1107 га належить первісному власнику зазначеної будівлі - ВАТ «Колодянський бекон».

Вказану будівлю ВАТ «Колодянський бекон» передав у власність СТОВ «Дари ланів» за нотаріально посвідченим договором про припинення зобов'язання передачею відступного від 26.09.2005 року.

СТОВ «Дари ланів» передано її у власність за нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 09.11.2005 року ОСОБА_4, котра в свою чергу продала їй за договором купівлі-продажу.

Розмір земельної ділянки, на якій розміщена придбана нею будівля, жодним з цих договорів не визначався.

Необхідною та достатньою для обслуговування нежитлової будівлі магазину по АДРЕСА_1, яку вона придбала, визначена земельна ділянка площею 0,1107 га, що слідує з повідомлення Новоград-Волинського відділу земельних ресурсів від 15.02.2007 року, тобто в розмірах та межах, передбачених  Державним актом про право власності на землю ВАТ «Колодянський бекон» від 08.08.2002 року.

Вважає, що відповідно до вимог ст. 377 ЦК України, до неї переходить право власності на земельну ділянку на якій розташована і придбана нею будівля по АДРЕСА_1, а тому звернулась до суду з цим позовом.

В судовому засіданні представники позивачки - ОСОБА_2 і ОСОБА_3. позов підтримали, просять задовольнити його.

Представник відповідача - ВАТ «Колодянський бекон» в судове засідання не з'явився, двічі, який належним чином повідомлений і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а тому з врахуванням думки представників позивача вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Вислухавши представників позивачки, дослідивши матеріали справи та давши зібраним по справі доказам належну оцінку, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позову і задовольняє його зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 19.01.2007 року ОСОБА_1.- позивачка по справі, придбала у ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу нежитлову будівлю магазину, розташовану по АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Земельна ділянка, по якій розташована зазначена будівля магазину, площею 0,1107 га, відповідно до Державного акта на право власності на землю від 08.08.2002 року належить первісному власнику цієї будівлі - ВАТ «Колодянський бекон» (а.с. 8-9).

Цю ж будівлю, яку придбала позивачка ОСОБА_1., ВАТ «Колодянський бекон» передав у власність СТОВ «Дари ланів» за нотаріально посвідченим договором про припинення зобов'язання передачею відступного від 26.09.2005 року.

СТОВ «Дари ланів» в свою чергу передало її у власність за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 09.11.2005 року ОСОБА_4, яка і продала цю будівлю ОСОБА_1 за договором від 19.01.2007 року. ( а. с. 6, 7, 10, 11).

Розмір земельної ділянки, на якій розміщена придбана позивачкою будівля жодним з вищезгаданих договорів не визначався.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Якщо договором при відчуженні житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, то до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно повідомлення Новоград-Волинського відділу земельних ресурсів від 15.02.2007 року, необхідною та достатньою для обслуговування нєжитлової будівлі магазину по АДРЕСА_1 визначена земельна ділянка площею 0,1107 га, тобто в розмірах та межах, передбачених Державним актом про право власності на землю ВАТ «Колодянський бекон» від 08.08.2002 року.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і задовольняє його.

Керуючись ст.ст. 3, 57, 208, 212 - 215, 79, 88 ЦПК України, ст. ст. 377, 378 ЦК України суд -

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею  0, 1107 га, зайняту належною її нежитловою будівлею магазину по АДРЕСА_1 та необхідною для її обслуговування.

Припинити право власності ВАТ «Колодянський бекон» на земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 0,1107 га.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, заява про що може бути подана протягом 10 днів після його оголошення, апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляцію.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів після отримання його копії.