Справа №2- 1374 2007 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2007 р.         ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:    головуючого судді          Люлько В.В.

при секретарі                                    Печарчук Ю.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулась в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 ., мотивуючи свої позовні вимоги тим, що в червні 2007 року вона звернулась до відповідачки з пропозицією купити в неї   житловий   будинок, розташований в АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між нею та відповідачкою було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними фактично укладено. Вона передала відповідачці гроші за куплений в неї будинок в сумі 14000 гривень, а вона передала їй ключі від будинку, документи на нього і фактично передала його їй в користування.

Через деякий час вона звернулась до відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу будинку і посвідчити його нотаріально. Але вона відмовляється це робити, посилаючись на свою зайнятість.

Але так як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу будинку між нею та відповідачкою було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, про що свідчить розписка відповідачки про отримання грошей, виконана нею власноручно та завірена Шпиківською селищною радою, але провести нотаріальне посвідчення договору вони не можуть, то вона вважає, що в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання     в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка просить позовні вимоги задовільнити. Відповідачка проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності до ч.2 ст.218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бут визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до вимог ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст.. ст..4, 8, 10,15, 18, 57- 60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку «А» з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним та визнати за ОСОБА_1., право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

Зобов"язати Тульчинське МБТІ    зареєструвати    за нею на праві приватної власності вказаний житловий будинок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.