Справа № 2-1375 2007 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2007 р.          ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:    головуючого судді            Люлько В.В.

при секретарі                                          Печарчук Ю.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 ., мотивуючи свої позовні вимоги тим, що в липні 2007 року він звернувся до відповідачки з пропозицією купити в неї належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 та земельні ділянки, які розташовані за цією ж адресою. Вони обговорили всі істотні умови і між ним та відповідачкою було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір між ними було фактично укладено. Він передав їй гроші за куплений в неї будинок та земельні ділянки в розмірі 10 000 гривень, а вона передала йому ключі від будинку, документи на нього і фактично передала його та земельні ділянки йому в користування.

Через деякий час він звернувся до відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу будинку і земельних ділянок і посвідчити його нотаріально. Але відповідачка ухиляється від явки до нотаріуса і відмовляється це робити, мотивуючи своєю зайнятістю.

В зв'язку з тим, що по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу будинку і земельних ділянок між ним та відповідачкою було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося, але провести документальне посвідчення договору вони не можуть, то він вважає, що в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за ним права власності на вказаний будинок та земельні ділянки. В судовому засіданні позивач просить позовні вимоги задовільнити. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши позивача, відповідачку, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності до ч.2 ст.218 ЦК України, їхній договір, який був укладений усно, може бут визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.

Відповідно до вимог ст..638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст.. ст..4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, позначеного на плані літерою «А» з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 і земельних ділянок, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1., право власності на житловий будинок , позначений на плані літерою "А" з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1  та на земельні ділянки:

- площею 0,2500 га, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, належної ОСОБА_2. на підставі державного акта серії ВН №194584;

- площею 0,0358 га, виділеної для ведення особистого селянського господарства, належної ОСОБА_2 . на підставі державного акта серії ВН №014499, розташованих в АДРЕСА_1 .

Зобов"язати Тульчинське МБТІ зареєструвати за    ОСОБА_1 . на праві приватної власності вказаний будинок, а Тульчинський районний відділ земельних ресурсів - провести перереєстрацію земельних ділянок.

Судові витрати зарахувати в дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.