Справа №2-923/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 вересня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді       Юхно Л.М.

при секретарі              Петровій С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що рішенням Водянської сільської Ради ОСОБА_4була передана у приватну власність присадибна земельна ділянка розміром 0,22га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП № 1043.

На вищевказаній земельній ділянці ОСОБА_4побудував жилий будинок незавершеного будівництва зазначений за планом літерою: Б, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: В-гараж, Г-літня кухня, ПГ-погріб під Г, З-сарай, Е-вбиральня, К-душ, №3-ворота, №4-паркан, що стверджується проектом забудови земельної ділянки, виданим районним архітектором Кам"янсько-Дніпровського району 11 серпня 1977 року, актом обстеження домоволодіння виданим Запорізьким бюро технічної інвентаризації 20 липня 2007 року, технічним паспортом Запорізького БТІ від 20.07.2007 року.

Будучи самотньою людиною похилого віку, ОСОБА_4вирішив продати належне йому майно та переїхати на постійне місце проживання до сина у місто Енергодар Запорізької області. Право купівлі було запропоновано позивачу.

01 травня 2006 року позивач заплатив ОСОБА_4 90000 гривень за господарство за адресою:АДРЕСА_1 як він і вимагав. Оскільки з продавцем вони були знайомі не один рік і були односельцями, сумнівів щодо обіцянки продавця переоформити будівлю до 01 липня 2006 року у позивача не було. Дооформити угоду належним чином ОСОБА_4не зміг тому, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер від серцевого нападу, що підтверджується довідкою Водянської сільської Ради виданою на підставі висновку патологоанатому від 11 травня 2006 року за № 807.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями залишилися його діти - ОСОБА_3, ОСОБА_2. Вони категорично відмовилися від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, на прохання і пропозиції позивача не реагують. Позивачу необхідно дооформити документацію належним чином так як будівництво будинку вже завершується. Також необхідно будинок газіфікувати, сплатити податок на землю. Навіть акт вводу будинку в експлуатацію архітектура не може виготовити оскільки уся документація видана на ім"я ОСОБА_4.

З того часу позивач зробив реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі умови угоди він виконав, однак смерть власника змушує його звернутися у судові органи.

Позивач просить визнати дійсною угоду, за якою ОСОБА_4продав, а він купив жилий будинок незавершеного будівництва зазначений за планом літерою: Б, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: В-гараж, Г-літня кухня, ПГ-погріб під Г, З-сарай, Е-вбиральня, К-душ, №3-ворота, №4-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ним право власності на жилий будинок незавершеного будівництва зазначений за планом літерою: Б, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: В-гараж, Г-літня кухня, ПГ-погріб під Г, З-сарай, Е-вбиральня, К-душ, №3-ворота, №4-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить суд   задовольнити позовні вимоги.

Третя особа, без самостійних вимог ОСОБА_2 . надала заяву, в якій просить просить розглянути справу у її відсутність, проти позову не заперечує.

Третя особа, без самостійних вимог ОСОБА_3. проти позовних вимог заперечень не надав.

Третя особа без самостійних вимог Кам"янсько-Дніпровський державний нотаріус просить справу розглянути без його участі, заперечень відносно позовних вимог не має.

Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як підтверджується свідоцтвами про смерть, про народження, технічним паспортом, проектом забудови земельної ділянки, Державним актом про право власності на землю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,3,158,173,193,292 ЦПК України, ст.656,ч.2 ст.220 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -ОСОБА_2, ОСОБА_3, Кам"янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора, про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною угоду, за якою ОСОБА_4продав, а ОСОБА_1 купив жилий будинок незавершеного будівництва зазначений за планом літерою: Б, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: В-гараж, Г-літня кухня, ПГ-погріб під Г, З-сарай, Е-вбиральня, К-душ, №3-ворота, №4-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок незавершеного будівництва зазначений за планом літерою: Б, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: В-гараж, Г-літня кухня, ПГ-погріб під Г, З-сарай, Е-вбиральня, К-душ, №3-ворота, №4-паркан, присадибну земельну ділянку розміром 0,22га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано пртоягом десяти днів з дня проголошення рішення.