Справа № 2-174/11

Провадження № 2/349/2/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2013 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Могили Р.Г.

з участю секретаря Матасової Н.М.

позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рогатині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рогатинської районної ради Івано - Франківської області, Рогатинської міської ради Івано - Франківської області, відділу Держземагенства у Рогатинському районі Івано - Франківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Рогатинська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою про визнання за нею, як спадкоємцем за заповітом права власності на земельну ділянку площею 0,10 га для індивідуального житлового будівництва та 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовну вимогу підтримала в повному обсязі та пояснила, що вона є дочкою ОСОБА_7, котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Перенівка Рогатинського району. 26 листопада 1991 року батько ОСОБА_7 купив у ОСОБА_8 житловий будинок, будівництво якого було не закінчено. Однак фактично будинок було придбано за спільні кошти її та покійного чоловіка. А тому, батько зробив заповідальне розпорядження, згідно якого житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 заповів їй. Також ОСОБА_7 отримав дозвіл на проведення інвентаризації земельних ділянок площею 0,10 га для індивідуального житлового будівництва та площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 з метою отримання їх у приватну власність. Батьком були вчинені усі необхідні дії для приватизації даних земельних ділянок, однак, через зволікання компетентних органів виконавчої влади, батько не отримав державних актів на право власності на вказані земельні ділянки. Вона, як спадкоємець за заповітом у встановлений законом строк звернулася до Рогатинської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак не може оформити право власності на земельні ділянки, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на ці земельні ділянки. Окрім неї, заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_7 подали її брати: ОСОБА_3, ОСОБА_9 та сестра ОСОБА_2 Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позову не визнала та пояснила, що вона є дочкою ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить нерухоме майно. Нею до Рогатинської районної державної нотаріальної контори подана заява про прийняття спадщини після смерті батька. Окрім цього, згідно законодавства, вона має право на обов'язкову частку в спадщині, адже є непрацездатною дочкою ОСОБА_7 Просила у позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позову не визнав та пояснив, що є сином ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Перенівка Рогатинського району. Він як спадкоємець за законом першої черги звернувся 11 січня 2011 року в Рогатинську районну державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини. Просив у позові відмовити.

Представник відповідача - головний спеціаліст по правових питаннях виконавчого апарату Рогатинської районної ради Івано-Франківської області ОСОБА_4 в судовому засіданні позову не визнала та пояснила, що 29 грудня 2010 року від ОСОБА_1 до Рогатинської районної ради надійшла заява про видачу їй державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_7 Наступного дня Рогатинською районною радою дану заяву разом із доданими до неї документами спрямовано на розгляд у прокуратуру Рогатинського району, про що повідомлено ОСОБА_1 та роз'яснено їй, що відповідно до законодавства у компетенцію Рогатинської районної ради не входить питання видачі державних актів на право власності на землю. Просила у позові до Рогатинської районної ради відмовити.

Представник відповідача - відділу Держземагентства у Рогатинському районі Івано-Франківської області Андрусів Р.Я. у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що ОСОБА_7 не було надано погодження, оскільки він не представив проект землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства та технічний звіт на земельну ділянку для ведення індивідуального житлового будівництва. Його дочці ОСОБА_1 було надано роз'яснення про порядок проведення приватизації земельної ділянки у відповідності до вимог земельного законодавства. Просив у позові відмовити.

Відповідач Рогатинська міська рада свого представника в судове засідання не направила, просили розглядати справу у їх відсутності.

Представник третьої особи на стороні відповідача, який не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний нотаріус Рогатинської районної державної нотаріальної контори Андрейків Т.В. в судовому засіданні пояснила, що після розгляду усіх документів, представлених ОСОБА_1 для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_7 було виявлено, що відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. У зв'язку із цим ОСОБА_1 було рекомендовано звернутися до Рогатинського районного суду для визнання права власності на спірні земельні ділянки та домоволодіння. Також, їй було доведено до відома, що окрім неї, як спадкоємцем за заповітом претендентами на обов'язкову частку після смерті ОСОБА_7 є непрацездатні діти спадкодавця: сини ОСОБА_9, ОСОБА_3 та донька ОСОБА_2, які звернулися до Рогатинської районної державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини.

Вислухавши пояснення сторін, представників відповідачів, третьої особи та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається із позовної заяви позивачка заявила вимогу про визнання за нею, як спадкоємцем за заповітом права власності на земельну ділянку площею 0,10 га для індивідуального житлового будівництва та 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 12 листопада 1991 року земельна ділянка площею 10 арів на підставі договору №13 про надання у безстрокове користування для будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 виконкомом Рогатинської міської ради було передано у користування забудовнику ОСОБА_8

26 листопада 1991 року ОСОБА_7 купив у ОСОБА_8 незакінчений житловий будинок в АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу, який посвідчений державним нотаріусом Рогатинської нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №2116.

Згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння, яке видане на підставі рішення виконкому Рогатинської міської ради від 12 листопада 1999 року за №94 ОСОБА_7 став власником житлового та господарського будинків по АДРЕСА_1

Відповідно до заповіту, складеного 26 листопада 1991 року ОСОБА_7, який посвідчений державним нотаріусом Рогатинської державної нотаріальної контори він зробив таке заповідальне розпорядження: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 заповів своїй дочці - позивачу по справі ОСОБА_1.

Даний заповіт не змінений та не скасований, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі заповітів за №24331951 від 28 липня 2010 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1.

Внаслідок його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно.

За змістом ст. ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка). Розмір обов'язкової частки у спадщині може бути зменшений судом з урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.

Як вбачається із спадкової справи , спадкоємцями майна спадкодавця ОСОБА_7 є позивач по справі ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом та відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_9, як спадкоємці на обов'язкову частку у спадщині.

В процесі розгляду справи судом було встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2.

Як вбачається із матеріалів справи, спадкодавець ОСОБА_7 розпочав процес приватизації земельної ділянки площею 0,10 га для індивідуального житлового будівництва та земельної ділянки площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 з метою отримання їх у приватну власність.

У зв'язку із цим було проведено обміри земельних ділянок та передано ОСОБА_7 матеріали для здійснення погодження у відповідних службах та Рогатинській міській раді. Також, встановлено та погоджено зовнішні межі землекористування даними земельними ділянками та отримано висновок відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства щодо обмежень на використання земельних ділянок. Проте, управлінням Держкомзему у Рогатинському районі Івано-Франківської області ОСОБА_7 погодження не було надано, оскільки ним не представлено проекту землеустрою на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства та не представлено технічного звіту на земельну ділянку для ведення індивідуального житлового будівництва. ОСОБА_7 не було видано Державних актів на право власності на земельні ділянки.

Право приватної власності на землю набувається і реалізується громадянами та юридичними особами виключно відповідно до закону. Підстави та умови набуття цих прав передбачені у главі 19 Земельного кодексу України.

Зокрема, відповідно до п. а ч. 2 ст. 116, ЗК України громадяни набувають права власності на земельні ділянки шляхом безоплатної передачі їм земельних ділянок, що знаходяться у їх користуванні.

Статтею 118 ЗК України ( в редакції від 25 жовтня 2001 року) передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної , Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Набуття права власності на землю в тому числі і з підстав, передбачених ч. 1 ст. 118 ЗК України включає певну сукупність юридичних дій, з якими закон пов'язує виникнення, зміну і припинення правовідносин.

Так, відповідно до ч.1 ст.125 та ч.1 ст.126 Земельного кодексу України ( в редакції від 25 жовтня 2001 року) право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, на момент відкриття спадщини, земельна ділянка площею 0,10 га для індивідуального житлового будівництва та земельна ділянка площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства не належала ОСОБА_7 на праві власності, а тому не входить до складу спадщини.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_1 до Рогатинської районної ради Івано - Франківської області, Рогатинської міської ради Івано - Франківської області, відділу Держземагенства у Рогатинському районі Івано - Франківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування необхідно відмовити .

Суд також вважає за необхідне зазначити, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звернутися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 209, 213, 215, 223 ЦПК України,суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Рогатинської районної ради

Івано - Франківської області, Рогатинської міської ради Івано - Франківської області, відділу Держземагенства у Рогатинському районі Івано - Франківської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий : Могила Р.Г.