Справа № 2-168/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 серпня 2011 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої: судді Кононенко О.М.

при секретарі: Коваль Ю.М.

за участю позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 громади в особі Красногвардійської районної ради у м. Дніпропетровську, ОСОБА_5, треті особи: КП «Дніпропетровське МБТІ», третя Дніпропетровська державна нотаріальна контора, ОСОБА_6, про визнання права власності на домоволодіння та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

05 листопада 2008 році позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просили визнати право власності на самовільно збудований житловий будинок та господарські споруди за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34.

В обґрунтування позову вказали на те, що батькові позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7, належало на праві приватної власності домоволодіння за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34, на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1974року, посвідченого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2234, яке складалося з житлового будинку літера А-1, житловою площею 13,5кв.м. та господарчих споруд, що розташовано на земельній ділянці, площею 1554кв.м. У зв’язку з тим, що придбаний будинок був малий та старий, то впродовж з 1974року по 1981рік, зі згоди батька ОСОБА_7, позивачі самовільно, без належного дозволу побудували на зазначеній земельній ділянці, житловий будинок літера А-1, загальною площею 106,1кв.м., житловою площею 55,4кв.м. а також літню кухню літера Б, сарай літера В, убиральню літера Д, гараж літера Е, навіс літера Ж, огороди, споруди, мощення № 1-14, ОСОБА_8 будинок, що значився також під літерою А-1, був знесений, що підтверджується актом Дніпропетровського МБТІ. 02.04.1978року помер ОСОБА_7. Після його смерті ніхто зі спадкоємців не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини по причині того, що спадковий будинок був знесений, а на його місці збудований новий житловий будинок літера А-1, загальною площею 106,1кв.м., житловою площею 55,4кв.м. а також літню кухню літера Б, сарай літера В, убиральню літера Д, гараж літера Е, навіс літера Ж, огороди, споруди, мощення № 1-14, І. Згідно до рішення Виконкому Красногвардійської районної ради народних депутатів за № 471/3 від 17.12.1993року домоволодіння за №№ 34 та 34-а по вул. Високогірній у м. Дніпропетровську розділено на два окремих самостійних двори, за житловим будинком під літерою А-1, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, закріплена земельна ділянка площею 831кв.м., і присвоєний № 34, а за житловим будинком під літерою Е-1, що належить ОСОБА_6 та ОСОБА_9 - закріплена земельна ділянка площею 723кв.м., і присвоєний № 34-а. Згідно до висновку ТОВ «Промтехстальпроект» від 20.04.2009року житловий будинок літ. А-1, літня кухня літ. Б, сарай літ. В, убиральня літ. Д, гараж літ. Е по вул.. Високогірній, 34 у м. Дніпропетровську, виконаний технічно вірно, всі зведені будівельні конструкції відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних і іншим норм та правил, житловий будинок придатний до експлуатації і являється безпечними для життя та здоров'я людей.

Позивачі неодноразово уточнювали позовні вимоги, в останній раз 11 серпня 2011році позивачі уточнили свої позовні вимоги, де просили припинити та скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_7, права власності на житловий будинок літ. А-1, житловою площею 13,5кв.м, з господарськими спорудами за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34, що належав йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1974року, посвідченого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2234, та визнати у рівних частках за ними право власності на самовільно збудований житловий будинок літера А-1, загальною площею 106,1кв.м., житловою площею 55,4кв.м. а також літню кухню літера Б, сарай літера В, убиральню літера Д, гараж літера Е, навіс літера Ж, огороди, споруди, мощення № 1-14, І, що розташовані на земельній ділянці площею 831кв.м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34.

У судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалися на обставини, викладені у уточненій позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_5 у судове засідання не з’явилась, надала суду письмову заяву, в якій визнала позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і просила позов задовольнити.

Третя особа- Третя Дніпропетровська державна нотаріальна контора –до суду не з’явилась, надала листа про розгляд справи без їх участі.

Третя особа – ОСОБА_6 у судове засідання не з’явилась, надала суду письмову заяву, в якій визнала позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і просила позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 громади в особі Красногвардійської районної ради у м. Дніпропетровську у судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлений, причин не явки суду не надав. За згодою позивачів, суд ухвалює заочне рішення, що узгоджується з вимогами ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивачів, представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні домоволодіння за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34, належало на праві приватної власності ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1974року, посвідченого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2234, та складалося з житлового будинку літера А-1, житловою площею 13,5кв.м. та господарчих споруд, та розташовано на земельній ділянці, площею 1554кв.м (а.с. 7-8, 25).

02 квітня 1978 року ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 02 квітня 1978 року ( а.с.26). Згідно книги для прописки громадян у будинку №34 по вул.. Високогірній у м. Дніпропетровську позивач П.Д. зареєстрований з 23 листопада 1976 року та позивачка ОСОБА_2 у цьому будинку зареєстрована з 05 грудня 1977 року (а.с. 20-21). Шлюб між позивачами укладений 20 серпня 1977 року.

Даний житловий будинок та господарські споруди були знесені позивачами і у 1981 році на місці старого будинку збудований новий, що підтверджується актом квартального комітету від 10.07.2008 року, актом міськінвентарбюро від 12 вересня 1986 року, технічним паспортом на житловий будинок станом на 24.09.1986 року ( а.с. 9, 10-15, 27-29 ).

Згідно висновку ТОВ «Промтехстальпроект» від 20.04.2009 року, житловий будинок літ. А-1, літня кухня літ. Б, сарай літ. В, убиральня літ. Д, гараж літ. Е по вул.Високогірній, 34 у м.Дніпропетровську, виконаний технічно вірно, всі зведені будівельні конструкції відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних і іншим норм та правил, житловий будинок придатний до експлуатації і являється безпечними для життя та здоров'я людей ( а.с 77-105).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складений КП «ДМБТІ»22.04.2009року та довідки КП «ДМБТІ» № 0642 від 15.06.2009року, спірний житловий будинок літ. А-1 з господарськими спорудами є самочинним будівництвом (а.с.106-111, 114).

За висновком Головного архітектурно-планувального управляння міської ради за № 10 /5320 від 25.01.2010року, розміщення житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідає вимогам забудови зазначеної планувальної зони (а.с. 33-34).

Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської райради народних депутатів №471\3 від 17.12.1993 року позивачам під жилий будинок закріплена земельна ділянка площею 831 м.кв.

Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво за умови надання земельної ділянки під будівництво в установленому порядку. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що права інших осіб - сусідів ОСОБА_10 та ОСОБА_11 –власників та користувачів земельних ділянок № 32 та № 34-а, що межують з земельною ділянкою № 34, не порушені, що підтверджено заявами останніх, долученими до матеріалів справи ( а.с.117, 118)

Таким чином, суд, аналізуючи здобуті у справі докази, вважає, що позовні вимоги позивачів є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі, у зв’язку з чим необхідно припинити та скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_7, права власності на житловий будинок літ. А-1, житловою площею 13,5кв.м, з господарськими спорудами за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34, що належав йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1974року, посвідченого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2234 . та визнати за позивачами у рівних частках право власності на самовільно збудований житловий будинок літера А-1, загальною площею 106,1кв.м., житловою площею 55,4кв.м. а також літню кухню літера Б, сарай літера В, убиральню літера Д, гараж літера Е, навіс літера Ж, огороди, споруди, мощення № 1-14, І, що розташовані на земельній ділянці площею 831кв.м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 10, 27,60, 212-215, , 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 громади в особі Красногвардійської районної ради у м. Дніпропетровську, ОСОБА_5, треті особи: КП «Дніпропетровське МБТІ», третя Дніпропетровська державна нотаріальна контора, ОСОБА_6, про визнання права власності на домоволодіння та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок –задовольнити.

Припинити та скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_7, права власності на житловий будинок літ. А-1, житловою площею 13,5кв.м, з господарськими спорудами за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34, що належав йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.1974року, посвідченого Третьою Дніпропетровською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2234.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в рівних частках право власності на самовільно збудований житловий будинок літера А-1, загальною площею 106,1кв.м., житловою площею 55,4кв.м. а також літню кухню літера Б, сарай літера В, убиральню літера Д, гараж літера Е, навіс літера Ж, огороди, споруди, мощення № 1-14, І, що розташовані на земельній ділянці площею 831кв.м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Високогірна, 34.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти з дня отримання його копії.

. Суддя                                                             О.М. Кононенко