Справа №_2-1221/08___

            Р І Ш Е Н Н Я

       ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     6 травня  2008 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді     Якухно О.М

з секретарем                   Каленською Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на вказаний будинок мотивуючи тим, що він уклав договір купівлі-продажу з відповідачем і сплатив їй гроші за вказаний будинок в сумі 5000 грн., але відповідач відмовляється оформити договір нотаріально, оскільки не виготовив технічну документацію на будинок, хворіє та не має можливості приїхати і він не може оформити право власності на будинок.

В судове засідання сторони не з'явились і просять справу розглядати без їх участі. 

Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що позов  слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Копія рішення Овруцького районного суду від 11.09.07, яке набрало законної сили, підтверджує право власності відповідача на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписки від 20.12.07 відповідач отримала гроші в сумі 5000 грн. від позивача за вищевказаний житловий будинок і претензій не має, тобто вказана розписка підтверджує, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку і відбулося повне його виконання. 

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 

 Позивач придбала житловий будинок у відповідача, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідач ухиляється від її оформлення у встановленому законодавством порядку і позивач не може оформити право власності, оскільки відповідно п.1 додатку до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженої Міністерством Юстиції від 7.02.02 №7\5, правоустановлюючим документом є договір, за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, тобто посвідчений нотаріусом.

На підставі викладеного, зазначену угоду слід визнати дійсною.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому за позивачем слід визнати право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Позивачем сплачено судові витрати в сумі 59,5 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

 Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328, 655, 657 ЦК, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218  ЦПК України, суд, -  

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 20.12.07 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке належало ОСОБА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 89,5 грн..

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :