Справа № 2-1360/08

                                                                    Р І Ш Е Н Н Я

       ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     15 травня 2008 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді     Якухно О.М.

з секретарем                   Каленською Н.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння  АДРЕСА_1 між нею та відповідачем дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку для обслуговування будинку розміром 0,17 га мотивуючи тим, що на початку січня 2008 року вона придбала у відповідача за 10000 грн. дане домоволодіння, користується ним, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально, пояснюючи необхідністю доплати. Крім того, земельна ділянка для обслуговування будинку розміром 0,17 га передана у приватну власність чоловіку відповідача, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач проживала разом з чоловіком, а тому прийняла спадщину, оформивши на себе будинок.

В судове засідання  позивач та відповідач не з'явились і просять справу розглянути без їх участі. Відповідач вимоги визнає.

Суд, перевіривши законність визнання позову вважає, що він підлягає задоволенню  з наступних підстав.

Відповідач має у власності домоволодіння АДРЕСА_1, яке оформила на підставі рішення виконкому Шоломківської сільської ради від 1.02.08, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Відповідач передала будинок позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 10000 грн. за будинок, що вбачається з розписки від 25.01.08, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу домоволодіння.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно довідки виконкому Шоломківської сільської ради від 18.04.02 та архівного витягу з рішення 4 сесії ХХІІ скликання Шоломківської сільської ради від 30.03.96 чоловіку відповідача ОСОБА_3 було надано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,47 га, з них 0,17 га - для обслуговування будинку та господарських будівель. ОСОБА_2 прийняла спадщину, а тому стала власником земельної ділянки.

Договором купівлі продажу не зазначено розмір земельної ділянки, а тому позивачу перейшло право власності на земельну ділянку в розмірі 0,17 га, яка була передана у приватну власність для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель. 

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому за позивачем слід визнати право власності на домоволодіння вищевказані домоволодіння та земельну ділянку.

Сторони звільнені від сплати судового збору на підставі по п.18 ст.4 Декрету КМ “Про державне мито”.

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи сплачено позивачем в сумі 30 грн., а тому з відповідача на його користь підлягають стягненню вказані судові витрати.

Керуючись ст.ст.220, 328, 377, 655, 657 ЦК України,  ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння  АДРЕСА_1 від 25.01.08 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на домоволодіння  АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,17 га , яка передана у приватну власність ОСОБА_3 для обслуговування вказаного будинку та господарських будівель рішенням 4 сесії ХХІІ скликання Шоломківської сільської ради від 30.03.96 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 30 грн..

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ :