Справа № 2-383/2008                                                                

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

смт. Ратне                                                                                                      26 вересня  2008  року

Ратнівський районний суд в складі:

головуючого   судді                  Ляха В.І.

за участю секретаря                  Омелько Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратно справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму жилого приміщення та виселення із житла, -

В С Т А Н О В И В :

     ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору найму жилого приміщення та виселення відповідача із належного їй житлового будинку по АДРЕСА_1  Ратнівського району Волинської області без надання іншого жилого приміщення.

ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовувала тим, що відповідач ОСОБА_2 став зловживати спиртними напоями, постійно ображає неї, систематично порушує правила співжиття, своїми діями та поведінкою робить неможливим для позивачки проживання із ним в одному будинку. Який не платить квартирну плату і не оплачує комунальні послуги.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просить нього задовольнити, з мотивів і підстав викладених в поданій до суду заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані  в справі письмові докази, суд приходить до висновку, що заявлений позивачкою ОСОБА_1 позов підлягає задоволенню.

З доводів сторін встановлено, що в 2007 році між ними було укладено в усній формі договір найму жилого приміщення на невизначений строк.

У відповідності до ч. 4 ст. 168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач, систематично руйнує чи псує жиле приміщення або використовує  його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття робить неможливим для інших проживання з ним в одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач зобов'язаний звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення - ст. 169 ЖК України.

З пояснень позивачки ОСОБА_1 підтверджених поясненнями відповідача ОСОБА_2 слідує, що він систематично не вносив квартирну плату і плату за комунальні послуги, своєю аморальною поведінкою в побуті створив нестерпні умови позивачці для проживання спільно в житловому будинку.

В зв'язку із чим, укладений між сторонами договір найму жилого приміщення слід розірвати, виселивши відповідача ОСОБА_2 із житлового будинку позивачки ОСОБА_1, без надання іншого жилого приміщення. Оскільки він в добровільному порядку відмовляється звільнити житло.

Понесені позивачкою ОСОБА_1 судові витрати у справі, в загальній сумі 20 грн., при подачі позову в суд, пов'язані зі сплатою судового збору в дохід держави, оплати витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи, на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на її користь.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, ч. 4 ст. 168 ст. 169 ЖК України, суд

 В И Р І Ш И В :

           Позов задовольнити.

Укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір найму жилого приміщення розірвати

Виселити ОСОБА_2 із житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 Ратнівського району Волинської області без надання іншого житла.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий                                     підпис                                           Лях В.І.

Оригіналу відповідає.

Суддя Ратнівського

районного суду                                                                                      Лях В.І.