ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

          _________________________________________________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" листопада 2006 р.

Справа № 7/5700

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дая", м. Хмельницький

                     

                     до спеціалізованого державного підприємства "Укрспец'юст" Міністерства юстиції України в особі Хмельницької філії, м.Хмельницький

                  про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 14 від 30.08.2000р. нерухомого майна - нежитлового риміщення, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська,  90/1 А

                                                                                                               Суддя        Крамар С.І.                                               

                               

Представники:

позивача: Алієв Т. Ш. - директор

                   Самбір І. О. - довіреність №25 від 11.10.06.

    відповідача: Лернік О. М. - довіреність №32/23-06 від 30.01.2006р

Суть спору.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 14 від 30.08.2000р. нерухомого майна –нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська,  90/1 А. При цьому посилається на те, що сторони не дійшли згоди про нотаріальне посвідчення договору. Посилаючись на вказаний договір, ст.ст.210, 220, 655 та 657 Цивільного кодексу України, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач у своєму відзиві позовні вимоги визнає повністю.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.          

30.08.2000р. між сторонами укладено договір купівлі-продажу № 14 нерухомого майна –нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90/1 А.

Даним договором встановлено, що покупець (позивач) сплачує продавцеві (відповідачу) 1863 грн.

Відповідно до довідки Хмельницької філії СДП “Укрспец’юст” від 30.11.2005р., ТОВ “Дая” сплатило в повному обсязі кошти за нежитлове приміщення, що знаходиться на перроні залізничого вокзалу за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90/1 А.

21.11.2000р. Хмельницьким бюро технічної інвентаризації видано технічний паспорт на вказане приміщення, де зазначено власником ТОВ "Дая".

Згідно з листом Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 05.09.2005р., останнім, враховуючи відсутність правовстановлювального документу попереднього власника, відмовлено в реєстрації права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості.  

Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені міркування та заперечення, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне.

Ст. 655 Цивільного кодексу України визначено, що за договором купівлі-продажу одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи встановлені судом факти (зокрема, факт сплати в повному обсязі коштів за приміщення позивачем), а також з огляду на визнання відповідачем позовних вимог у повному обсязі, позовні вимоги, беручи до уваги положення ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України,  підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "Дая", м. Хмельницький до спеціалізованого державного підприємства "Укрспец'юст" Міністерства юстиції України в особі Хмельницької філії, м.Хмельницький про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 14 від 30.08.2000р. нерухомого майна - нежитлового риміщення, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська,  90/1 А  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 14 від 30.08.2000р. нерухомого майна - нежитлового риміщення, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська,  90/1 А.

                              Суддя                                                                      С.І. Крамар.