ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 2-407/12

провадження № 2/2602/1029669/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2012 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Куренкова Є.С.,

при секретарі Петровській В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №103 по вул. Кошиця, 5А в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованої суми кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

УСТАНОВИВ:

Позивач 09.11.2010 року звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 1125890 гривень 90 копійок, сплативши 1700 гривень 00 копійок судового збору та 120 гривень 00 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача до судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачам судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом судове засідання, копія ухвали судді якою відповідачам роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Відповідачі з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не звертались, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

27.12.2007 року між позивачем та відповідачкою було укладено договір про іпотечний кредит № К2S4GI0000004363, відповідно до якого позивач надав відповідачці кредит в сумі 606000 гривень 00 копійок для придбання у власність окремої квартири №271 за договором купівлі-продажу №3709 від 27.12.2007 року, розташованої в АДРЕСА_2, строком на 20 років, тобто з 27.12.2007 року по 27.12.2027 року зі сплатою за користування кредитними коштами 15% річних, що підтверджується копією зазначеного договору ( а. с. 22- 26 ).

Згідно договору поруки №K2S4GI0000004363/1 від 27.12.2007 року ОСОБА_4 взяла на себе солідарне зобов'язання перед банком і відповідачкою на підставі договору про іпотечний кредит № К2S4GI0000004363 від 27.12.2007 року ( а. с. 9-10).

Згідно договору поруки №K2S4GI0000004363 від 27.12.2007 року ОСОБА_3 взяла на себе солідарне зобов'язання перед банком і відповідачкою на підставі договору про іпотечний кредит № К2S4GI0000004363 від 27.12.2007 року ( а. с. 11-12).

Згідно із розрахунком заборгованості від 06.10.2010 року, який проведений позивачем сума заборгованості за кредитом становить 6043 гривні 33 копійки, заборгованість по відсотках становить 6796 гривень 46 копійок, сума заборгованості по прострочених відсотках становить 343236 гривень 91 копійка, пеня в сумі 171881 гривень 45 копійок, а всього: 1125890 гривень 89 копійок ( а. с. 8).

Згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а згідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 -552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцем, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу тому з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню солідарно заборговані 1125890 гривень 89 копійок за договором про іпотечний кредит № К2S4GI0000004363 від 27.12.2007 року.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком. Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно до ч.1 ст. 3 Закону України від 05.06.2003 року № 898-IV «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 7 закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно із ч.1,3,5 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування, тому у рахунок погашення заборгованої суми 1125890 гривень 89 копійок слід звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк»: на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки для її реалізації згідно експертної оцінки.

При задоволенні позовних вимог підлягають стягненню з кожного з відповідачів на користь позивача по 566 гривень 67 копійок судового збору, 40 гривень 00 копійок оплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього: по 606 гривень 67 копійок.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209 ч. 3, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України і на підставі ст. ст. 525, 526, 533, 546, 589, 549, 590, 611, 625, 629, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 33,35 Закону України «Про іпотеку», ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України " Про державне мито ", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» заборговані 1125890 гривень 89 копійок за договором про іпотечний кредит № К2S4GI0000004363 від 27.12.2007 року.

У рахунок погашення заборгованої суми 1125890 гривень 89 копійок звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк»: на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки для її реалізації згідно експертної оцінки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» 566 гривень 67 копійок сплаченого судового збору, 40 гривень 00 копійок сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього: 606 гривень 67 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» 566 гривень 67 копійок сплаченого судового збору, 40 гривень 00 копійок сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього: 606 гривень 67 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» 566 гривень 67 копійок сплаченого судового збору, 40 гривень 00 копійок сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього: 606 гривень 67 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання його копії.

Суддя