ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
|
16 листопада 2006 р. |
Справа № П-9/196 |
за позовом Івано-Франківська міська рада вул.Грушевського,21,Івано-Франківськ,76000
до відповідача ПП ОСОБА_1 АДРЕСА_1
про визнання недійсним договору оренди НОМЕР_1 нежитлових приміщень від 28.02.06 року, розташованих в будинку АДРЕСА_2
Cуддя Фанда Оксана Михайлівна
При секретарі Олейняш Еліна Михайлівна
Представники:
Від прокуратури: Скора О.Д., ( довіреність НОМЕР_3)
Від позивача: Добрянська Л.В. - юрист, ( довіреність № ФКВ-01/418 від 14.02.06 року
Від відповідача: ОСОБА_1, ( посвідчення інваліда війни НОМЕР_2) , ( довіреність НОМЕР_3)
Від Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська: Прітчак Микола Михайлович - заступник голови, ( довіреність НОМЕР_3)
СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про визнати недійсним договору НОМЕР_1 оренди нежитлових приміщень площею 66,67 кв.м.в підвалі будинку за адресою АДРЕСА_2 від 28.02.2006 р. та про передачу вказаного приміщення Івано-Франківській міській раді.
Представник позивача позовні вимоги підтримав. Позивач в обгрунтування позовних вимог посилається на порушення вимог п. 7. ст. 9 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " При укладанні спірної угоди , а саме оскільки було подано декілька заяв про оренду нерухомого майна від фізичних та юридичних осіб , орендаря слід було визначити шляхом конкурсу . Вказана вимога є також в .п.4.3.4. Положення про оренду " Об"єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано - Франківська , затвердженим Рішенням Івано - Франківської міської ради 07.06.2005р.
Крім того позивач вказує , що у зв"язку із недотриманням виконкомом вказаних норм Закону, 07.07.2006 р. прокуратурою м. Івано-Франківська було принесено протести на п.п. 2.13 рішення виконавчого комітету lвано-Франківеької міської ради НОМЕР_4 про надання приватному підприємцю ОСОБА_1 дозволу на укладення з виконавчим комітетом міської ради договорів оренди нежитлових приміщень.
Пунктами 3, 4 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради НОМЕР_5 " Про розгляд протестів прокурора»було задоволено протест та скасовано п.п. 2.13 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради НОМЕР_4.
Дані договори оренди нежитлових приміщень позивач вважає укладеними з порушенням вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а тому просить визнати їх недійсними на підставі ст. 207 Господарського кодексу України.
ВІдповідач в судовому засіданні та у відзиві на позов позов заперечив . В обгрунтування зазначив , що позивачем вказується , що договір укладений з порушенням вимог Закону України " Про оренду державного та комунального майна " . Однак позивачем не наведено які саме вимоги вказаного Закону порушено. Крім того , відповідач посилається на те, що він не може бути належною стороною по справі , так як рішення про надання йому в оренду підвального приміщення приймалось Фондом комунальної власності , та затверджувалось на сесії міської ради.
Розглянувши матеріали справи заслухавши пояснення представника позивача , відповідача , а також представника Фонду державного майна України , суд встановив , що на оренду підвальних приміщень АДРЕСА_2 було подано декілька заяв від фізичних осіб - підприєців та юридичних осіб .
Поясненнями представника Фонду державного майна та позивача , а також згідно поданого у справу плану підвального приміщення АДРЕСА_2 його розмір становить більше 1000 кв. м. кожний із заявників просив надати частину
підвального приміщення , зазначивши в заяві конкретний розмір , заява відповідача наявна в матеріалах справи.
За приписами ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за наявності заяв про оренду нерvхомого майна від двох або більше фізичних та юридичних осіб орендар визначаеться орендодавцем на конкурсних засадах. Тобто законодавець вимагає проведення конкурсу у випадку коли на одне і те саме нерухоме майно претендує більше одніїє особи в спірному випадку заяви були подані на оренду не всього підвального примішення АДРЕСА_2 , а частини цього приміщення , тобто посилання позивача на вказану норму є необгрунтованим.
Щодо посилання позивача , як на підставу визнання угоди недійсною на Рішення виконкому Івано - Франківської міської ради НОМЕР_5 яким скасовано п. 2. 13 Рішення виконкому Івано - Франківської міськради НОМЕР_4 то слід зазначити наступне . За приписами ч. 2 ст. 4 ГПК України господарський суд не застосовує акти державних та інших органів , якщо ці акти не відповідають законодавству України
Відповідно до Законv України ,,Про місцеве самоврядування в Україні" виконкому Ради не надано повноважень скасовувати власні рішення. Вказані повноваження належить до повноважень Ради .
За таких обставин Рішення виконкому Івано - Франківської міської ради НОМЕР_5 є таким , що прийняте поза межами повноважень , тобто не відповідає законодавству України, а тому судом не застосовується.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
За наведених обставин в суду відсутні правові підстави для задоволення позову.
Керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України ,,Про місцеве самоврядування в Україні" , Законом України " Про оренду державного та комунального майна " ст. 33, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Фанда Оксана Михайлівна
рішення підписане 21.11.06
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
21.11.2006р. Г. Р. Кіндрат