2-621/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

"20" травня 2008 року  Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Панасюка О.С.

при секретарі Отрошко Н.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

Встановив:

12.05.2008р. до суду подано цю позовну заяву.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просив суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ним право власності на цю ділянку, пояснивши, що 16.10.2006р. між ним та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з ? частиною земельної ділянки, яка належала продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 8.05.2002р., але через помилку в написанні прізвища власниці в державному акті, відсутність визначення в натурі меж земельної ділянки, що переходить у власність покупця, її розміру та вартості, нотаріально був посвідчений лише договір купівлі-продажу будинку. Сторони виконали усі умови за договором, зокрема позивач оплатив відповідачці вартість земельної ділянки, він став проживати в придбаному будинку і користуватись частиною земельної ділянки, згодом було визначено в натурі її межі, встановлено розмір і вартість, проте відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю і пояснила, що через зайнятість не мала можливості з`явитись до нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу.

Заслухавши пояснення учасників розгляду справи, дослідивши її матеріали, суд вважає,   що   справу  можливо  розглянути  та  задовольнити  позов  в  попередньому судовому засіданні, з огляду на таке.

Відповідно до ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, може ухвалити рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні.

Беззаперечно доведено, що 16.10.2006р. між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. було укладено договір купівлі-продажу ? частини земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, розташованої в АДРЕСА_1, згідно з яким відповідачка передала позивачеві у власність ? частину належної їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 8.05.2002р. земельної ділянки, розміром 0,3149га, зазначену під № 2 на схемі порядку використання і розпорядження земельною ділянкою в акті розбивки в натурі встановленого порядку використання і розпорядження земельною ділянкою від 11.04.2008р. (а.с.7), вартістю 6083 грн., згідно з висновком оцінювача про ринкову вартість землі від 4.04.2007р. (а.с.9), позивач оплатив її вартість, проте до теперішнього часу ОСОБА_2. ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, що унеможливлює належну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за позивачем.

Дані правовідносини регулюються:

-          ч.2 ст.220 ЦК України, згідно з якою, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається;

-          ст.392 ЦК України, якою передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, розташованої в АДРЕСА_1 і відбулось повне його виконання, то з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним цей договір та визнати за ним право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 10,11,130,213,214,215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, розташованої в АДРЕСА_1, згідно з яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив ? частину земельної ділянки розміром 0,3149га, зазначену під № 2 на схемі порядку використання і розпорядження земельною ділянкою в акті розбивки в натурі встановленого порядку використання і розпорядження земельною ділянкою від 11.04.2008р., вартістю 6083 грн.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства, розташовану в АДРЕСА_1, розміром 0,3149га, зазначену під № 2 на схемі порядку використання і розпорядження земельною ділянкою в акті розбивки в натурі встановленого порядку використання і розпорядження земельною ділянкою від 11.04.2008р., вартістю 6083 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано  протягом десяти днів з часу оголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження; апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд.

Суддя