СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 червня 2013 року Справа № 901/877/13-г
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Антонової І.В.,
суддів Заплава Л.М.,
Фенько Т.П.,
за участю представників сторін:
позивача: Аркатова Вікторія Василівна, довіреність №12 від 15.05.13 року, дочірня компанія "Мегатрейд-Юг";
відповідача: Гугуєв Ігор Геннадійович, довіреність №10 від 31.05.13 року, Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради;
розглянувши апеляційну скаргу Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради
на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Колосова Г.Г.) від 08 квітня 2013 року у справі № 901/877/13-г
за позовом дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг" (пр. Перемоги, 44,Євпаторія,97400)
до Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради (вул. Дм. Ул'янова, 19а,Євпаторія,97400)
про спонукання до виконання певних дій
ВСТАНОВИВ:
Позивач - дочірня компанія „Мегатрейд-Юг" звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради, у якому просив зобов'язати відповідача передати дочірній компанії „Мегатрейд-Юг" за актом приймання-передачі об'єкт комунальної власності - торгівельний комплекс - нежитлове приміщення, розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул.Некрасова, б.43, приміщення ІІ (два), який являє собою нежитлове приміщення №ІІ на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку літ. "А1; А2", яке складається з приміщень, позначених у поверховому плані як №15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 21а, 21б, 21в, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 29а, 29б, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 47, 48, загальною площею 1100,7 кв.м., ганок площею забудови 15,2 кв.м, ганок площею забудови 10,8 кв.м.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 08 квітня 2013 року позов задоволено.
Зобов'язано Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради передати дочірній компанії "Мегатрейд-Юг" за актом приймання-передачі об'єкт комунальної власності торгівельний комплекс - нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Некрасова, б.43, приміщення ІІ (два), який являє собою нежитлове приміщення №ІІ на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку літ. "А1; А2", яке складається з приміщень, позначених у поверховому плані як №15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 21а, 21б, 21в, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 29а, 29б, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 47, 48 загальною площею 1100,7 кв.м, ганок площею забудови 15,2 кв.м, ганок площею забудови 10,8 кв.м.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради звернувся до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.04.2013 року та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Доводи апеляційної скарги обгрунтовані порушенням місцевим господарським судом норм матеріального права та неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи.
Так, за твердженням заявника апеляційної скарги, місцевий господарський суд не прийняв до уваги те, що дочірньою компанією "Мегатрейд-Юг" було сплачено кошти за придбаний об'єкт за договором купівлі-продажу від 20.12.2012 року з порушенням строку, передбаченого умовами договору, на підставі чого позивач повинен сплатити неустойку, передбачену пунктом 7.1 договору купівлі-продажу. Несплата неустойки, на думку Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради, є підставою для відмови у позові.
Розглянувши справу повторно в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія встановила наступне.
20 грудня 2012 року між Департаментом фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради (продавець) та дочірньою компанією "Мегатрейд-Юг" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу, відповідно до умов якого продавець зобов'язується передати у власність покупцю об'єкт комунальної власності - торгівельний комплекс - нежитлове приміщення, який розташований за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул.Некрасова, б.43, приміщення ІІ, який являє собою нежитлове приміщення №ІІ на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку літ. "А1; А2", яке складається з приміщень, позначених у поверховому плані як №15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 21а, 21б, 21в, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 29а, 29б, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 47, 48, загальною площею 1100,7 кв. метрів,ганок площею забудови 15,2 кв.метрів, ганок площею забудови 10,8 кв.м., а покупець зобов'язується прийняти об'єкт приватизації, сплатити ціну його продажу і виконати умови договору.
Пунктом 1.2 договору передбачено, що ціна продажу об'єкта приватизації встановлена на підставі висновку про вартість об'єкту приватизації та без урахування податку на додану вартість становить 2066700,00 грн. Сума податку на додану вартість об'єкта приватизації становить 413340,00 грн.
Відповідно до пункту 1.3 договору об'єкт приватизації з урахуванням податку на додану вартість продано за 2480040,00 грн.
Умовами договору передбачено, що покупець зобов'язаний внести 2480040,00 грн. у повному обсязі за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору та його державної реєстрації (пункт 2.1 договору).
Грошові кошти в розмірі 2480040,00 грн. з урахуванням податку на додану вартість за придбаний об'єкт приватизації без урахування вартості земельної ділянки вноситься покупцем шляхом безготівкового перерахування з рахунка покупця на рахунок продавця (пункт 2.2 договору).
Пунктом 3.1 договору передбачено, що передача об'єкта приватизації покупцю здійснюється продавцем у триденний строк після сплати покупцем у повному обсязі ціни продажу об'єта приватизації.
Право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця після державної реєстрації у встановленому законом порядку права власності на придбаний об'єкт приватизації, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації (пункт 3.3 договору).
Відповідно до умов договору у разі несплати коштів згідно з договором протягом 30 днів з дня нотаріального посвідчення договору та у випадках, передбачених законом, державної реєстрації покупець сплачує на користь продавця неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта приватизації. У разі несплати коштів згідно з договором разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню (пункт 7.1 договору).
Пунктом 9.1 договору передбачено, що сторона звільняється від визначеної цим договором та чинним в Україні законодавством відповідальності за порушення договору, якщо сторона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин, визначених у цьому договорі, та за умови, що настання таких обставин засвідчено у визначеному договором порядку.
Умовами договору передбачено, що під форс-мажорними обставинами у договорі розуміється непереборна сила, а саме: будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо сторін характеру, які виникають без вини сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), включаючи стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії) тощо (пункти 9.2, 9.3 договору).
Згідно з пунктом 9.4 договору сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана протягом 3-х днів з моменту їх виникнення письмово повідомити іншу сторону про наявність форс-мажорних обставин, їх вплив на виконання договору та надати документ, що підтверджує факт форс-мажорних обставин, виданий Торгово-промисловою палатою України.
Пунктом 13.3 договору передбачено, що договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Договір купівлі-продажу від 20.12.2012 року посвідчений приватним нотаріусом Євпаторійського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №1830 від 20.12.2012 року.
24 січня 2013 року дочірня компанія "Мегатрейд-Юг" повідомила Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради про неможливість виконати умови договору щодо своєчасної оплати вартості об'єкту приватизації у зв'язку з форс-мажорними обставинами, а саме - з випадком технічної аварії, яка сталась на підприємстві компанії.
23 січня 2013 року дочірньою компанією "Мегатрейд-Юг" сплачена вартість об'єкту приватизації у сумі 2480040,00 грн. за платіжними дорученнями №2968 від 23.01.2013 року на суму 1250040,00 грн., меморіальним ордером №27700631 від 23.01.2013 на суму 1230000,00 грн.
Стверджуючи, що Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради не виконує умови договору купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу від 20 грудня 2012 року, щодо передачі об'єкту приватизації, дочірня компанія "Мегатрейд-Юг" звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про спонукання відповідача передати компанії за актом приймання-передачі об'єкт комунальної власності торгівельний комплекс - нежитлове приміщення, розташований за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Євпаторія, вул..Некрасова, б.43, приміщення ІІ (два), який являє собою не житлове приміщення №ІІ на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку літ. "А1; А2", яке складається з приміщень, позначених у поверховому плані як №15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 21а, 21б, 21в, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 29а, 29б, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 47, 48 загальною площею 1100,7 кв.м, ганок площею забудови 15,2 кв.м, ганок площею забудови 10,8 кв.м.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, колегія суддів Севастопольського апеляційного господарського суду дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради з огляду на наступне.
Частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтею 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об'єкт приватизації. Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню.
Із матеріалів справи вбачається, що позивач зобов'язаний був сплатити грошові кошти за придбаний об'єкт приватизації до 21 січня 2013 року.
Однак кошти за придбаний об'єкт у сумі 2480040,00 грн. фактично були сплачені дочірньою компанію "Мегатрейд-Юг" 23.01.2013 року.
Проте, як правильно зазначив суд першої інстанції, прострочення оплати за договором купівлі-продажу на два дні відбулося не з вини позивача, а у зв'язку із форс-мажорними обставинами, які виникли поза волею дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг" та тривали з 21.01.2013 року по 23.01.2013 року.
Як на форс-мажорні обставини позивач посилається на аварію комп'ютерної мережі бухгалтерії дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг", наслідки якої було виправлено та відновлено працездатність комп'ютерів компанії лише 23.01.2013 року.
Як вбачається з матеріалів справи, 21 січня 2013 року між дочірньою компанією "Мегатрейд-Юг" та Кузубовим Олександром Леонідовичем було укладено трудову угоду, згідно з якою Кузубовим О.Л. було проведено діагностику причин несправності комп'ютерної мережі бухгалтерії компанії та 23 січня 2013 року усунено причини аварії.
Факт виконання Кузубовим О.Л. робіт по усуненню несправності комп'ютерів та усуненню причин аварії підтверджується наявним рішенням Євпаторійського міського суду Автономної Республіки Крим від 27.03.2013 року у справі №106/1457/13-ц за позовом Кузубова О.Л. до дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг" про стягнення заборгованості за угодою, яким з дочірньої компанії "Мегатрейд-Юг" на користь Кузубова О.Л. стягнуто заборгованість за трудовою угодою в сумі 2000,00 грн.
Суд апеляційної інстанції також погоджується з висновком місцевого господарського суду про належне виконання позивачем умов договору щодо дій сторін у разі виникнення форс-мажорних обставин з огляду на наступне.
Як було зазначено вище, пунктом 9.4 договору передбачено, що сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана протягом 3-х днів з моменту їх виникнення письмово повідомити іншу сторону про наявність форс-мажорних обставин, їх вплив на виконання цього договору та надати документ, що підтверджує факт форс-мажорних обставин, виданий Торгово-промисловою палатою України. Якщо можливість письмово повідомити іншу сторону про наявність форс-мажорних обставин відсутня, сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана вжити всіх можливих заходів для повідомлення іншої сторони іншим можливим способом.
21.01.2013 року дочірня компанія "Мегатрейд-Юг" звернулась до Торгово-промислової палати України із заявою про оформлення документів, що підтверджують факт наявності форс-мажорних обставин. Однак листом №141/05-5 від 21.01.2013 року Торгово-промислова палата України, посилаючись на положення Закону України "Про торгово- промислові палати в Україні", відповідно до яких Торгово-промислова палата України засвідчує обставини форс-мажору відповідно до умов зовнішньоторговельних угод і міжнародних договорів України, а також засвідчує форс-мажорні обставини відповідно до умов договорів за зверненнями суб'єктів господарської діяльності, що здійснюють будівництво житла (замовників, забудовників), повідомила, що до компетенції Торгово-промислової палати України не входить посвідчення форс-мажорних обставин за договорами, які укладаються між суб'єктами господарської діяльності України..
Крім того, протягом трьох днів з моменту виникнення форс-мажорних обставин - 24.01.2013 року дочірня компанія "Мегатрейд-Юг" письмово повідомила Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради про наявність форс-мажорних обставин, виконавши тим самим пункт 9.4 договору.
Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до положень частини 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Умовами договору купівлі-продажу передбачено, що продавець зобов'язаний передати об'єкт купівлі-продажу у триденний строк після сплати покупцем ціни продажу об'єкта приватизації у повному обсязі (пункт3.1 договору).
Оскільки дочірньою компанією "Мегатрейд-Юг" сплачено кошти за придбаний об'єкт у повному обсязі, суд апеляційної інстанції вважає вірним висновок господарського суду Автономної Республіки Крим про порушення Департаментом фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради умов договору купівлі-продажу від 20.12.2012 року щодо передачі позивачу об'єкта комунальної власності - торгівельного комплексу - нежитлового приміщення, який розташований за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Некрасова, б. 43, приміщення ІІ (два), який являє собою нежиле приміщення №ІІ на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку літ. "А1; А2", яке складається з приміщень, позначених у поверховому плані як №15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 21а, 21б, 21в, 22, 23, 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 29а, 29б, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 47, 48 загальною площею 1100,7 кв.м, ганок площею забудови 15,2 кв.м, ганок площею забудови 10,8 кв.м та наявність підстав для задоволення вимог про зобов'язання відповідача виконати свої зобов'язання за договором купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, що підлягає продажу шляхом викупу.
Колегія суддів вважає неспроможними доводи відповідача щодо відсутності підстав для передання позивачу об'єкта приватизації у зв'язку з несплатою штрафу за прострочення платежу за договором, оскільки питання щодо наявності чи відсутності у позивача обов'язку сплачувати штраф може бути предметом дослідження в іншій справі, і на результат розгляду даної справи вказане питання не впливає.
Вказане свідчить про відповідність висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, дотримання судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права та відсутність підстав для скасування прийнятого у справі рішення.
Керуючись статтями 101, пунктом 1 статті 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1.Апеляційну скаргу Департамента фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради залишити без задоволення.
2.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.04.2013 року у справі № 901/877/13-г залишити без змін.
Головуючий суддя І.В. Антонова
Судді Л.М. Заплава
Т.П. Фенько
Розсилка:
1. Дочірня компанія "Мегатрейд-Юг" (пр. Перемоги, 44,Євпаторія,97420)
2. Департамент фінансів і економічного розвитку Євпаторійської міської ради (вул. Дм. Ул'янова, 19а,Євпаторія,97408)