Справа №2-2349 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2007 року. Першотравневий районний суд М.Чернівці в складі:
головуючого судді Марчука В.Т. при секретарі Ботнар Т.П.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на будинковолодіння,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач в листопаді 2007 року звернувся до суду із вказаними вище позовними вимогами до відповідача.
Посилався на те, за договорами дарування від 12.10.2004 року він є власником квартир АДРЕСА_1.
На день набуття права власності квартира №1 складалася з однієї житлової кімнати, загальною площею 29,30 кв.м., в тому числі житловою площею 17,70 кв.м. Квартира №2 складалася з однієї житлової кімнати, загальною площею 28,30 кв.м., в тому числі житловою площею 17,20 кв.м.
Крім цього, в житловому будинку АДРЕСА_1, в якій він мешкав і яка була приватизована ним. Загальна площа квартири №3 становить 59,90 кв.м.
Таким чином, станом на березень 2005 року він став власником всього житлового будинку АДРЕСА_1.
За матеріалами технічного паспорту, загальна площа будинку НОМЕР_3, позначеного в схематичному плані під літ.«А», складає 129,6 кв.м, в тому числі житлова площа - 74,1 кв.м.
Відповідно до рішення 41 сесії Чернівецької міської ради IVскликання від 16.02.2006р. №946 йому було безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,0250 га по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
На вказаній земельній ділянці ним було побудовано двоповерховий з мансардою житловий будинок літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою - 107,4 кв.м. та одноповерховий сарай літ.«В», який складається з двох приміщень площами 2,80 кв.м. та 2,90 кв.м. Однак, будівництво проведене ним вважається самовільним так як для виконання будівельних робіт не отримано відповідного дозволу та не погоджено проектну документацію.
По факту здійсненого будівництва ним було замовлено обмірні креслення та технічне заключения, які 30.10.2007 року погоджені управлінням містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради, а також погоджені міською державною санітарно-епідеміологічною станцією та УНПД ГУ МНС в Чернівецькій області.
На даний час будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ.«А», загальною площею 129,6 кв.м., в тому числі житловою - 74,1 кв.м., житлового будинку літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою - 107,4 кв.м., сараю літ.«В» та огорожі №1-3.
2
Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 09.10.2007р. №1237 вартість самочинно побудованого житлового будинку та сараю по АДРЕСА_1 з врахуванням діючої індексації становить 174442 грн.
Просив визнати за ним право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку літ.«А» загальною площею 129,6 кв.м., в тому числі житловою - 74,1 кв.м. (чотири житлові кімнати), житлового будинку літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою -107,4 кв.м (шість житлових кімнат), сараю літ.«В» та огорожі №1-3.
Позивач ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. у попередньому судовому засіданні позов визнала і погодилась із доводами позивачів.
Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому стЛ 74 цього Кодексу.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що згідно договорів дарування від 12.10.2004 року, посвідчених приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., зареєстрованих в реєстрі за №№9667,9670 позивач ОСОБА_1 є власником квартир №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1 (а.с.6-7).
Також позивач ОСОБА_1 згідно із свідоцтвом про право власності від 15.03.2005 року (а.с.8) є власником квартири №3 в будинку АДРЕСА_1.
Таким чином, позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником всього житлового будинку АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту загальна площа будинку АДРЕСА_1 складає 129,6 кв.м, в тому числі житлова площа - 74,1 кв.м.(а.с.29-32).
Згідно рішення 41-ї сесії Чернівецької міської ради IVскликання від 16.02.2006р. №946 позивачу було безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,0250 га по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.9).
На вказаній земельній ділянці позивачем було побудовано двоповерховий з мансардою житловий будинок літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою - 107,4 кв.м. та одноповерховий сарай літ.«В», який складається з двох приміщень площами 2,80 кв.м. та 2,90 кв.м. (а.с.33-35).
На даний час будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ.«А», загальною площею 129,6 кв.м., в тому числі житловою - 74,1 кв.м., житлового будинку літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою - 107,4 кв.м., сараю літ.«В» та огорожі №1-3 (а.с.27-39).
Разом з тим, будівництво проведене позивачем є самовільним, оскільки для виконання будівельних робіт останнім не було отримано відповідного дозволу та не погоджено проектну документацію.
3
Відповідно до довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 09.10.2007р. №1237 (а.с.40) вартість самочинно побудованого житлового будинку та сараю по АДРЕСА_1 з врахуванням діючої індексації становить 174442 грн.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Із досліджених в судовому засіданні обмірних креслень на житловий будинок літ. «Б» та сарай літ. «В» на території будинковолодіння АДРЕСА_1 з технічним заключения про стан основних огороджуючих будівельних конструкцій житлового будинку літ. «Б» (а.с. 10-24), погоджених в установленому законом порядку; висновку Чернівецької міськСЕС від 23.10.2007 року №1461/02-02 (а.с.26) та експертного висновку УПНПД ГУ МНС України в Чернівецькій області від 29.10.2007 року №9/6/5985 (а.с.25) вбачається, що вказані вище об'єкти нерухомого майна на території будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідають всім архітектурно-будівельним, санітарним та пожежним нормам і правилам, а тому, суд вважає, що вони не порушують будь-які права інших осіб.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.1, 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку літ.«А» загальною площею 129,6 кв.м., в тому числі житловою - 74,1 кв.м. (чотири житлові кімнати), житлового будинку літ.«Б», загальною площею 156,8 кв.м., в тому числі житловою - 107,4 кв.м (шість житлових кімнат), сараю літ.«В» та огорожі №1-3.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.