Справа № 2-527

                                                                                            2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 жовтня 2008 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Колесник С.І.

при секретарі - Романько Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,- 

ВСТАНОВИВ:

             Позивач звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим, що після смерті її батька   залишилось спадкове майно  у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, однак,  вона не може оформити спадщину, так як договір купівлі-продажу будинку був укладений між її батьком та відповідачем на товарній біржі “Жовтоводська” в м.Жовті Води Дніпропетровської області, і хоча сторонами було повністю виконано всі умови договору,  позивачка не змогла оформити право на спадщину, в зв”язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним, тому позивач просить визнати цей договір дійсним та визнати за нею право власності на спадкове майно - житловий будинок.

           Позивач в судовому засіданні підтримала позов.  Відповідач подав до суду  заяву, в якій не заперечує щодо позовних вимог,  і просить справу розглянути без його участі.

            Заслухавши пояснення позивачки, представника позивача, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

            В судовому засіданні встановлено, що позивачка разом із батьком - ОСОБА_3 проживала в АДРЕСА_1, який батько позивачки -  2 жовтня 2001 року придбав у громадянина ОСОБА_2, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: продавець передав батькові позивачки будинок у власність, покупець прийняв її та сплатив за будинок кошти в сумі 1500(одна тисяча п”ятсот) гривень. Договір було засвідчено 2 жовтня 2001 року  на товарній біржі  “Жовтоводська”, що знаходиться в м.Жовті Води Дніпропетровської області за №51(а.с.14), так як працівники біржі запевнили сторони в тому, що договір укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає. Однак, після смерті батька, який помер 23.10.2007 року(а.с.11), позивачка, звернувшись до нотаріальної контори за оформленням спадщини дізналася про те, що договір укладений на біржі не є дійсним. Позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням переоформити документи, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

            Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Громадянами ОСОБА_3. та ОСОБА_2. вищевказаної умови дотримано не було, але відповідач не заперечує того, що всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 виконані(а.с.19), тому згідно ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими  доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

             Згідно довідки Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, інші спадкоємці померлого ОСОБА_3 - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від спадщини відмовилися(а.с.18).

            На підставі  викладеного, суд  вважає, що позов слід задовільнити, визнавши договір купівлі-продажу будинку, укладений між батьком позивачки та відповідачем 02.10.2001 року на товарній біржі “Жовтоводська” м.Жовті Води Дніпропетровської області дійсним та визнавши за позивачкою,  як єдиним спадкоємцем першої черги, право власності на спадкове майно  - житловий будинок з надвірними будівлями, що залишився після смерті батька.

            На підставі  ч.2 ст.220, 1261, 1268 ЦК України, та керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

       ВИРІШИВ:         

            Позов задовільнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,  укладений     2 жовтня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на товарній біржі “Жовтоводська” в м.Жовті Води Дніпропетровської області за №51.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними будівлями  по АДРЕСА_1.    

            Рішення може бути  оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області  через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з дня його проголошення  до апеляційного суду Кіровоградської області, через Петрівський районний суд.

            Суддя: