Справа №2-1166/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

         21 жовтня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді                                              Юхно Л.М.

                при секретарі                                                      Черненко О.О.

           розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,

В с т а н о в и в:

  Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає,  що  підставі рішення Кам'янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області від 29 червня 2003 року справа № 2-953-2003р., ОСОБА_2 на праві приватної власності мала успадкований від ОСОБА_3 житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, В-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації.

11 грудня 2006 року, за попередньою згодою, між сторонами були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями, присадибної ділянки, передачі майна у власність. Оскільки ОСОБА_2 мешкала за іншою адресою, особистих речей на подвір"ї не мала, а позивачу терміново було потрібне житло, тому сторони оформили домашню угоду. Таким чином позивач заплативши відповідачці 10000 гривень, став фактично власником домоволодіння. Продавець отримала гроші та пообіцяла найближчим часом підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином. Позивач вселився у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт.

Відповідачкою позивачу були передані документи на житловий будинок з надвірними будовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1: технічний паспорт на житловий будинок; державний акт на право приватної власності на землю, рішення Кам'янсько - Дніпровського районного суду Запорізької області.

У данний час відповідачка мешкає за іншою адресою та умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом здоров"я, то господарськими справами. Всі умови угоди позивач виконав, на вимогу продавця віддав їй гроші. Позивач вважає себе чинним , набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувався з нею у повному обсязі,  сам отримав домогосподарство

                        Позивач просить  визнати дійсною угоду купівлі-продажу, згідно якої ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1  купив житловий будинок зазначений за планом літерою:  А,  а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б- літня кухня, В-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: Запорізька область, Кам"янсько-Дніпровський район, село Нововодяне, вулиця Маяковського, земельну ділянку площею 0,38 га, що розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1

            Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, В-вбиральня, №1- паркан, №2-паркан, земельну ділянку площею 0,38 га розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

              В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

             Відповідач в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність,  позов визнає в повному обсязі, заперечень проти позовних вимог не має.

              Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

       Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

             Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення.

Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Також позов    підтверджується наданими документами:  договором купівлі-продажу житлового будинку,  технічним паспортом на домоволодіння,  договором купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю, розпискою, заявами.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,    ст. 220, 208, 328,  377, 334  ЦК України суд -

В и р і ш и в :

              Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно  задовольнити.

               Визнати дійсною угоду купівлі-продажу, згідно якої ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1  купив житловий будинок зазначений за планом літерою:  А,  а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б- літня кухня, В-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: Запорізька область, Кам"янсько-Дніпровський район, село Нововодяне, вулиця Маяковського, земельну ділянку площею 0,38 га, що розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1

              Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, В-вбиральня, №1- паркан, №2-паркан, , земельну ділянку площею 0,38 га розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

                  Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                     Суддя