Справа № 2-605/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 вересня 2008 року м. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючої судді Хоменко Л.В.,
при секретарях Марченко О.О., Борисенко О.І., Халимон Т.Ю.,
за участю представника позивача ОСОБА_1., відповідачки ОСОБА_2
представника відповідача Боромиківської сільської ради ОСОБА_3.
представників третьої особи ОСОБА_4, ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чернігові справу за позовом ПП „ Фірма „ Караван” до ОСОБА_2 Боромиківської сільської ради, третя особа Чернігівська райдержадміністрація про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2Боромиківської сільської ради, третя особа Чернігівська районна державна адміністрація, у якому просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 6907 га на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району на ім'я ОСОБА_2. для ведення особистого селянського господарства, виданого 17 липня 2007 року Боромиківської сільською радою. Свої вимоги мотивує тим, що зазначений державний акт видано незаконно, оскільки порушуються права ПП Фірми „ Караван” як законного користувача тієї ж земельної ділянки, наданої позивачу в оренду строком на 49 років Чернігівською районною державною адміністрацією 21 березня 2007 року. 05 квітня 2007 року між ПП Фірмою „ Караван” та Чернігівською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди цієї земельної ділянки. Державний акт відповідачці видано на підставі рішення Боромиківської сільської ради від 29.09.2005 року, яке в даний час скасоване. Оскільки земельні ділянки, надані ОСОБА_2., знаходяться за межами населеного пункту, то розпоряджатись цими землями має право лише Чернігівська районна державна адміністрація. А отже державний акт на землю відповідачці видано незаконно. Відповідачка користується земельною ділянкою та перешкоджає позивачу використовувати земельну ділянку за призначенням, визначеним у договорі оренди земельної ділянки.
Представник позивача підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та зазначив суду, що рішенням Чернігівського районного суду було визнано недійсним договір оренди спірної земельної ділянки. Однак, на даний час окружним адміністративним судом скасовано розпорядження Чернігівської облдержадміністрації, яким скасовано розпорядження Чернігівською районної державної адміністрації про надання в оренду земельної ділянки. Зазначеним гарантується право ПП Фірми „ Караван” на укладення в майбутньому договору оренди спірної земельної ділянки, що є неможливим при наявності незаконного державного акта на землю у відповідачки.
Відповідачка позовні вимоги не визнала, вважала, що рішенням Чернігівського районного суду розірвано договір оренди земельної ділянки позивачем, як таке, що порушує її права як власника земельної ділянки. Вважала, що позивач взагалі не має ніякого відношення до зазначеної земельної ділянки, а тому і не має права звертатись до суду з позовом.
Представник відповідача Боромиківської сільської ради вирішення питання відніс на розсуд суду. Та зазначив, що дійсно сільською радою було прийнято рішення з перевищенням повноважень, яке в подальшому було скасоване.
Представники третьої особи Чернігівської районної державної адміністрації позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення.
Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що рішенням Боромиківської сільської ради від 29 вересня 2005 року передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_2. земельну ділянку, площею
0, 6907 га в с.Снов”янка на території Боромиківської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства.
Державним актом, виданим 17.11.2007 року ОСОБА_2., підтверджується її право власності на 0, 6907 га земельної ділянки для ведення особистого селенського господарства на території Боромиківської сільської ради.
Рішенням Боромиківської сільської ради від 15 грудня 2007 року скасовано рішення 17 сесії 4 скликання Боромиківської сільської ради від 29.09.2005 року щодо приватизації земельної ділянки ОСОБА_2 за межами населеного пункту. ( а.с. 11).
05 квітня 2007 року між Чернігівською райдержадміністрацією та ПП Фірмою
« Караван» укладено договір оренди земельної ділянки площею 9,0 га строком на 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району.
Рішенням Чернігівського районного суду від 04.04.2008 року визнано недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,0 га, яка знаходиться на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району, укладений 05 квітня 2007 року між Чернігівською районною державною адміністрацією та приватним підприємством " Фірмою " Караван" строком на 49 років та зобов'язано ПП " Фірму " Караван" та Чернігівську районну державну адміністрацію повернути все, що вони одержали на виконання договору оренди.
Ухвалою Апеляційного суду Чернігівської області від 01.07.2008 року рішення Чернігівського районного суду змінено та зобов”язано ПП Фірму „Караван” звільнити земельну ділянку площею 9,0 га, отриману в оренду за договором оренди від 05 квітня 2007 року, укладеному між Чернігівською районною державною адміністрацією та ПП „Фірмою” Караван”, в іншій частині рішення суду залишено без змін.
Постановою Чернігівського окружного адміністративного суду від 22 серпня 2008 року визнано недісним розпорядження № 452 від 06.12.2007 року Голови Чернігівської обласної державної адміністрації про скасування розпорядження голови Чернігівської районної державної адміністрації № 149 від 21.03.2007 року та визнано недійсним розпорядження № 3 від 10.01.2008 року Першого заступника Голови Чернігівської районної державної адміністрації про розірвання договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007 року з ПП Фірмою „ Караван” , як таке, в якому відсутнє мотивування скасування постанови. Скасування зазначеної постанови не впливає на чинність договору оренди земельної ділянки, оскільки зазначений договір оренди визнано недійсним за рішенням суду.
Право на оренду земельної ділянки відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди оформляється договором, який реєструється відповідно до закону, що передбачено ст. 126 ЗК України.
Судом встановлено, що ПП Фірма „ Караван” не є землекористувачем земельної ділянки, приватизованої ОСОБА_2 і за рішенням суду її зобов'язано звільнити орендовану земельну ділянку.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.
Відповідно до частини 2, 3 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь- яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Таким чином, оскільки, видачею державного акта на землю ОСОБА_2. на спірну земельну ділянку, судом не встановлено порушень прав та законних інтересів позивача, тому в задоволенні позовних вимог слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 13, 14, 60, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 93, 95, 95, 125, 145,152, 155 ЗК України суд -
В И Р І Ш И В :
Відмовити ПП Фірмі „ Караван” в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2, Боромиківської сільської ради про визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 759590 площею 0, 6907 га на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району на ім'я ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства, виданого 17 липня 2007 року Боромиківською сільською радою.
З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитись 27 вересня 2008 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуюча Л.В. Хоменко