Справа №2-272/07
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
20 червня 2007 року смт. Петриківка
Петриківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючої Іщенко І.М. при секретарі Клисак Н.Г., у відкритому судовому засіданні розглянув позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про визнання права власності на нерухомість», 3-ті особи: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське Бюро Технічної Інвентаризації» та Курилівська селищна рада Петриківського району Дніпропетровської області, -
УСТАНОВИВ:
В Петриківський районный суд звернувся гр. ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про визнання права власності на нерухомість», 3-ті особи: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське Бюро Технічної Інвентаризації» та Курилівська селищна рада Петриківського району Дніпропетровської області.
В підтвердження своїх позовних вимог позивач пояснив, що 09.06.2006 р. він отримав на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 0,04 га для комерційного використання, що знаходиться за адресою: смт. Курилівка, ву. Жовтнева, 87-В Петриківського районну Дніпропетровської області.
В 2006 році він на вказаній земельні ділянці за свої особисті кошти та заощадження розпочав будівництво станції технічного обслуговування "Форсаж".
Вартість вказаної СТО складає 201 000 грн. (двісті одна тисяча гривень).
Цей об'єкт нерухомості він збудував самочинно, не маючи проекту та будівельно-технічної документації, але дотримуючись архітектурних, санітарних, пожежних норм та правил, що підтверджується висновками державного проектного інституту "Дніпро дзержинськцивільнпроект".
Будівництвом позивач не зашкодив правам та інтересам власників сусідніх земельних ділянок.
Надану в оренду земельну ділянку він використовує за цільовим призначенням.
Позивач просить визнати за ним право власності на СТО "Форсаж", яка розташована на земельній ділянці площею 0,04 га за адресою: смт. Курилівка, вул. Жовтнева, 87-В Петриківського району Дніпропетровської області та складається з СТО "Форсаж" - "А-1", загальною площею 324,3 кв.м., у якій на першому поверсі знаходиться:
1 майстерня площею 18 кв.м.,
2 майстерня площею 20,7 кв.м.,
3 майстерня площею 65,5 кв.м.,
4 коридор площею 1,6 кв.м., 1.5майстерня площею 10,1 кв.м.,
5 кімната персоналу площею 8,7 кв.м.,
6 майстерня площею 20,4 кв.м.,
7 майстерня площею 50,8 кв.м.,
8 майстерня площею 21,2 кв.м.,
9 складова площею 1,5 кв.м.,
10 вхід у підвал площею 0,8 кв.м.,
І вбиральня 2,3 кв.м., У підвалі - "під"-
12 майстерня площею 20,7 кв.м.,
13 майстерня площею 20,7 кв.м.,
14 майстерня площею 20,1 кв.м.,
15 майстерня площею 20,8 кв.м.,
16 майстерня площею 20,4 кв.м., прибудови "а-1", навіс "а-1"', навіс "а-1".
Відповідач по справ - ОСОБА_2, проти позовних вимог не заперечує та пояснила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Представник 3-тьої особи : Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське Бюро Технічної Інвентаризації» заявив, що проти позову не заперечує.
Представник 3-тьої особи : Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області заявив, що проти позову не заперечує.
Заслухавши позивача та розглянувши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити з наступних підстав:
В судовому засіданні установлено, що позивач ОСОБА_1 у 2006 році за свої особисті кошти та заощадження збудував станцію технічного обслуговування "Форсаж" на земельній ділянці площею 0,04 га, що надана йому на умовах оренди для комерційного використання у Курилівської селищної ради , згідно договору на право користування землею на умовах оренди від 09.06.2006 року (а.с. 15,16) та знаходиться за адресою: смт. Курилівка, вул. Жовтнева, 87-В Петриківського районну Дніпропетровської області.
Цей об'єкт нерухомості він збудував самочинно, не маючи проекту та будівельно-технічної документації, але дотримуючись архітектурних, санітарних, пожежних норм та правил, що підтверджується висновками державного проектного інституту "Дніпродзержинськцивільнпроект" та технічним паспортом (а.с. 5-11).
Будівництвом позивач не зашкодив правам та інтересам власників сусідніх земельних ділянок.
Надану в оренду земельну ділянку він використовує за цільовим призначенням.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі положень ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ч.1 п. г.) ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Судові витрати, що складаються і судового збору (держмита) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи позивачем сплачені в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. 95 ЗК України та ст.ст. 15, 30 , 62, 203 ЦПК України, суд.
ВИРІШИВ
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «Про визнання права власності на нерухомість», 3-ті особи: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське Бюро Технічної Інвентаризації» та Курилівська селищна рада Петриківського району Дніпропетровської області задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на СТО "Форсаж", яка розташована на земельній ділянці площею 0,04 га за адресою: смт. Курилівка, вул. Жовтнева, 87-В Петриківського району Дніпропетровської області та складається з СТО "Форсаж" - "А-1", загальною площею 324,3 кв.м., у якій на першому поверсі знаходиться:
17 майстерня площею 18 кв.м.,
18 майстерня площею 20,7 кв.м.,
19 майстерня площею 65,5 кв.м.,
20 коридор площею 1,6 кв.м.,
21 майстерня площею 10,1 кв.м.,
22 кімната персоналу площею 8,7 кв.м.,
23 майстерня площею 20,4 кв.м.,
24 майстерня площею 50,8 кв.м.,
25 майстерня площею 21,2 кв.м.,
26 складова площею 1,5 кв.м.,
27 вхід у підвал площею 0,8 кв.м., І вбиральня 2,3 кв.м.,
У підвалі - "під"-
28 майстерня площею 20,7 кв.м.,
29 майстерня площею 20,7 кв.м.,
30 майстерня площею 20,1 кв.м.,
31 майстерня площею 20,8 кв.м.,
32 майстерня площею 20,4 кв.м., прибудови "а-1", навіс "а-1", навіс "а-1".
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження та подачі протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції чи в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.